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更新時間：2025.06.01
劃撥土地和出讓土地

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出讓土地使用權 是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國 家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。 取得出讓土地使用權有以下幾個 特征： （ 1）取得的土地使 用權是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權應 向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的 土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 （ 2）取得的土 地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用權是一種物權。 土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎 的。土地使用權出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內(nèi) 可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟

劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)審(核)批流程圖

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劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)審（核）批流程圖 （不含經(jīng)營性用地） （15個工作日） 設立依據(jù)： 1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 ；2、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》 ；3、《湖北省土地管理實施辦法》 。 項目類別：許可類 辦理類別：承諾件 收費依據(jù)：國土資源部令第 21號、湖北省政府令 (1993)45 號、國土（籍）字 [1990]93 號 收費標準：存量地不低于標定地價 40%,新增地不低于 70% 收費類別：基金類收費 申 請 申請人需提交的資料文件： 1、《國有土地使用證》原件； 2、出讓申請； 3、單位法人證明書（委托的需 委托人身份證明） 、個人身份證 復印件； 4、有資質評估機構的土地評估 報告；； 5、地上建筑物及構筑物產(chǎn)權證 明； 6、改變用途的需規(guī)劃部門審批 文件； 7、宗地圖（四鄰簽字蓋章） ； 8、契稅繳納憑證； 審 核 個人由國土資源

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