新港碼頭征收項目國有土地上房屋征收補償安置實施方案

房屋征收安置協(xié)議（草案） 征收補償部門(以下簡稱甲方)： 被征收人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補 償條例》等相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎上，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋基本情況。 房屋地點位于========，房號和房屋建筑面積見附表。 第二條房屋征收補償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償標準。 （一）甲方提供位于原征收范圍內(nèi)新建的回遷房給乙方，建 筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅，按被征收房屋建筑面積一平方 米調(diào)換一平方米的標準臵換（乙方在二個月內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵 10%）。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋應符合以下條件： 1、甲方提供給乙方的安臵房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房裝修標準。門為甲板杉木門；內(nèi)墻面及 天花為雙飛粉批檔面；地面貼普通60×60

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關(guān)注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關(guān)于城市房屋征收補償?shù)南嚓P(guān)法律文獻的歷史變遷來看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a

國有土地上房屋征收補償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰工程項目建設需要。x區(qū)人民政府 擬啟動該項目紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋征收，并依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例》（國務院590號令）和《x市人民政府關(guān)于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償有關(guān)政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號）規(guī)定，結(jié)合被征收區(qū)域?qū)嶋H擬定如下征收補償方案。 一、征收范圍及對象 x市x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰建設工程項目紅線范圍內(nèi)國有土 地上房屋及建構(gòu)筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時間為準。 三、征收安置補償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補償方式補償。 四、房屋征收的補償和政府獎勵標準 （一）房屋價值的補償。 按被征收房屋市場評估價值給予補償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權(quán)價值的補償）。被征收房屋價值由依法選定的房地產(chǎn) 價

土地房屋征收補償?shù)脑u估問題關(guān)系到公共利益、社會穩(wěn)定以及被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,要想保證國有土地上房屋征收補償?shù)挠行蜷_展,那么需要保證房屋征收評估工作的科學性、合理性、公正性.現(xiàn)階段有關(guān)房屋征收補償評估問題爭議較大,筆者結(jié)合《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》為載體,加強探析房屋征收補償評估所存在的問題,并提出相關(guān)建議與措施.

城市國有土地上房屋征收補償評估是我國房地產(chǎn)估價實踐中一種政策性強、應用廣泛的估價類型,對維護公共利益、保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益具有重要作用。本文擬在分析2011年6月頒布的《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋征收補償評估指引作用的基礎上,結(jié)合當前城市國有土地上房屋征收補償評估實踐中存在的問題,提出了促進《國有土地上房屋征收評估辦法》有效實施的對策。

國有土地上房屋征收補償方案聽證通告 弋陽縣東站片區(qū)綜合改造項目的擬被征收人： 因弋陽縣東站片區(qū)綜合改造項目需要，擬對弋陽縣東站片區(qū)范圍 內(nèi)的房屋實施征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一 條第二款之規(guī)定，定于2014年8月15日上午9時整在弋江鎮(zhèn)政府六 樓會議室舉行該項目的房屋征收補償方案聽證，對征收補償方案進行 聽證。 該范圍內(nèi)的被征收人可在2014年8月14日下午17時30分前， 攜帶房屋所有權(quán)證、身份證明等有效憑證，向弋江鎮(zhèn)人民政府報名參 加聽證，報名地點：弋江鎮(zhèn)政府便民服務大廳，聯(lián)系人：徐金祥，聯(lián) 系電話：13970385435。 報名參加聽證的人員應于年月日午時到 從報名參加聽證人員中推舉不超過五人的聽證代表人，不到場參加推 舉的，視為放棄推舉權(quán)利。報名參加聽證人員不能推舉聽證代表人的， 將依據(jù)《xx市國有土地上房屋征收補償方案

-1- **宗地國有土地上房屋征收補償安置方案（草案） 為拓展城市空間，提高土地利用率，解決城市基礎設施落后 狀況，改善人居生活環(huán)境，進一步完善城市功能，大力提升** 城市品位，**市**人民政府決定對**宗地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的建 （構(gòu)）筑物及附屬設施進行依法征收。為了維護被征收人的合法 權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著“以人為本”、 “公開、公平、公正”的原則，結(jié)合**實際，制訂本方案。 一、征收范圍及征收主體 （一）征收范圍 **宗地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及所有土地、建（構(gòu)）筑物及附屬 設施 （二）征收主體：**市**人民政府 （三）征收部門：**市*局 （四）征收實施單位：**市*辦公室 二、本方案相關(guān)法律法規(guī)政策依據(jù) （一）《中華人民共和國物權(quán)法》; （二）《中華人民共和國土地管理法》; （三）《中華人民共和國土地管

