新建住宅小區(qū)建設工程用電申請表

淺析新建住宅小區(qū)的管理 文/王婧 近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展以及人們對居住要求的不斷提升,新建住宅小區(qū)如雨后春筍般的崛地而起。不 少新組建的物業(yè)管理公司由于缺乏相關管理經(jīng)驗，在接管新交付小區(qū)時,總感覺需要處理的事情太多,業(yè)主的問題和要求 太苛刻，有時難免有應接不暇的現(xiàn)象。其實出現(xiàn)這種情況大可不必焦慮，下面我就從幾個方面簡單分析一下新建住宅小 區(qū)的管理特點和管理策略。 根據(jù)新交付小區(qū)自身狀況及存在的缺陷，它的管理特點主要體現(xiàn)在以下四個方面： 1、工程未結束,對業(yè)主影響較大 根據(jù)我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)模式,大部分小區(qū)特別是分幾期開發(fā)的小區(qū),在一期工程交付使用時其余工程并未 完全結束，一些收尾工程或后期開發(fā)工程給小區(qū)帶來大量的噪音、粉塵污染，施工人員進出小區(qū)也嚴重影響了小區(qū)一期 入住業(yè)主的正常生活。 2、小區(qū)配套設施尚未完善,居民生活不方便 現(xiàn)階段新建住宅小區(qū)一般生

住宅是國計民生的主要載體之一，是經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的重要標志。近年來，城市住宅的發(fā)展趨勢，是在數(shù)量穩(wěn)定增長、質量不斷提高、設備逐步完善的基礎上，逐步發(fā)展建設出許多有特色的住宅。完善的居住區(qū)配套體系對滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質需求和豐富人們精神文化生活，起著至關重要的作用。本文分析了新建住宅小區(qū)配套設施設計時應考慮的問題和注意事項。

近幾十年的時間里,我國的經(jīng)濟獲得了飛速的發(fā)展,相對應的,人們對于電力方面的需求也變得越來越大,因此,我國電力行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為重點問題。對于住宅小區(qū)來說,對其內(nèi)部供電方案的設計工作與人們生活的質量具有十分直接的影響。因此,為了能夠更好的滿足人們對于電力的需求,提高新建住宅內(nèi)小區(qū)居民的生活質量,本文對住宅小區(qū)供電相關設計工作進行了相關研究,希望能夠為后續(xù)工作提供一定的參考和依據(jù)。

當前，住宅小區(qū)建設發(fā)展迅速，隨著規(guī)劃面積的增大和功能的不斷增多，小區(qū)進行配電設計將更趨復雜，難度也加大。

為了能夠適應新建住宅建設的新需求，國家和地方有關設計規(guī)范的部門層多次修改和點綴設計規(guī)范的內(nèi)容，來滿足新的需求、解決新的麻煩，而當今綠色建筑設計中最重要的四點是節(jié)水、節(jié)能、低碳、環(huán)保。因此，規(guī)范越來越充實完善、設計越來越合理升級、材料越來越更新替換、管理方式不斷堅持以人為中心的設計理念和管理體系結構。

為了能夠適應新建住宅建設的新需求，國家和地方有關設計規(guī)范的部門層多次修改和點綴設計規(guī)范的內(nèi)容，來滿足新的需求、解決新的麻煩，而當今綠色建筑設計中最重要的四點是節(jié)水、節(jié)能、低碳、環(huán)保。因此，規(guī)范越來越充實完善、設計越來越合理升級、材料越來越更新替換、管理方式不斷堅持以人為中心的設計理念和管理體系結構。

