南通市住宅小區(qū)公共設(shè)施調(diào)研報告

江蘇省南通市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃——共18頁　　　?。ǘ┙ㄖ枋觥　”竟こ?#、5#、6#、12#、13#樓，地上連車庫六層，建筑面積為26719.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設(shè)計抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，合理使用年限為50年，耐火等級為2級，地基為...

本文從ppp概念及其應(yīng)用背景入手,就南通推動公共設(shè)施建設(shè)ppp模式情況進行了介紹,對公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用ppp模式的障礙因素進行了分析,提出了推動公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用ppp模式的相應(yīng)對策。

1 南京新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 南京市規(guī)劃局 2006年4月 2 1.總則 1.0.1（目的）為在城市新建地區(qū)建立完備、安全、便捷、高效、舒適的公共 服務(wù)設(shè)施配套體系，全面提升南京城市新建地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)水平和生活環(huán)境質(zhì) 量，實現(xiàn)新建地區(qū)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，根據(jù)《南京市城市規(guī) 劃條例實施細(xì)則》以及其它相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定，制定本指引（以下簡稱指引）。 1.0.2（依據(jù)）本指引以國家、省、市和部門的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，吸取 有關(guān)公共設(shè)施配套規(guī)劃、建設(shè)的成熟經(jīng)驗，參照同類城市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，并結(jié) 合南京市城市發(fā)展的目標(biāo)要求和實際情況制定。 1.0.3（適用范圍和應(yīng)用）本指引主要用于指導(dǎo)城市新建地區(qū)的規(guī)劃編制和建 設(shè)管理。新建地區(qū)編制規(guī)劃時應(yīng)依據(jù)本指引提出的標(biāo)準(zhǔn)和布局形式安排各類公共 設(shè)施用地。新建地區(qū)進行具體的建設(shè)管理時，應(yīng)按編制的規(guī)劃和本指引

第章公共設(shè)施管理 一、共用設(shè)備維護與管理目標(biāo) 1、確保室外場地、道路等共用設(shè)施的完好和正常的使用。 2、設(shè)施完好率：≥98%。 3、零星維修合格率：100%。 二、建立完善的設(shè)施編碼 1、根據(jù)梅山苑及梅園小區(qū)樓宇圖紙資料和有關(guān)資料制定《設(shè)施編碼表》。 2、制定含有設(shè)施編碼編號的《設(shè)施總覽表》。 3、按照《設(shè)施總覽表》設(shè)立設(shè)施管理卡，執(zhí)行設(shè)施管理責(zé)任人制度。 三、建立設(shè)施臺賬 設(shè)施臺賬需建立相應(yīng)的《設(shè)施修理保養(yǎng)情況記錄卡》，此卡檔案將跟蹤至 設(shè)施報廢。 四、建立完善的質(zhì)量管理體系 1、任何設(shè)施維修養(yǎng)護工作做到有據(jù)可查。 2、以工作記錄考評員工的工作能力、工作績效。 3、發(fā)揮零配件供應(yīng)、技術(shù)后援支持體系功能。 五、建立巡視檢查制度 實行工程人員定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 巡邏秩序維護員每天、每崗巡邏時，發(fā)現(xiàn)各種設(shè)施有異常，如臟污、破損 等情況出現(xiàn)，立即通知服務(wù)處安排人員進行處理。發(fā)

公共設(shè)施路燈

奉節(jié)城市住宅小區(qū)電力配套設(shè)施建設(shè)改革調(diào)研報告 一、住宅小區(qū)供電建設(shè)管理的基本現(xiàn)狀奉節(jié)縣城搬遷1997年—2010年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資飛速發(fā)展， 新縣城由原規(guī)劃設(shè)計容納5、6萬人口的中、小型縣城已經(jīng)涌入近11萬人口，為適應(yīng)城市建設(shè)與發(fā)展及城市 商品房開發(fā)的供電需求，國家電網(wǎng)重慶公司奉節(jié)供電公司自2007年11月成立以來，向國家和上級公司爭取 項目投入，多渠道籌措資金，加大城市電力基礎(chǔ)設(shè)施投入，累計投入城市電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金？多億元， 加快城市主網(wǎng)建設(shè)步伐，加大了城市主干道網(wǎng)絡(luò)整改力度，在三馬山變電站增容5萬kva主變，在朱衣變電 站增容3萬kva主變，電力線路增加？公里；城市變電容量由2000年的3.9萬千伏安增加到2010年的9萬千 伏安，城市電網(wǎng)供電能力有較大提高，但還是不能充分保證奉節(jié)城市建設(shè)發(fā)展的需求和新增城市居民住宅 小區(qū)用電需求。從城市住