－1－ 杭州市信息化辦公室 文件 杭州市財政局 杭信辦,2009?30號 杭財企,2009?366號 關(guān)于印發(fā)《杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行）》的通知 各區(qū)、縣（市）信息產(chǎn)業(yè)主管部門、財政局，各有關(guān)企業(yè)： 為貫徹落實《杭州市人民政府關(guān)于進一步推進信息服務 業(yè)發(fā)展的若干意見》（杭政,2009?2號），特制定《杭州 市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法（試行）》?，F(xiàn)印發(fā)給 你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○○九年四月二十八日 －2－ 杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行） 為進一步優(yōu)化我市信息服務業(yè)發(fā)展環(huán)境，實施“服務業(yè) 優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略,更好地發(fā)揮財政資金的扶持導向作用，根 據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于進一步推進信息服務業(yè)發(fā)展的若干 意見》（杭政,2009?2號）的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。 一、資金來源 從2009年起，在整合原信息港產(chǎn)業(yè)扶持

1 《廣州市國有土地上房屋征收補償方案 聽證規(guī)定》政策解讀 一、出臺背景 （一）有效期屆滿 市住房和城鄉(xiāng)建設委公布施行的《廣州市國有土地上房 屋征收補償方案聽證規(guī)定》（穗建辦[2015]1331號，下稱《聽 證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿。根據(jù)《廣州市 行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿，行政規(guī) 范性文件的效力自動終止。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6 個月，制定部門認為該文件需要繼續(xù)實施的，應當對行政規(guī) 范性文件的實施情況進行評估，根據(jù)評估情況重新修訂。政 府規(guī)范性文件的評估，由原起草部門負責，也可以由政府法 制機構(gòu)負責?”。 （二）征收工作的客觀需要 截至2018年12月，我市實施征收項目192宗，涉及被 征收人超2.5萬戶，征收面積130萬平方米?！堵犠C規(guī)定》對 規(guī)范征收工作起到了重要作用。此次修訂，有利于保持政策 的延續(xù)性

國有土地上房屋征收項目補償安置方案審批 事項名 稱： 國有土地上房屋征收項目 補償安置方案審批 子項名稱： 事項編 號： ---子項編號： 辦件類 型： 承諾件 是否轉(zhuǎn) 報上級 機關(guān)： 否轉(zhuǎn)報單位： 是否前 置審 批： 否前置審批單位： 是否聯(lián) 合審 批： 否聯(lián)合單位： 是否包 含特別 程序： 否特別程序： 許可對 象： 區(qū)征收部門 許可依 據(jù)： 《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（草案） 是否收 費： 否 收費標 準： --- 收費依 據(jù)： --- 許可數(shù) 量： 無限制限制數(shù)量： 法定期 限： 無 承諾期 限： 7個工作日 許可條 件： 1、因公共利益項目實施房屋征收的； 2、區(qū)房屋征收部門擬定房屋征收補償方案，其補償方式和標準符合現(xiàn)行的房屋征收法律法規(guī) 及相關(guān)規(guī)定，并報同級人民政府。 3、區(qū)人民政府組織相關(guān)部門對房屋征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

1 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參照文本 某某縣房屋征收管理辦公室 二0一一年三月 2 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議說明 1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 被征收人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一 致的，可向房屋征收補償管理部門咨詢。 2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋征收當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供被征收人與征收補償部門自行約定或補充約定。 當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 4.對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容，房屋征收當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容， 以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應

x片區(qū)棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償安置實 施方案 xx片區(qū)棚戶區(qū)改造是我縣加快城市發(fā)展步伐、改善舊城居民居 住條件的一項重大民生工程。為做好國有土地上房屋征收補償安置工 作，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條 例》，結(jié)合本項目實際，制定本方案。 一、征收范圍及對象 （一）xx片區(qū)，東起勝利路、西至石鎮(zhèn)線、南至大觀塔、北至 造船廠。 （二）以上范圍內(nèi)除有文物保護價值古建筑外，所有的國有土地 上危舊公房、相對連片的危舊私房都可列入征收范圍。成熟一片，改 造一片。 （三）其他x片區(qū)棚戶區(qū)改造領導小組研究同意納入棚戶區(qū)改造 的房屋。 二、征收部門和征收實施單位 房屋征收部門：x國有土地上房屋征收管理局。 房屋征收實施單位：x人民政府和征收范圍內(nèi)相關(guān)部門。 三、補償安置方式 征收范圍內(nèi)認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，按規(guī) 定給予補償。認定為違

