全縣廉租房和經(jīng)濟適用房建設情況調(diào)研報告

1 北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則 1總則 1.0.1為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房（以下簡稱 保障性住房及兩限房）的建設管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住 房的規(guī)劃、設計和建設水平，依據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收 入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《經(jīng)濟適 用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）、《廉租住房保障辦 法》(建設部等九部委令第162號)、《北京市經(jīng)濟適用住房管 理辦法》、《北京市城市廉租住房管理辦法》等文件精神，結(jié)合 本市實際，制定本導則。 1.0.2保障性住房及兩限房的建設要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年—2010 年）》，要按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，堅持經(jīng)濟、適 用原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案，滿足使用功能。 1.0.3保

廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則——為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房（以下簡稱保障性住房及兩限房）的建設管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住房的規(guī)劃、設計和建設水平，依據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）...

申請廉租房，經(jīng)濟適用房，公租房需提交的材料 1、申請人身份證，戶口本（拍原件，留復印件，戶口首頁，本 人頁，身份證正反面復印在一張a4紙上）； 2、申請人家庭成員的身份證戶口本（拍原件，留復印件，戶口 首頁，本人頁，身份證正反面復印在一張a4紙上） 3、戶主的身份證戶口本（拍原件，留復印件，戶口首頁，本人 頁，身份證正反面復印在一張a4紙上）； 4、申請人手寫申請書； 5、申請人的結(jié)婚證或離婚證，離婚協(xié)議（如是維語要翻譯成漢 語）； 6、申請人和家庭成員的收入證明，社保證明（如果有工資的要 近6個月的工資條，工作單位要開收入證明，如果沒有固定收入按最 低保準核算收入（770/人），社區(qū)開收入證明，女方如果有7歲以下 的孩子就不算收入），一個家庭人均收不超過500元（廉租房，如果 有房戶，人均不超過13m2）

個人收集整理勿做商業(yè)用途 0/16 當前位置：首頁＞政務公開＞通知公告＞工程建設類通知公告 關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》地通知 京建科教〔2008〕626號 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設、設計、施工單位： 為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、 市國土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財政局共同研究制定了《北 京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》（以下簡稱《導則》），并已 報請市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行.個人收集整理勿做商業(yè)用途 本《導則》自通知發(fā)布之日起實施.《導則》中地有關(guān)技術(shù)要求應編入新建廉 租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設項目地招標技術(shù)文件，在工程設計和施工中加以 落實，對已開工建設項目也應參照本《導則》執(zhí)行，以保證建設項目地居住使用 功能和節(jié)能環(huán)保要求.個人收集整理勿做商業(yè)用

北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則 1總則 1.0.1為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房（以下簡稱 保障性住房及兩限房）的建設管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住 房的規(guī)劃、設計和建設水平，依據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收 入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《經(jīng)濟適 用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）、《廉租住房保障辦 法》(建設部等九部委令第162號)、《北京市經(jīng)濟適用住房管 理辦法》、《北京市城市廉租住房管理辦法》等文件精神，結(jié)合 本市實際，制定本導則。 1.0.2保障性住房及兩限房的建設要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年—2010 年）》，要按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，堅持經(jīng)濟、適 用原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案，滿足使用功能。 1.0.3保障性住房及兩限房

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》 的通知 來源：發(fā)布時間：2008-10-17瀏覽次數(shù)：5954 京建科教〔2008〕626號 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設、設計、施工單位： 為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設 質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、市國土局、市發(fā)展改革委、市市 政管委、市環(huán)保局、市財政局共同研究制定了《北京市廉租房、 經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》（以下簡稱《導則》），并已報 請市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 本《導則》自通知發(fā)布之日起實施?！秾t》中 的有關(guān)技術(shù)要求應編入新建廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設項 目的招標技術(shù)文件，在工程設計和施工中加以落實，對已開工建 設項目也應參照本《導則》執(zhí)行，以保證建設項目的居住使用功 能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設委員會北京市規(guī)劃委員會 北京市國土資源局北京市發(fā)展和

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》的通知 京建科教〔2008〕626號 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設、設計、施工單位： 為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設質(zhì)量管理，市建委、市規(guī) 劃委、市國土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財政局共同研究制 定了《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》（以下簡稱《導則》）， 并已報請市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 本《導則》自通知發(fā)布之日起實施?！秾t》中的有關(guān)技術(shù)要求應編入 新建廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設項目的招標技術(shù)文件，在工程設計和施工 中加以落實，對已開工建設項目也應參照本《導則》執(zhí)行，以保證建設項目的居 住使用功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設委員會北京市規(guī)劃委員會 北京市國土資源局北京市發(fā)展和改革委員會 北京市環(huán)境保護局北京市市政管理委員會 北京市財政局 二