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告 [摘要]：通過對黃山市屯溪區(qū)居住小區(qū)的實地調(diào)研，分析這些小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，道路、 綠化等方面組織方式，發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)在規(guī)劃上的優(yōu)秀和特別之處以及不足之 處，為我們的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計提供思路。 一、調(diào)研背景： 居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團組成。一般稱小區(qū)，是 指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000--15000人）相對應(yīng)， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活 聚居地。 調(diào)研目的： 了解居住區(qū)選址的要求，收集相關(guān)資料，調(diào)查城市性質(zhì)、氣候、生活方式、 傳統(tǒng)文化對居住區(qū)規(guī)劃影響。分析小區(qū)周邊環(huán)境對居住的影響。 了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計對各項功能及組團外部空間的組織，分析小區(qū)規(guī)劃的 大小規(guī)模式。 分析小區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃方式，了解道路規(guī)劃的相關(guān)要求和規(guī)范。對已建

公共設(shè)施設(shè)計

公共設(shè)施路燈概要

公共設(shè)施路燈 (2)

公共設(shè)施路燈概要 (2)

公共設(shè)施日常維修計劃方案 序 號 類別項目 日常維修 計劃方案標(biāo)準(zhǔn)實施效果 1區(qū)內(nèi)道路 路面、人行道、緩 路徑、道牙 每天檢查 兩遍 由工程部專業(yè)維修工按項目維修規(guī)程實施。 路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；人行道 鋪設(shè)修繕標(biāo)準(zhǔn) 減少不必要的路面受污損和破壞：使局 部破壞嚴(yán)重路面通過翻新延長壽命，從 而使整個道路保持均衡使用功能。 2室外照明 道路燈、庭院燈、 高桿燈、投光燈、 其他照明燈 每天檢查 一次 由工程部專業(yè)維修工按專業(yè)操作規(guī)程實施。 電氣作業(yè)安全操作規(guī)程，燈 具施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 燈泡正常使用，燈罩完好，清潔燈桿及 燈座無破損。 3溝渠池井 雨水口、雨水井、 污水井、化糞池、 閥門井 每周檢查 一次 由工程部專業(yè)維修工按專業(yè)操作規(guī)程實施。 井內(nèi)無機物、井壁無脫落； 化糞池出口及其他地隔無 阻塞；井蓋上標(biāo)識清晰。 井蓋完好，無缺損，少污積，無阻塞。 4園林綠地 綠化、雕

word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 公共設(shè)施安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范公共設(shè)施安裝/維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成公共設(shè)施安裝/維修工 作。 二、適用范圍 適用于所屬各管理的公共設(shè)施安裝/維修工作。 三、職責(zé) 1、工程部主管負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施安裝/維修工作的實施情況。 2、工程部組長負(fù)責(zé)公共設(shè)施安裝/維修工作的組織實施。 3、工程部機電員工具體負(fù)責(zé)公共設(shè)施安裝/維修工作。 四、程序要點 1、工程部員工進住戶家進行公共設(shè)施安裝/維修時,應(yīng)遵守《租戶家庭安裝/維 修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》的第四條第1款。 2、工程人員進行室內(nèi)外維修時,如涉及到交通或安全問題則應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)示牌 (如“前面施工、請繞道”、“危險、請止步”等),必要時應(yīng)設(shè)置安全圍欄并派 word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 專人看守。 3、座廁堵塞疏通 (1)首先用膠吸

南通市造價處匯編十五

南京某住宅小區(qū)項目市場調(diào)研分析——第一部分、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況　　一、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況簡介　　二、城南區(qū)域的四大片區(qū)　　　　第二部分、本項目競爭樓盤分析　　一、競爭個案主要經(jīng)濟指標(biāo)　　二、競爭個案戶型配比及消化情況　　三、競爭個案詳...

