農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)

集體土地房屋拆遷有兩種情況：一種是因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋，如舊村整治，其拆遷和安置地塊的集體土地性質(zhì)未變，這種拆遷矛盾不大，本人不作論述。另一種是因國(guó)家建設(shè)征用集體土地拆遷房屋。目前因城市化進(jìn)程推進(jìn)和重點(diǎn)工程建設(shè)需要碰到的征用集體土地房屋拆遷數(shù)量越來(lái)越大，由此引發(fā)的矛盾也越來(lái)越突出，本文對(duì)此作重點(diǎn)論述。

各縣、市、區(qū)人民政府，岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、屈原管理區(qū)，市直各單位， 中央、省屬駐岳各單位： 《岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)省人民政府《關(guān)于的批復(fù)》（湘政函〔2009〕118號(hào)）批準(zhǔn)同意，現(xiàn)予 印發(fā)，自印發(fā)之日起施行。 根據(jù)該辦法第三條、第五條規(guī)定，市人民政府授權(quán)岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、南 湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理以及 被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。 二○○九年七月二日 岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和 其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理 法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合

大中小發(fā)表于2011-1-2013:53 已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，自今年2月1日起施行，現(xiàn)將主要內(nèi)容刊登如下： 新浪樂(lè)居論壇)\7z.n;[0y&z3a+s 株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法買(mǎi)房購(gòu)房裝修論壇房產(chǎn)論壇+v!q/q,n 新浪樂(lè)居論壇$k:a)w0~&m:d1g3l 第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)房屋拆遷補(bǔ)償安置）行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被拆遷人） 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、 《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí) 際，制定本辦法.新浪樂(lè)居/s4_4s* 二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，其房屋

集體土地補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算公式 ——參考《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》 一、居住房屋補(bǔ)償 補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第13條 補(bǔ)償項(xiàng)目搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第15條 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建制撤銷(xiāo)的居住房 屋補(bǔ)償 1．貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（房屋建 安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房 每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ) 貼）×房屋建筑面積 2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 第13條 建制不撤銷(xiāo)的居住 房屋補(bǔ)償 1.該居住房屋戶內(nèi)成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的，補(bǔ) 償按照本規(guī)定第十三條執(zhí)行； 2.該居住房屋戶內(nèi)成員未全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的， 按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償： （一）具備易地建房條件的區(qū)域，宅基地使用人可以 在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn) 范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償 {計(jì)算公式為：（房屋建

婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 本辦法自2012年3月1日起施行 第一條為加強(qiáng)對(duì)全市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的管理，切實(shí) 維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地 管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收和征用集體土地，其房屋和其他地上附著 物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員因本集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民 后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置及其他地上附著 物的，按本辦法執(zhí)行。 國(guó)家建設(shè)使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。 國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征收土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)

國(guó)家是否有政策,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償也按市場(chǎng)價(jià)? 以下是2010年拆遷法征求意見(jiàn)稿，并沒(méi)有明確規(guī)定城鎮(zhèn)和農(nóng)村區(qū)別，不過(guò)產(chǎn)權(quán)都是應(yīng)該進(jìn)行 評(píng)估的！所以應(yīng)該是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行！ 第十八條作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給 予補(bǔ)償。 第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。 除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。 第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積 等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià) 規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格