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》的通知 京建科教〔2008〕626號 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設、設計、施工單位： 為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃 委、市國土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財政局共同研究制定了 《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導則》（以下簡稱《導則》），并 已報請市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 本《導則》自通知發(fā)布之日起實施?！秾t》中的有關(guān)技術(shù)要求應編入新 建廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設項目的招標技術(shù)文件，在工程設計和施工中加 以落實，對已開工建設項目也應參照本《導則》執(zhí)行，以保證建設項目的居住使用 功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設委員會北京市規(guī)劃委員會 北京市國土資源局北京市發(fā)展和改革委員會

新農(nóng)村建設情況匯報材料 林川鄉(xiāng)人民政府 （2011年11月22日） 各位領(lǐng)導： 根據(jù)會議安排，我就林川鄉(xiāng)廉租房建設情況作一匯報，不妥 之處，敬請批評指正。 一、廉租房建設基本情況 1、建設目標任務。隨著住房保障體系不斷建設，今年，縣 住房和城鄉(xiāng)建設局下達給我鄉(xiāng)的廉租房建設任務是：建設50套， 總面積為2500平方米。為完成好這一目標任務,根據(jù)鄉(xiāng)政府所 在地居民住房、搬遷群眾意愿等實際情況，我們整合小集鎮(zhèn)建設 和昝扎村、許家村村容村貌整治、扶貧開發(fā)整村推進項目，有針 對性地將廉租房建設任務安排在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府所在地和昝扎村丁字路 口兩塊，各建設25套，1250平方米。 2、前期工作情況。按照縣上規(guī)定的時間，我們詳細制定了 廉租房建設工作計劃，周密安排好前期各項具體工作。到目前為 止，已經(jīng)完成了廉租房建設相關(guān)政策宣傳、拆遷摸底調(diào)查、租賃 戶登記等工作

關(guān)于我市廉租房建設工作的調(diào)研報告 來源：本站上傳日期：2009-10-26閱讀次數(shù)：985 根據(jù)《市人大常委會深入學習實踐科學發(fā)展觀活動征求意見進行調(diào)研并落 實改進的通知》精神，結(jié)合市十三屆人大二次會議《政府工作報告》中確定的為 民辦實事項目，市人大城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護委員會組織部分常委會委員、城建委員 和人大代表，于2009年8月11日至13日，對我市廉租房建設工作的進展情況 進行了調(diào)研，聽取了市房產(chǎn)局、市四區(qū)關(guān)于我市廉租房建設的匯報，實地查看了 市四區(qū)的部分廉租房建設項目，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下： 一、我市廉租房建設的基本情況 近年來，隨著我市經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展及打造和諧首府進程的不斷加快， 切實解決最低收入家庭住房困難，并最終實現(xiàn)黨的十七大報告中提出的“住有所 居”的奮斗目標，已成為我市各級黨委、政府落實科學發(fā)展觀，改善民生工作的 主要工作內(nèi)容之一。自20

北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房申請條件與建設技術(shù)導則 申請條件 （參照北京市公布申請廉租住房實物配租條件） 1、廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北 京戶籍并滿5年才能申請廉租房。 2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。 3、已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。 4、申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續(xù)一年）。 5、家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請家 庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。 6、申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于23萬元、為 3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬元方可申請。

兩限房申請標準： 條件a不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個 人必須是戶主。 b單身的要求三十周歲以上。 c帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。 d對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，所有申請人名下的銀 行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過政策要求 （家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值 57萬元及以下） 經(jīng)適房申購標準： ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房申請條件 兩限房申請標準： 條件a不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。 b單身的要求三十周歲以上。 c帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。 d對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資 產(chǎn)不超過政策要求 （家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下） 經(jīng)適房申購標準： ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房申請條件 兩限房申請條件 第四條申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件： （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為 農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿 30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準 按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。 第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病 或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、 環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京 建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿 放棄購

總面 積 占有 比例 銷售價 格 單套面 積 一房 面積 一房 配比 二房 面積 二房 配比 三房 面積 三房 配比 其它 總建筑 面積 總套數(shù) 物業(yè)類 型 商鋪經(jīng)濟房 經(jīng)濟適用房調(diào)查表 項目名 稱 位置 交房 時間 總占地 面積 銷售 價格 定向開 發(fā) 自由銷 售 內(nèi)部房物業(yè)房 社區(qū)用 房 幼兒園大門 配套用房情況 工程進 展情況 手續(xù)進 展情況 備注 表 停車方 式 車位價 格 違規(guī)處 罰情況 銷售情況