通過研究韓國最大的港口城市——釜山市南區(qū)城市公共設(shè)施的設(shè)計與規(guī)劃問題,為中國內(nèi)陸旅游城區(qū)的城市——吉林市的公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計提供參考方案。以釜山市南區(qū)城市為樣本,通過分析和研究相關(guān)文獻,系統(tǒng)地總結(jié)釜山市南區(qū)的城市公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計方案,提煉最簡單、有效的公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)樣式。充分把握釜山南區(qū)的城市公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計,研究其地域特色是如何融入到城市公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計中的,為打造中國具有地域特色以及高識別度的旅游城區(qū)提供參考方案。

1 關(guān)于我區(qū)物業(yè)管理問題的調(diào)研報告 2011年春行政管理?？坪纬谭?提綱 一、調(diào)查時間：2012.年3月17日 二、調(diào)查地點：成都龍泉全社區(qū) 三、調(diào)查對象：龍泉全社區(qū)物業(yè)管理公司 四、調(diào)查的原因及目的 十多年來，隨著住房制度的改革的不斷深入，物業(yè)管理作為城市房屋管理的新模式， 在推進住房制度商品化、社會化，提高城市管理水平，改善居民居住環(huán)境，推動社區(qū)建設(shè) 等方面發(fā)揮了積極作用。然而，隨著物業(yè)管理范圍的擴大；物業(yè)糾紛日益增多，嚴(yán)重影響 了居民的正常生活及和諧社會的建設(shè)，并已經(jīng)成為社會各界普遍關(guān)注的焦點和政府管理工 作的難點，為此，我對全區(qū)物業(yè)管理的情況進行了調(diào)研。 我區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展及現(xiàn)狀 （一）、物業(yè)管理的概念及傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別 1、物業(yè)管理的概念。物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、 設(shè)施和場地。而物業(yè)管理是指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)

本文認(rèn)為，住宅小區(qū)是用戶生活中長期使用的場所，住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施產(chǎn)品為鑒賞美學(xué)的載體，在公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計時，要通過分析現(xiàn)有的小區(qū)設(shè)施產(chǎn)品造型、色彩、肌理，對比古今中外一些住宅小區(qū)設(shè)施產(chǎn)品的發(fā)展，確立該小區(qū)現(xiàn)有的設(shè)計規(guī)模、特色，體現(xiàn)人文關(guān)懷，體現(xiàn)符合本地區(qū)城市住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)該具備的美學(xué)原則。

本文認(rèn)為,住宅小區(qū)是用戶生活中長期使用的場所,住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施產(chǎn)品為鑒賞美學(xué)的載體,在公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計時,要通過分析現(xiàn)有的小區(qū)設(shè)施產(chǎn)品造型、色彩、肌理,對比古今中外一些住宅小區(qū)設(shè)施產(chǎn)品的發(fā)展,確立該小區(qū)現(xiàn)有的設(shè)計規(guī)模、特色,體現(xiàn)人文關(guān)懷,體現(xiàn)符合本地區(qū)城市住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)該具備的美學(xué)原則。

2002年上海某住宅小區(qū)項目市場調(diào)研報告——一、區(qū)域概況　　二、盧灣區(qū)住宅市場概況　　三、發(fā)展前景　　四、板塊分析　　五、周邊個案情況　　

城市和諧社區(qū)公共設(shè)施的規(guī)劃策略--兼議《南京新建地區(qū)公 共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)指引》 作者：宣瑩，陳定榮，xuanying，chendingrong 作者單位：南京市城市規(guī)劃編制研究中心 刊名：城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2006(2) 被引用次數(shù)：9次 參考文獻(4條) 1.李勝新加坡鄰里中心及其在我國的借鑒意義1999 2.劉宛城市設(shè)計理論思潮初探(之五～六)--城市設(shè)計:生態(tài)環(huán)境的持續(xù)與未來學(xué)意義2005 3.李勝新加坡鄰里中心及其在我國的借鑒意義1999 4.南京市規(guī)劃局南京新建地區(qū)公共配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引(征詢意見稿） 引證文獻(9條) 1.徐煜輝.張程亮宜居城市建設(shè)背景下的公共設(shè)施體系構(gòu)建——以重慶市北碚區(qū)蔡家組團為例[期刊論文]-規(guī)劃師 2011(3) 2.孫海春基

****住宅小區(qū)工程 竣工驗收質(zhì)量評估報告 監(jiān)理方針： 科學(xué)、公正、誠信、守法