造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格變動(dòng)關(guān)系的實(shí)證分析

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本文根據(jù)協(xié)整分析及Granger因果檢驗(yàn)方法,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。實(shí)證結(jié)果為,1998-2004年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)為負(fù)相關(guān)關(guān)系,起主導(dǎo)作用的是房地產(chǎn)價(jià)格;2005-2009年房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關(guān)關(guān)系,股票價(jià)格在這一時(shí)期起到主導(dǎo)作用。最后文章提出相關(guān)政策建議。

我國(guó)股票價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究——基于居民消費(fèi)的股票財(cái)富效應(yīng)分析

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股票市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)與消費(fèi)者實(shí)際財(cái)富水平有一定的關(guān)聯(lián)性。然而,實(shí)際財(cái)富水平的提高不僅可能對(duì)一般消費(fèi)支出產(chǎn)生影響,也可能影響住房消費(fèi)。本文通過(guò)對(duì)股票價(jià)格與社會(huì)總消費(fèi)、股票價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格之間進(jìn)行格蘭杰因果檢驗(yàn),得出股價(jià)變動(dòng)并不是消費(fèi)變動(dòng)的Granger原因,而股價(jià)變動(dòng)是引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的Granger原因。在進(jìn)一步對(duì)我國(guó)股票市場(chǎng)的財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行分析后,得出我國(guó)股票價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響具有區(qū)域異質(zhì)性。

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