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通過構(gòu)建南京市住宅用地的特征價格模型,探討了微觀因素對城市住宅用地價格的影響。研究結(jié)果表明,地塊的實際出讓面積、容積率、建筑密度、綠化率等地塊特征,城市中心可達性、公共交通狀況等區(qū)位特征,三級甲等醫(yī)院可達性、省級實驗小學(xué)可達性等鄰里特征對住宅用地價格有顯著的影響。通過特征變量系數(shù)的比較發(fā)現(xiàn),城市中心可達性對地價的影響高于省級實驗小學(xué)可達性,而省級實驗小學(xué)可達性對地價的影響又高于三級甲等醫(yī)院可達性。研究還考察了在扣除通貨膨脹因素,控制各特征變量不變的情況下,同質(zhì)住宅用地價格隨時間的變化情況。
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在建材行業(yè)，水泥配比的準確直接影響著混凝土的質(zhì)量，尤其是按袋配料的施工條件下，水泥的定量包裝水平就關(guān)系著工程的質(zhì)量，關(guān)系著人們的生命財產(chǎn)安全；同時考慮到市場因素，水泥凈重的誤差也關(guān)系著生產(chǎn)企業(yè)和消費者雙方的經(jīng)濟利益。
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