造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.08
北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳同順_北京房產(chǎn)中介將只剩一成

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房產(chǎn)評(píng)估概述

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一、房地產(chǎn)估價(jià)基本含義 顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)可以簡(jiǎn)單地理解為估測(cè)房地產(chǎn)的價(jià)格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評(píng)估，必須是由專 業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià) 人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評(píng)估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先必須掌握如下有關(guān)概念。 （一）房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員 房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格， 由有關(guān)主管部門審定注冊(cè)， 取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門 從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員被稱為估價(jià)師，在英國(guó)和香港等地被稱為測(cè)量師，在日本 和韓國(guó)被稱為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及 房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識(shí)。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（ 3）具有較高的市場(chǎng) 調(diào)查、

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