豐臺區(qū)2011年已開工、竣工的政策性住房項目基本情況 為堅持公開、公正、公平的工作原則，加強社會監(jiān)督，防范廉政風險，加快保障性安居工程建設，現(xiàn)將我區(qū)2011 年已開工、竣工的政策性住房項目向社會公布如下： 2011年豐臺區(qū)政策性住房在建項目信息 項目 名稱 建設 單位 建設 地址 項目 類型 建設 方式 已開工 套數(shù) 已竣工 套數(shù) 開工 時間 竣工 時間 南苑西永聯(lián)房地產(chǎn)豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)經(jīng)適房（對接南苑 棚戶區(qū)） 集中建設22862011.01 宋家莊建工集團宋莊路38號廉租房集中建設7232011.01 南宮景苑南宮恒業(yè)豐臺王佐南宮村限價房配建2202011.06 郭莊子馨城建工集團盧溝橋郭莊子限價房配建12242011.08 長辛店老鎮(zhèn)西區(qū) 經(jīng)濟適用房 豐臺城市建設綜合 開發(fā)公司 豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)經(jīng)適房集中建設927

經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中 等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一 定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因

1 關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術(shù)導 則》的通知 京建科教〔2008〕626號 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設、設計、施工單位： 為加強我市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、市國土局、 市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財政局共同研究制定了《北京市廉租房、經(jīng)濟適 用房及兩限房建設技術(shù)導則》（以下簡稱《導則》），并已報請市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請 遵照執(zhí)行。 本《導則》自通知發(fā)布之日起實施?！秾t》中的有關(guān)技術(shù)要求應編入新建廉租房、經(jīng)濟 適用房及兩限房建設項目的招標技術(shù)文件，在工程設計和施工中加以落實，對已開工建設項 目也應參照本《導則》執(zhí)行，以保證建設項目的居住使用功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設委員會北京市規(guī)劃委員會北京市國土資源局北京市發(fā)展和改革委員會 北京市環(huán)境保護局北京市市政管理委員會北京市財政局 二

經(jīng)濟適用房論文：經(jīng)濟適用房管理中的問題與對策 提要本文梳理了經(jīng)濟適用房在建設使用中存在的主要 問題，在此基礎上推出結(jié)論以及管理層應采取的措施，以期 掃清經(jīng)濟適用房發(fā)展中的障礙，使經(jīng)濟適用房真正成為一項 惠民政策，民心工程。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟適用房；建設標準；定價機制；實物配售 序言 經(jīng)濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷 售價格，按照合理標準，面向城市低收入家庭住房問題，進 行的住房保障。經(jīng)濟適用房是隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟適用房的價格比較便宜；與廉租房相比經(jīng)濟適用房的 質(zhì)量要好得多，因而經(jīng)濟適用房成為了市場的寵兒。但是， 經(jīng)濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題，因此理論 界一直都在圍繞它進行研究探索。本文在前人研究的基礎上 進行概括總結(jié)和分析，并著重研究了“分配”、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問題。這對實現(xiàn)社

經(jīng)濟適用房概念 經(jīng)濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的 新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。 目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟適用住房是政府扶 持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而 言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建 設標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經(jīng)濟適用房項目，政府 免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購 買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。簡單理解限房價、限地價的 “兩限商品房。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中 低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低 于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價

經(jīng)濟適用房論文 摘要：經(jīng)濟適用房作為一項政策性住房保障，它的解決途徑，不僅能 有效緩解和減少社會發(fā)展進程中的不穩(wěn)定因素，而且對于建立和完善 與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的住房供應體系，改善居民生活條 件，啟動住房消費，擴大內(nèi)需具有重要意義。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟適用房；房價指數(shù)；房屋銷售面積 1經(jīng)濟適用房運行現(xiàn)狀分析 1.1經(jīng)濟適用房價格的整體運行狀況分析 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住 房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特 點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合 中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不 能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟 適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，

經(jīng)濟適用房建設的委托代理問題分析——委托代理關(guān)系是指在信息不對稱情況下，一方的目標要通過另一方的行動來實現(xiàn)。處于信息優(yōu)勢的一方為代理方，處于信息劣勢的一方為委托方，雙方的目標不一致，各自都在追求自己的利益最大化。當委托人賦予代理人一定的權(quán)利（...