新建住宅小區(qū)驗收方案(模板) 一、工程概況 ××小區(qū)配電工程由××公司總包施工，工程建設內(nèi)容主 要涉及小區(qū)配套配電房（室外箱式變）建設、電纜溝土建施工、 高低壓電纜敷設等工作。工程實際完成工程量主要有：新建室內(nèi) 變(歐式箱變)××臺、新裝低壓電纜分支箱××座、新敷設高壓 電纜約××米、新敷設不同型號低壓電纜共計××米等。 設備基本情況： 1、變壓器：廠家是××，其中630kva××臺、800kva××臺、 1000kva××臺； 2、電纜分支箱：電纜分支箱廠家是××，數(shù)量××只；箱內(nèi)采 用的是條開/空開，廠家是××，共××只。 3、高壓電纜：說明不同電纜型號、廠家及長度。 4、低壓電纜：說明不同電纜型號、廠家及長度。 5、封閉母線：型號、廠家、數(shù)量，始端箱位置。 6、環(huán)網(wǎng)柜：型號、廠家、數(shù)量。 7、電纜附件：型號、廠家、數(shù)量。 8、低壓屏柜：型號、廠家、數(shù)量。 9、低壓斷

某新建住宅小區(qū)滲漏防治措施——原因分析　　1)混凝土構件與砌體交接處砂漿不密實?！　?)外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實。　　3)花崗巖灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴密?！　?)花崗巖粘結劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水...

新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案——近年來，在房地產(chǎn)行業(yè)工程質量投訴中，滲漏水問題一直是焦點，為了有效的防止此類質量通病，嚴把工程質量關。經(jīng)過對類似工程相關問題的調(diào)查研究，并結合工程實際情況，對易產(chǎn)生滲漏水的不同部位進行了較為深入地剖析及探...

山東臨沂某新建住宅小區(qū)投資分析——一、項目概況　　二、市場分析　　1、社會經(jīng)濟　　2、房地產(chǎn)市場　　三、開發(fā)模式　　1、主要經(jīng)濟技術指標　　2、方案比較　　3、開發(fā)策略　　四、開發(fā)成本　　1、銷售單價確定　　2、成本費用構成　　五、技術經(jīng)...

無錫市新建住宅小區(qū)公建配套單項驗收申報要求 一、申報材料要求： 二、（1）建設單位的申請報告； （2）《住宅小區(qū)公建配套單項驗收表》（格式附后）； （3）建設局住宅小區(qū)公建配套立項批復； （4）規(guī)劃定點圖原件及復印件； （5）市建設工程設計審查中心審查批準的總平面布置圖紙(蓋施工圖審查章)； （6）住宅小區(qū)實測竣工圖； （7）產(chǎn)監(jiān)處核定的各項公建配套設施建筑面積、建筑測繪平面圖原件及復印件； （8）當?shù)嘏沙鏊鼍叩男^(qū)住宅戶數(shù)證明。 (9)教育部門同意接收入學的證明材料，若配建教育配套設施的項目，應提供相關接收材 料。 (10)所在街道出具的區(qū)政府鑒證的有關社區(qū)用房的接收證明材料。 （11）地上停車位、地下停車庫的平面圖。 （12）環(huán)衛(wèi)驗收、房管局有關物業(yè)驗收等其他有關材料。 二、注意事項： （1）申請報告需明確申請單項驗收的公建配套項目、實際住宅戶數(shù)，并加蓋建設單位 公章。 （

常州市新建住宅小區(qū)交付驗收細則 瀏覽人數(shù)：162加入日期：2009/10/28 一、驗收方式： 由市建設局開發(fā)辦牽頭組織各相關部門對市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚區(qū)范圍內(nèi)的新建住宅小區(qū)進 行交付驗收。 二、驗收組成員構成 驗收人員由局開發(fā)辦、物價局房地產(chǎn)價格處、市體育局、市園林局等相關人員與拆遷、 供水、排水、燃氣、路燈等專業(yè)部門委派的相專業(yè)技術人員組成。 三、驗收依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院第248號令）第十八條 四、驗收流程： 1、開發(fā)企業(yè)到市建設局開發(fā)辦申請驗收，并提供符合要求的相關材料； 2、開發(fā)辦初審，查驗材料是否符合要求； 3、初審合格后會同市建設局公用處、市國土局、物價局、體育局、園林局、供水、排水、燃 氣、路燈、拆遷（有拆遷的）等專業(yè)部門到項目現(xiàn)場實地查勘； 4、市建設局開發(fā)辦簽署初審意見； 5、市建設局分管局長對申報材料及部門初審意見進行審查，并簽署

