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更新時間：2025.06.15
房地產開發(fā)流程及財務管理核算探究

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房地產項目的開發(fā)流程以及項目的財務管理工作至關重要,管理人員要根據(jù)開發(fā)的具體程序和流程來規(guī)范相應的管理工作制度和機制,同時完善項目管理體系,針對財務管理的工作需求做好成本經濟核算方面的各項工作,這樣才能提高房地產項目對于成本管控的能力和水平,進而降低開發(fā)成本,提高相關企業(yè)的經濟效益。

房地產開發(fā)審批工作流程

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房地產開發(fā)審批工作流程 項 目 國家政策 總體發(fā)展 選 址 可研報告 市場調查定位 資金落實 驗資報告 立 項 《固定資產投資許可證》 規(guī) 劃 總詳規(guī)劃 規(guī)劃局 初步設計 規(guī)劃院 《選址意見書》 《用地規(guī)劃許可證》 地形勘察 擴初設計 聯(lián)合會簽 安置用房審批 規(guī)劃審定書 市拆遷辦 市規(guī)劃局 消防局 防疫站 建 委 民政局 人防辦 《消防審批意見書》 《衛(wèi)生防疫意見書》 項目注冊 《社區(qū)用房協(xié)議》 《人防審批意見書》 建委收費辦 《建設工程規(guī)劃許可證》 施工圖 工程招標 規(guī)劃局 設計院 招標文件 標底制作 勘測院 規(guī)劃院 綜合管網設計 規(guī)劃局 綜合管網審圖 給、排水、熱網、電訊、煤氣許可證 定線 驗線 開工 1 三通一平 園林管理所 自來水公司 交通大隊 電業(yè)局 平 整 場 地 招標辦 施工圖審查 開工 3 樹木砍伐手續(xù) 臨時水 臨時占道手續(xù) 臨時電 開工 2 地質勘察報告 政府拍賣所得（費

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