造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
劃撥土地和出讓土地

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出讓土地使用權(quán) 是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè) 特征： （ 1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 （ 2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)

個(gè)人土地出讓合同[1]

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個(gè)人土地出讓合同 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定， 甲方愿將位于古城灘陳大圪堵村崗坊三小隊(duì)個(gè)人所有地，有 償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙 方達(dá)成以下協(xié)議： 一、土地四至及面積： 東至甲方鄉(xiāng)村村道西畔向西量 （8.4 米）為東界，西至鄰家劉虎堂住房圍墻，南至前排鄰家后墻 （向后退 11 米為界），北至現(xiàn)圍墻。東西寬（ 25.18 米）南 北長（67米），共修三排，每排 8孔窯，每個(gè)窯地基寬為 （3.15 米），共計(jì)為 24 孔窯地基。 二、價(jià)格、付款方式：每個(gè)窯地基 4 萬元。總價(jià)格為 96 萬元。合同簽字后，一次性付清所有款。 三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積 極配合，不得干涉乙方。 四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調(diào) 控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方 概不

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