1 工程征收集體土地上房屋（另批宅基地） 補償安置協(xié)議書 村（居委會）編號0000020號 征收部門（甲方）：法定代表人： 被征收人（乙方）：身份證號碼： 因繞城高速襄城段工程項目建設需要，甲方按照市委、市政府工作部署，對繞城高速襄城段工程項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實 施征收，乙方房屋位于該項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，屬于被征收的房屋。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，和襄陽市政府常委會文 件[2012]79號、襄政函【2015】120號等文件精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循公平原則，達成如下房屋征收補償協(xié)議： 一、乙方被征收房屋基本情況 1、乙方被征收房屋位于村。常住家庭人口人，獨生子女人。合計人。 2、經(jīng)公司評估，乙方被征收房屋的建筑面積共平方米。其中：住宅房屋平方米；生產(chǎn)、經(jīng)營（住改非） 房屋平方米。 二、補償安置 甲方對乙方被征收房

關(guān)于公開征求《廬江縣廬城規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收補償安 置實施方案（樣本）》等意見的函 信息更新：2011年12月13日9點48分來源：縣法制辦 關(guān)于公開征求《廬江縣廬城規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收補償安置實施方案（樣本）》 和《廬城規(guī)劃區(qū)集體 土地上房屋拆遷補償安置辦法》意見的函 為修改完善我縣現(xiàn)有國有土地上房屋征收補償安置和集體土地拆遷補償安置政策，從 源頭治理違章建筑發(fā)生，根據(jù)合肥市等地做法，我辦會同縣有關(guān)部門擬草了《廬江縣廬城 規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收補償安置實施方案（樣本）》和《廬城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋 拆遷補償安置辦法》，現(xiàn)公開征求意見，請社會各界提出意見和修改建議，時間截止2011 年12月31日。聯(lián)系電話：0565-7389169 廬江縣人民政府法制辦公室 二〇一一年十二月十三日 廬江縣廬城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋 拆遷補償安置辦法 （征求意見稿）

-1- 安平縣國有土地上房屋征收補償方案 第一章總則 第一條為做好我縣國有土地上房屋征收補償工作，維 護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國 有土地上房屋征收與補償條例》和《安平縣人民政府關(guān)于非 農(nóng)業(yè)建設用地征收和補償標準的規(guī)定》等相關(guān)文件，結(jié)合本 縣實際，制定本方案。 第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償 適用本辦法。 第三條縣人民政府負責本縣國有土地上房屋征收與補 償工作。 第四條安平縣人民政府房屋征收補償辦公室是本縣國 有土地上房屋征收與補償工作的主管部門（以下簡稱征收主 管部門）。主要職責是： （一）擬定征收補償方案； （二）組織由被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人） 和公眾代表參加的征收補償方案聽證會； （三）對擬征收項目進行社會穩(wěn)定風險評估； （四）征收補償費用的專戶監(jiān)管與撥付； （五）會同有關(guān)部門對擬征收范圍內(nèi)的房屋及其他建筑

1 《國有土地上房屋征收與補償條例》實施細則 2011年1月21日，國務院令第590號公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》 （以下簡稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應當由國務院盡快出臺《〈國有土地上 房屋征收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請國務院參考。 第一章總則 一、《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地 上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據(jù)《中華人民共和國物權(quán) 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作； 并負責本行政

漢中市濱江新區(qū) 國有土地上房屋征收與補償實施方案 漢政發(fā)〔2011〕3號 各縣區(qū)人民政府，漢中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市政府各工作部門、直屬機構(gòu)： 《漢中市濱江新區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施方案》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你 們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○一一年一月三十日 漢中市濱江新區(qū)國有土地上房屋 征收與補償實施方案 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和 國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本實施方案。 第二條濱江新區(qū)國有土地上房屋征收范圍為：東起天漢大道，西至漢江河堤，南起漢江河 堤，北至虎頭橋路。 第三條濱江新區(qū)開發(fā)建設國有土地上房屋征收將分階段實施，其中濱江大道及綠化帶建設 規(guī)劃用地上的房屋征收補償簽約時限為2011年9月30日前。 第四條漢中市濱江新區(qū)開發(fā)建設領導小組辦公室承擔濱江新區(qū)建設規(guī)劃用地范圍內(nèi)