11 小區(qū)供配電設施建設合同 甲方： 乙方： 甲方根據(jù)新建住宅小區(qū)開發(fā)建設需要，依照相關規(guī)范和要求， 委托乙方承擔新建住宅小區(qū)供配電設施建設的全過程服務工作。 雙方就供配電設施建設委托事宜充分協(xié)商，達成如下合同條款， 雙方應共同遵守。 第一條建設工程基本情況 1.項目名稱：。 2.項目地點：。 3.項目規(guī)劃建筑總面積：平方米（建設工程規(guī)劃 許可證：）。（項目立項文件：） 第二條本項目委托建設實施范圍 1.居民住戶供配電設施：從上級電源點出線至小區(qū)居民用戶 電表箱的所有供配電設施(包括電表、不包括電表箱）。 2.配套公建供配電設施:從上級電源點出線至產(chǎn)權分界點的 所有供配電設施。產(chǎn)權分界點為距該小區(qū)專用配電室10kv高壓 總進線開關柜本體外殼1米處。 3.受甲方委托，經(jīng)雙方協(xié)商，配套公建供配電設施建設范圍 從產(chǎn)權分界點延伸至小區(qū)專用配電室低壓出線柜處的

隨著社會的發(fā)展，人口的劇增，而且人們的經(jīng)濟收入水平也在逐漸提高，對于住房的要求也在提高。企業(yè)家看到了這個商機，大量的住宅小區(qū)應運而生，但是在對新建住宅小區(qū)的供電工程建設進行收費管理時存在著很多的問題，政府出臺的收費管理辦法的操作不完善，供電設施的產(chǎn)權以及維修問題，在建設時供電工程超支問題。再根據(jù)這些問題來提出相應的解決措施，以加強對新建住宅小區(qū)供電工程建設的收費管理力度。

—1— 附件1： 宿遷市居住小區(qū)建設標準 一、規(guī)劃設計標準 （一）建筑后退 城市道路規(guī)劃紅線寬度40米以上的，建筑后退道路紅線應 不少于建筑高度的1倍且不少于15米；道路規(guī)劃紅線寬度40米 以下的，建筑后退道路紅線按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 執(zhí)行。城市道路交叉口處建筑必須加大后退。 （二）建筑密度、容積率 根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》明確各類建筑密度、 容積率上限指標（見下表）： 建筑類型 建筑密度（%）容積率 新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 住 宅 建 筑 低層33351.01.1 多層26281.61.7 中高層24251.92.0 高層20203.53.5 （三）限制沿街商住混合建筑，限制居住建筑的圍合，盡量 避免使用功能上相互干擾。 （四）建筑間距 居住建筑的日照間距系數(shù)不小于1.5，其它間距必須符合消

1 附件 國網(wǎng)合肥供電公司城市新建住宅小區(qū) 電力建設實施細則 第一章總則 第一條為促進社會經(jīng)濟發(fā)展，適應人民生活水平日益 提高的需要，規(guī)范合肥市新建住宅小區(qū)電力配套設施建設， 提高居民用電可靠性，結合合肥地區(qū)城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng) 現(xiàn)狀，本著安全、經(jīng)濟、實用、適度超前的原則，制定本實 施細則。 第二條合肥地區(qū)新建的屬于城市中低壓配電網(wǎng)供電的 住宅小區(qū)電力設施建設均執(zhí)行本實施細則。 第三條新建住宅小區(qū)電力建設應符合城市電力發(fā)展及 小區(qū)用電規(guī)劃,符合國家相關標準和規(guī)范。小區(qū)電力系統(tǒng)的規(guī) 劃設計應與住宅小區(qū)設計同步。 第四條新建住宅小區(qū)供配電方案的制定，應根據(jù)負荷 性質和容量，按照安全、可靠、經(jīng)濟的原則，保障供電質量， 2 滿足居民生活水平提高對用電的需求。 第五條新建住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)電力設施應實現(xiàn)規(guī)范化、標 準化、典型化設計，以簡化設計、施工，縮短建設周期，方 便運行維護

某住宅小區(qū)建設工程施工合同——依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同?！　　　〉谝粭l工程概況　　　　工程名稱：_江南x...

