碩士房地產(chǎn)信貸個人信用風險評估

信用風險的起源是商品經(jīng)濟中的賒銷行為,之后一直存在于其中,房地產(chǎn)業(yè)的信用風險更是不易察覺和摸索。而且房地產(chǎn)企業(yè)特有的性質更是決定了信貸是它的主要融資式,所以,對房地產(chǎn)企業(yè)進行風險評估是一個重要和急切的環(huán)節(jié)。本文從理論出發(fā),結合先前的評估模型,創(chuàng)建了一套適合中國房地產(chǎn)企業(yè)信用風險評估的指標體系,同時也就此模型進行了預警研究,旨在對中國房地產(chǎn)企業(yè)違約失信的研究中做出一點貢獻,也為銀行放貸的時候做一份參考。

中國房地產(chǎn)業(yè)的信用風險——中國房地產(chǎn)業(yè)隨著住房改革非福利性分房制度的實施得到了飛速發(fā)展。房地產(chǎn)的信貸規(guī)模也在不斷擴大。，信用風險也在不斷積累。

[碩士]基于經(jīng)濟周期變化的房地產(chǎn)信貸風險研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　近年來，房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，并帶動了消費、投資的發(fā)展，成為國民經(jīng)濟重要的產(chǎn)業(yè)之一。眾所周知，一方面，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，在我國，房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道比較單...

[碩士]基于kmv模型的房地產(chǎn)上市公司信用風險度量研究——【學位年度】2011　　【摘要】　　近年來我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，市場過度擴張退稿房地產(chǎn)市場泡沫，我國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)過高、上漲過快的勢頭已成為不爭的事實，房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著嚴重的價格調整帶來...

房地產(chǎn)項目融資風險大且復雜,我們可以通過對房地產(chǎn)項目融資風險建立模糊評價模型進行風險分析,作為房地產(chǎn)項目選擇融資方案的重要依據(jù)。

[碩士]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　國內(nèi)外學者經(jīng)過對各國歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)的嚴重房地產(chǎn)泡沫,例如1985—1990年日本房地產(chǎn)泡沫和1997年東南亞泡沫經(jīng)濟的研究,已經(jīng)格外意識到房地產(chǎn)泡沫的發(fā)展對國民經(jīng)濟的影響。近幾年,我...

個人信用信息查詢使用授權書（2013年版） 一、本人__________(姓名)（身份證號碼____________________） 同意授權：中國銀行股份有限公司在發(fā)生與本人有關的下列情形時， 通過金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢本人的信用報告： （一）審核本人（□借款申請人□申請人配偶□共同借款人□共 同借款人配偶）的個人貸款或信用卡申請； （二）審核本人（□保證人□出質人□抵押人）的個人擔保申請； （三）對本人名下已存在的個人貸款、信用卡、或個人擔保進行 貸后管理； （四）受理法人或其它組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查 詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的； （五）其他_______________________。 二、本人同時授權中國銀行股份有限公司向金融信用信息基礎數(shù) 據(jù)庫報送本人信用信息。 三、本人知悉并理解上述授權條款內(nèi)容，上述授權自本人簽字之 日起生效并有

住房公積金貸款屬于政策性住房貸款,對于資金的安全性要求比較高,為控制貸款風險,我們需要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用風險評估工作,從作為源頭的貸款房源準入環(huán)節(jié)入手控制貸款風險。從信用風險的概念、特點出發(fā),借鑒國內(nèi)外的信用風險管理的基本理論,針對房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性,選取適合房地產(chǎn)企業(yè)的評價指標及評價方法,運用上市公司披露的財務信息和部分企業(yè)信息建立logistic模型,并引入案例證實模型的可解釋性。

淺談房地產(chǎn)信貸風險及防范——今年3月初，溫家寶總理在政府工作報告中指出：“要重點抑制房價過快上漲。”近期內(nèi)央行對各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸逾期還款罰息利率做了調整，規(guī)定在借款合已有的罰息利率水平上加收30%~50%。

房地產(chǎn)信貸風險及防范——房地產(chǎn)信貸風險及防范

房地產(chǎn)信貸風險分析及防范——一、房地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生的原因分析　　房地產(chǎn)業(yè)先天具備的高風險性以及和金融的天然聯(lián)系決定了房地產(chǎn)信貸風險必然存在，房地產(chǎn)信貸風險既來自房地產(chǎn)信貸的過快增長，也來自金融系統(tǒng)以及房地產(chǎn)信貸本身存在的缺陷。

