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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)稅收種類(lèi)有哪些？

房地產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種．而是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉及的諸多相關(guān)稅種的總稱，具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。銷(xiāo)售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)...

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關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考

關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考

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本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問(wèn)題開(kāi)始分析,并對(duì)英美房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了研究和探討,最后提出了我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

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完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考

完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考

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近年來(lái),我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下,針對(duì)這一現(xiàn)狀,政府屢屢出臺(tái)各種政策以抑制房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)趨勢(shì)。在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷次宏觀調(diào)控中,稅收是一種重要的調(diào)控手段。然而,我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制依然存在著不少弊端,例如稅費(fèi)交叉重疊,輕保有、重流轉(zhuǎn),計(jì)稅依據(jù)、稅率不合理等,這些問(wèn)題的存在導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收在滿足地方財(cái)政需要、抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為和調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距等方面顯得十分乏力。因此,探討我國(guó)房地產(chǎn)稅制中存在的問(wèn)題并提出改革意見(jiàn)和建議勢(shì)在必行。

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房地產(chǎn)稅收制度

房地產(chǎn)稅收檢查的方法誰(shuí)知道 (3) 106

您好！據(jù)我所知，房地產(chǎn)稅收檢查方法：一、檢查項(xiàng)目有關(guān)情況對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)從項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期工程費(fèi)、建筑工程施工、配套設(shè)施支出、房屋銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dannu
房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策哪位朋友了解？ (1) 15

房地產(chǎn)稅收政策，主要涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)持有三個(gè)環(huán)節(jié)，主要稅種包括營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。從這些稅種的設(shè)計(jì)來(lái)看，房地產(chǎn)稅收政策的本意是為財(cái)政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yfylc
問(wèn)下房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容是啥 (2) 90

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商品取得的收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
KK235
房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容是啥，有誰(shuí)知 (3) 120

企業(yè)所得稅匯繳是調(diào)表不調(diào)賬，如涉及到退稅補(bǔ)稅應(yīng)做如下賬務(wù)處理有退稅的：借：其他應(yīng)收款-企業(yè)所得稅退稅貸：以前年度損益調(diào)整借：以前年度損益調(diào)整貸：利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)有補(bǔ)稅的：借...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
eairlin
求至今的房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整 (1) 54

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：　　為了加強(qiáng)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
千山鳥(niǎo)飛絕

精華知識(shí)

房地產(chǎn)稅收制度

深圳房地產(chǎn)稅收政策誰(shuí)了解 (3) 71

深圳房地產(chǎn)稅政策如下：房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lvteman
海南房地產(chǎn)稅收政策都有哪些？ (3) 122

海南房地產(chǎn)稅收政策：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，契稅征收機(jī)關(guān)有權(quán)核定契稅納稅期限，為了保護(hù)納稅人權(quán)益、維護(hù)社會(huì)安全與穩(wěn)定，省局出臺(tái)了《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
冰星608
房地產(chǎn)稅收最新政策是怎樣的？ (3) 109

房地產(chǎn)稅收政策2015年：(一)契稅　　1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
一路同行的劉
房地產(chǎn)稅收政策是怎么樣的 (6) 118

銷(xiāo)售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅收有契稅、印花稅。買(mǎi)方：如果你買(mǎi)的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
被風(fēng)吹走了
房地產(chǎn)稅收新政策誰(shuí)了解？ (3) 26

房地產(chǎn)稅收政策2015年： ??(一)契稅 ??　　1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； ??　　2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zwzcof

最新知識(shí)

房地產(chǎn)稅收制度

房地產(chǎn)稅收征用應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ (1) 96

1、自有房產(chǎn)：注意準(zhǔn)確確定其房產(chǎn)原值，可以參照其房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅的征期是2、5、8、11月的20日前。 2、租賃房產(chǎn)：注意準(zhǔn)確確定其租金金額，是按其年租金一次性征收的，分期支付租金的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
xiaosile
房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策哪位朋友了解？ (3) 88

房地產(chǎn)最新稅收政策：5年內(nèi)新房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁給誰(shuí)？清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)的熱浪中，短期投機(jī)型需求是最需控制的?！岸@個(gè)控制，最有力的方式并不是物...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小賢賢
房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策都有哪些? (3) 56

第一部分一般性稅收優(yōu)惠政策　　1、營(yíng)業(yè)稅　　◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ATHENA000
評(píng)估造價(jià)與實(shí)際價(jià)值在房地產(chǎn)稅收中如何應(yīng)用？ (1) 19

評(píng)估造價(jià)和實(shí)際價(jià)值都可能作為稅收的依據(jù)，但實(shí)際價(jià)值更能反映房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。查看詳情

話題：工程造價(jià)
152****3968
我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策有誰(shuí)比較了解？ (3) 109

①按照新《土地管理法》的規(guī)定，根據(jù)土地用途管制制度將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地，將征稅范圍擴(kuò)大到所有農(nóng)用土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。并且根據(jù)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ngyipfun
2015房地產(chǎn)稅收政策法規(guī)哪位清楚？ (3) 77

政策內(nèi)容1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jdjl123
2016房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容是什么 (5) 81

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知??財(cái)稅[2016]39號(hào)??各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sgy1024
2016房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容是什么？講講 (1) 7

有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)內(nèi)容繁復(fù)。對(duì)于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺(tái)較為倉(cāng)促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計(jì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LCE520

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房地產(chǎn)稅收制度

上海房地產(chǎn)稅收政策是怎樣的 (2) 76

你好，新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)一般情況下就按照這個(gè)算法，也可根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。2014契稅新政策規(guī)定按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxlhs
上海房地產(chǎn)稅收政策誰(shuí)能介紹下？ (3) 81

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商品取得的收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。　　房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangwl2010
最新房地產(chǎn)稅收政策有哪些 (5) 131

首先，我們來(lái)看房產(chǎn)稅是什么呢，房產(chǎn)稅其實(shí)就是以房屋做為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在各國(guó)都有，這是世界各國(guó)普遍征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，這也是國(guó)家宏觀的調(diào)整房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
54372416
2015香港房地產(chǎn)稅收政策哪位了解？ (5) 139

　　房產(chǎn)稅共有兩種最新計(jì)算方法：　?。ㄒ唬膬r(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%　　（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wang_nan
房地產(chǎn)稅收政策目錄請(qǐng)問(wèn)哪位知道的 (6) 99

安裝過(guò)其它的版本，有可能會(huì)有沖突，如果出現(xiàn)這問(wèn)題，可以到“3dsmax”的“插件管理器”內(nèi)把除“V-Ray additional plug-ins”以外的有關(guān)“VRay”渲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
建筑電氣2010
2016房地產(chǎn)稅收政策誰(shuí)比較了解？ (3) 115

　　2016國(guó)家房地產(chǎn)稅收政策：1.降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wkhailei
北京房地產(chǎn)稅收政策是如何規(guī)定的？ (2) 92

　對(duì)征收標(biāo)準(zhǔn):市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liang198358
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，最新房地產(chǎn)稅收政策有哪些？ (2) 12

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部副部長(zhǎng)朱光耀在接受記者采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅出臺(tái)目前尚無(wú)明確時(shí)間表房地產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jo0ol

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)稅收制度知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)稅收制度最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)稅收制度

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