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自2005年7月21日起,中國(guó)開(kāi)始實(shí)行了以市場(chǎng)供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)、有管理的浮動(dòng)匯率制度。人民幣匯率不再單一盯著美元,而是形成更富有彈性的人民幣匯率機(jī)制。自此,人民幣對(duì)美元匯率開(kāi)始了持續(xù)的升值旅程。與此同時(shí),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)加速上漲的態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫不斷增多。從房地產(chǎn)銷售價(jià)格與租
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本文利用我國(guó)1998年第3季度至2007年第2季度的人民幣實(shí)際有效匯率和房地產(chǎn)價(jià)格的季度數(shù)據(jù)建立協(xié)整模型,使用格蘭杰因果檢驗(yàn)方法對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格和人民幣實(shí)際有效匯率的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。得出結(jié)論:人民幣有效匯率和房地產(chǎn)價(jià)格之間存在正的相關(guān)關(guān)系,保持人民幣匯率小幅升值有利于維持房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定。
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