造價通
更新時間：2025.05.11
房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

房地產地塊調研報告

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廣東省佛山市東平新城地塊調研報告 2009年 7月 項目綜述 地塊處于佛山市禪城區(qū)東平新城 ，該區(qū)域定位為 佛山市居住新區(qū)，是 未來發(fā) 展重點區(qū)域。 該區(qū)域目前商品房均價 10500元/㎡，最高價格 12500元 /㎡，精裝公寓最高 可達 20500元/㎡。 供應產品主要是 130-160 ㎡改善型產品，最暢銷的戶型是 120-130 ㎡改善型 產品，有 5%-10%的附送面積。 進駐的開發(fā)商包括 保利、萬科， 競爭的焦點 包括園林、產品創(chuàng)新。 總占地 229畝，凈用地 154.6畝，規(guī)劃容積率≤ 6，總建筑面積 62萬方，起 拍價 360萬/畝，總價 8.2 億元，樓面地價約 900元/㎡。 市場機會點及存在的威脅 1) 區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γㄒ?guī)劃、政府投資建設力度） 2) 區(qū)域供求關系 3) 我司品牌及產品競爭力 4) 5) 開發(fā)建議 預計首期高層 12500元 /㎡，面積 110-120 ㎡

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