在現(xiàn)有的房地產(chǎn)貸款體制下,信貸擴張和房地產(chǎn)投機是推動房價上漲的主要原因,這將給宏觀經(jīng)濟帶來巨大的風險。在短期,投機使房價上漲,把大量的風險轉嫁給銀行。在長期,投機打擊制造業(yè),削弱一國的創(chuàng)新能力和生產(chǎn)能力,增加失業(yè),造成兩極分化。只有當普通居民的收入普遍提高之后,才能消除房產(chǎn)投機所形成的短期風險,但由于各種原因,居民收入難以迅速提高。而在長期,房產(chǎn)的投機必然導致宏觀經(jīng)濟的危機。政府應該嚴格限制房地產(chǎn)業(yè)的投機行為,避免由房產(chǎn)投機可能給整個國民經(jīng)濟帶來的持久和嚴重的衰退。

美國次貸危機給全球房地產(chǎn)業(yè)及金融市場帶來了巨大沖擊,通過分析危機發(fā)生的深層次原因,并根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)自身特點和房地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀,針對房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務活動存在的風險進行分析,提出了此類金融風險規(guī)避的對策。

房地產(chǎn)泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產(chǎn)價格波動的沖擊。本文通過研究房地產(chǎn)周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產(chǎn)貸款危機的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產(chǎn)信貸風險危機。

化解房地產(chǎn)信貸風險需要創(chuàng)新——房地產(chǎn)業(yè)歷來是一個高風險行業(yè)，其對經(jīng)濟周期的反應極為敏感：在經(jīng)濟復蘇時期，房地產(chǎn)業(yè)率先繁榮：但在經(jīng)濟衰退時期，也最早受到打擊。歷史上，多次金融危機都與房地產(chǎn)投機有關。

我國房地產(chǎn)信貸的風險及其防范探討——隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)信貸中的各種問題開始涌現(xiàn)，這些問題已嚴重威脅到我國商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)和我國金融體系的安全。為防范和化解我國房地產(chǎn)信貸帶來的風險，本文深入分析了我國房地產(chǎn)信貸的風險，并提出了防...

房地產(chǎn)信貸風險及防范——一、房地產(chǎn)信貸風險的構成　　從微觀而言，房地產(chǎn)信貸風險與房地產(chǎn)信貸的產(chǎn)生、續(xù)存和消滅的過程相伴相隨；從宏觀而言，房地產(chǎn)信貸風險與宏觀環(huán)境如房地產(chǎn)信貸制度、宏觀經(jīng)濟狀況、法律環(huán)境等息息相關。

我國近年的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,也帶來了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務的飛速發(fā)展。這其中,風險不斷增加和集聚上升是目前商業(yè)銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款的現(xiàn)狀。文章從商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的信用風險、現(xiàn)狀及原因進行分析,提出針對當前房地產(chǎn)貸款信用風險防范的相關對策。

商業(yè)銀行信用風險評估是商業(yè)銀行信用風險管理工作的依據(jù)和基礎，其前提是要為信用風險評估建立科學合理的評估指標體系。商業(yè)銀行信用風險評估指標體系的建立一方面需要基于對影響信用風險各因素的正確分析，另一方面需要遵循指標選取的一般性原則。商業(yè)銀行信用風險評估指標體系作為商業(yè)銀行信用風險評估模型的重要組成部分，對指標體系的充分合理應用和不斷完善將逐步提升中國商業(yè)銀行信用風險防范的能力。

商業(yè)銀行信用風險評估是商業(yè)銀行信用風險管理工作的依據(jù)和基礎，其前提是要為信用風險評估建立科學合理的評估指標體系。商業(yè)銀行信用風險評估指標體系的建立一方面需要基于對影響信用風險各因素的正確分析，另一方面需要遵循指標選取的一般性原則。商業(yè)銀行信用風險評估指標體系作為商業(yè)銀行信用風險評估模型的重要組成部分，對指標體系的充分合理應用和不斷完善將逐步提升中國商業(yè)銀行信用風險防范的能力。

基于層次分析法的房地產(chǎn)投資風險評估 【摘要】房地產(chǎn)項目由于其開發(fā)時間長、占用資金多以及各種環(huán)境的不確定性而存在 經(jīng)濟風險、政策風險、自然風險、管理經(jīng)營風險，給房地產(chǎn)開發(fā)帶來很大的不確定性。 利用層次分析法對房地產(chǎn)項目面對的各種可能風險因素進行定性與定量相結合的分 析，能夠增強決策的科學性。在此基礎上，可以更好地對房地產(chǎn)項目采取風險回避、

隨著近幾年國民經(jīng)濟的快速增長,房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢,房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟中重要的基礎性產(chǎn)業(yè)。但是,房地產(chǎn)投資不同于一般產(chǎn)品的投資,它具有綜合性、專業(yè)性、技術性強的特點,同時也是一個高投入、高回