-1- 襄汾縣財星嘉苑住宅小區(qū)建設工程 施工組織設計 第一章施工組織設計總體概述 1.1編制依據(jù) 1.1.1山西省建筑設計研究院設計的襄汾縣財星嘉苑工程施工圖 紙。 1.1.2本工程招標文件及答疑文件。 1.1.3國家建設部頒布的各種施工質量驗收規(guī)范、標準、規(guī)程及相 關強制性條文和有關行業(yè)標準。 1.1.4我公司特定的有關各項管理文件及《建筑安裝工程施工工藝 標準》 1.2工程概況 襄汾縣財星嘉苑住宅樓工程位于襄汾縣振興路東、澤欣花園北側。 本工程總建筑面積為37119.64m2，地上二十一層，地下二層。建筑總高 度67.05m，地下層高4.3m，住宅層高3.15m，剪力墻結構，耐火等級為 一級，屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級，抗震設防烈度均 為8度。 1.2.1工程主要做法： 地面工程：地下二層地面為c20細石砼隨打隨抹地面。 樓

某住宅小區(qū)建設工程施工合同——依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫?、工程概況　　工程名稱：xx園xx棟　　...

華北電網(wǎng)有限公司 城市新建住宅小區(qū)電力設施建設項目管理辦法 (試行) 第一章總則 第一條為規(guī)范冀北設區(qū)市市區(qū)新建住宅小區(qū)配套電力 設施工程建設（以下簡稱小區(qū)配套工程），提高住宅小區(qū)電 力設施建設技術水平，控制建設工程造價，保證供電設施安 全、優(yōu)質、經(jīng)濟運行，華北電網(wǎng)有限公司（以下簡稱公司） 根據(jù)《河北省設區(qū)市市區(qū)新建住宅小區(qū)電力設施建設費管理 暫行辦法》（冀價經(jīng)費[2008]39號），制定本辦法。 第二條小區(qū)配套工程是指從供電電源點到小區(qū)計費電 能表計之間的電力設施建設工程，由當?shù)毓╇姡娏Γ┕?代建代管。 第三條本辦法適用于唐山供電公司、廊坊供電公司、 張家口供電公司、承德供電公司及秦皇島電力公司（以下簡 稱各單位）。 第四條各單位應成立由主管副總經(jīng)理任組長，營銷、 發(fā)策、生技、財務、物資、安監(jiān)、審計等部門組成的項目建 設領導小組及相應的工作小組，按照項目實施中的

1 關于新建住宅小區(qū)供配電設施建設執(zhí)行標 準的要求 2016年4月 1 目錄 1范圍.............................................................................................................................................1 2規(guī)范性引用文件.........................................................................................................................1 3術語和定義..................................................................

關于印發(fā)《新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護管理辦法》的通知 文章來源：發(fā)表日期：2006-11-8閱讀：2139 關于印發(fā)《新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護管理辦法》的通知 閩建建[2006]50號 各設區(qū)市建設局、房管局、公用局： 為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護活動，根據(jù)《建筑法》等有關法律法規(guī)，結合我 省實際，我廳制定了《新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護管理辦法》，并報經(jīng)省政府同意， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 附件：新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護管理辦法 福建省建設廳 二○○六年十一月一日 附件： 新建住宅小區(qū)供配電設施建設與維護管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設施（以下簡稱供配電設施）建設與維護活動，確 保電網(wǎng)的安全可靠運行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)《建筑法》、《電力法》、《招標 投標法》、《建設工程質量管理條例》、