積分 都是垃圾 撒旦發(fā)生發(fā)大 水范德薩 發(fā)撒旦 岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村 民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土 地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人 民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦 法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收和征用集體土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安 置的，適用本辦法。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉 及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。 國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及房 屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償 安置工作(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的 通知》（株政發(fā)〔2011〕2號(hào)）文件，結(jié)合云龍示范區(qū)征地拆遷工作實(shí)際，特制 定本細(xì)則。 一、關(guān)于土地補(bǔ)償 （一）征地補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社?；鹄U費(fèi)均按照《株洲云龍示范區(qū)管理 委員會(huì)關(guān)于征地補(bǔ)償有關(guān)事項(xiàng)的通知》（株云龍管發(fā)〔2010〕43號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行， （二）青苗補(bǔ)償按株政發(fā)〔2011〕2號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。持有合法證件的苗木 經(jīng)營(yíng)戶可參照《關(guān)于青苗（生產(chǎn)）補(bǔ)償費(fèi)、苗圃移植搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充規(guī)定》（株 云龍征指發(fā)〔2010〕4號(hào)）執(zhí)行。 二、關(guān)于房屋補(bǔ)償 （一）房屋補(bǔ)償嚴(yán)格按株政發(fā)〔2011〕2號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 （二）房屋內(nèi)外生產(chǎn)生活設(shè)施實(shí)施包干補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為7000元/人。 （三）房屋裝修補(bǔ)償無(wú)等級(jí)，只按磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)三類(lèi)，分 別按照300元/㎡、280元/㎡、200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)包干計(jì)算補(bǔ)償；

-1- 附件1 郴州市農(nóng)村村民房屋（含裝飾、裝修）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米 類(lèi) 別 等 級(jí) 主要特征 自拆自 建 補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn) 征購(gòu) 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 增減因素 鋼 混 結(jié) 構(gòu) 一 等 1.2層以上，樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，承重全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 2.現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3米以上，屋面上部有架空 隔熱層或平坡型隔熱層，框架間均為24厘米眠墻填充； 3.外墻全粉飾、貼外墻磚，有玻璃飾物及石質(zhì)材料貼面，內(nèi)墻粉刷， 涂料罩面； 4.室內(nèi)地面全部為石質(zhì)材料或瓷磚； 5.木制或石膏、金屬物飾頂，有木制墻裙，固定壁柜，門(mén)、窗套全 包裝飾； 6.有防盜門(mén)、防盜網(wǎng)，全部鋁合金門(mén)窗； 7.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊全，室內(nèi)外水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。 8501000 1.層高在3米的基礎(chǔ)上，每增減10厘 米，增減1%； 2.使用年限5年后，每增加1年，按建 筑面

邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 （市政發(fā)[2008]16號(hào)） 各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位： 《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已報(bào)省人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二oo八年八月四日 邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條為做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷補(bǔ)償安置）工作，切實(shí) 維護(hù)被拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被拆遷人）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共 和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施＜中華人民共 和國(guó)土地管理法＞辦法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地管理體制改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó) 發(fā)（2004）28號(hào)）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收集體土地，使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)

征用集體土地涉及的土地及房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估實(shí)踐 2009-03-0914:30:15|分類(lèi)：調(diào)研論文|標(biāo)簽：|字號(hào)大中小訂閱 作者：不詳 前 言 依據(jù)土地利用特征的不同，在集體土地的征用中，對(duì)征用集體土地所涉及 到的土地及房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估主要分為兩個(gè)方面的問(wèn)題，一個(gè)是對(duì)集體建 設(shè)土地即集體土地農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)格問(wèn)題；另一個(gè)是對(duì)集體農(nóng)用地（包 括荒地）的征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估問(wèn)題。 第一個(gè)問(wèn)題主要集中于城鎮(zhèn)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)內(nèi)，隨著農(nóng)村城市化和城市郊 區(qū)化，城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地房屋拆遷量越來(lái)越大。征地拆遷是指國(guó)家因公共利 益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國(guó)有后，對(duì)原集體土地上的建筑 物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè) 項(xiàng)目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆遷單位（拆遷人）與被拆遷房屋的所有 人（被拆遷人）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照協(xié)議實(shí)施

