造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.10
基于hedonic模型的南昌住宅價(jià)格影響因素分析

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利用hedonic方法,在線性、半對(duì)數(shù)、雙對(duì)數(shù)常用函數(shù)形式的基礎(chǔ)上,運(yùn)用Box-Cox變換的函數(shù)形式,尋求變量最恰當(dāng)?shù)淖儞Q,獲得模型合適的函數(shù)形式,分析南昌住宅各個(gè)屬性對(duì)住宅價(jià)格的影響。實(shí)證研究發(fā)現(xiàn)雙對(duì)數(shù)模型結(jié)果最優(yōu),回歸結(jié)果表明南昌公共交通和水體對(duì)住宅價(jià)格影響顯著,但生活配套設(shè)施、中小學(xué)教育等對(duì)住宅價(jià)格的影響均不顯著,這與預(yù)期相反;由于數(shù)據(jù)主要來(lái)自于幾個(gè)新區(qū)引起,從另一個(gè)側(cè)面反映出南昌新建區(qū)域公共設(shè)施的不足,這種不足可以從住宅價(jià)格與CBD中心距離的顯著負(fù)相關(guān)得到很好的驗(yàn)證。

南昌水利水電高等專(zhuān)科學(xué)校

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價(jià)格月刊 !""! 年第 # 期 南昌水利水電高等專(zhuān)科學(xué)校是一所由中央與地方共建的高等學(xué)府，也是教育部確定的全國(guó)示范性高等工程專(zhuān)科重 點(diǎn)建設(shè)學(xué)校。多年來(lái)，學(xué)校堅(jiān)持技術(shù)性和應(yīng)用性人才的培養(yǎng)方向，以工為主，經(jīng)、管、文協(xié)調(diào)發(fā)展，培養(yǎng)面向社會(huì)、面向水 利、面向基層和生產(chǎn)第一線的德、智、體全面發(fā)展的高等工程技術(shù)應(yīng)用型人才和企事業(yè)單位管理人才。 學(xué)校座落在南昌市城東文化教育區(qū)和高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，交通方便，校園環(huán)境優(yōu)美，校本部占地$!%畝。現(xiàn)有建筑面積 近&萬(wàn)平方米，此外在江西貴溪有占地!’"畝的科研生產(chǎn)教學(xué)基地。學(xué)校面向全國(guó)!%個(gè)省市招生，現(xiàn)有在校普通本、專(zhuān)科生 #$""多人，函授、夜大生#%%(人，設(shè)有水利環(huán)境工程系、建筑工程系、機(jī)電工程系、信息工程系、管理工程系、人文社科系% 個(gè)系和!"個(gè)專(zhuān)科專(zhuān)業(yè)，同時(shí)與南航合作啟動(dòng)了#個(gè)本科專(zhuān)業(yè)。經(jīng)教育部批準(zhǔn)，我校水利水電建筑工程專(zhuān)業(yè)、水土保持專(zhuān)業(yè) 和水電站動(dòng)力設(shè)

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