廣州首次制定集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2008年01月02日15:53:26稿源:信息時(shí)報(bào)發(fā)表評(píng)論訂閱新疆手機(jī)報(bào) 廣州市首次出臺(tái)《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)?！兑?guī) 定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)償安置，并對(duì)住宅房屋確 定了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標(biāo)準(zhǔn)。 其中住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個(gè)區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)和宅基 地使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片， 為4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按 照算出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。 非住宅房屋評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià) 據(jù)了解，此前廣州市沒(méi)有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，由各區(qū)不同項(xiàng)目 征地時(shí)按照各自情況進(jìn)行評(píng)

我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放以來(lái)，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致失去土地的農(nóng)民數(shù)量呈快速增加趨勢(shì)．而我國(guó)現(xiàn)行的社會(huì)保障體系無(wú)法覆蓋到全部的被征地農(nóng)民，同時(shí)由于缺少必要的法律法規(guī)，被征地農(nóng)民的權(quán)益得不到有效的保障。隨著被征地農(nóng)民數(shù)量的不斷增加，他們的社會(huì)保障問(wèn)題如果不能得到妥善解決，很可能會(huì)影響到農(nóng)村地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而可能會(huì)對(duì)全國(guó)的社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生影響。因此，構(gòu)建完善有效的社會(huì)保障制度迫在眉睫。

1 青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定 青島市人民政府令第141號(hào) 第一條 為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù) 當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本 規(guī)定。 第二條 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊 整體改造、土地儲(chǔ)備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。 第三條 青島市國(guó)土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男?政管理工作。 青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方 區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等管理部門(mén)按照法定職責(zé), 協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。 第四條 征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資 格的拆遷承辦人實(shí)施。 第五條 被征地房屋拆遷補(bǔ)償人

福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行).txt有誰(shuí)會(huì)對(duì)著自己的褲襠傻笑。不敢跟 他說(shuō)話卻一遍一遍打開(kāi)他的資料又關(guān)上。用了心旳感情，真旳能讓人懂得很多事。╮如果 有一天,我的簽名不再頻繁更新,那便證明我過(guò)的很好。 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行） 2009年04月09日15時(shí)59分1896 主題分類(lèi):土地房產(chǎn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 “集體土地” “房屋拆遷” 福州市人民政府關(guān)于印發(fā)《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行）》的通知 榕政綜[2009]47號(hào) 各區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位： 《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行）》已經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn) 印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二○○九年三月十六日 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行） 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收農(nóng)村集體土地

闡述了農(nóng)村集體土地上房屋及附著物拆遷補(bǔ)償評(píng)估過(guò)程中房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。

集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾 種？ 隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，有越來(lái)越多的農(nóng)民面 臨房屋拆遷的情況。農(nóng)民的法律意識(shí)相對(duì)薄弱，在面對(duì)強(qiáng)拆 的時(shí)候往往束手無(wú)策，拿不到應(yīng)有的補(bǔ)償。農(nóng)村房屋是建立 在集體土地上的，其拆遷補(bǔ)償更多是參考《土地管理法》， 那么▲集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種？下面請(qǐng) 看小編的相關(guān)論述。 ▲一、集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種？ 集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地 的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償； 第二種是征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn) 行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)； 第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用 于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。對(duì)于第一種，由《土地管理法》、 集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時(shí) 候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償；第二 種

南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地 及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 南府發(fā)〔2008〕15號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）： 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議 審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷 當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施 辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集 體土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。 第三條市土地行政主管部門(mén)是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門(mén)， 負(fù)責(zé)全市集體土

南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 2008年04月16日15時(shí)49分2426 主題分類(lèi):財(cái)稅審計(jì)土地房產(chǎn) “集體土地” “房屋拆遷” 南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 南府發(fā)[2008]15號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）： 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市

淺談當(dāng)前農(nóng)村集體土地征用的問(wèn)題及對(duì)策 摘要：農(nóng)村集體土地征用所引發(fā)的矛盾已成為當(dāng)前社會(huì)農(nóng)村問(wèn)題中的重要問(wèn)題之一， 現(xiàn)就矛盾產(chǎn)生的原因，提出了對(duì)策與措施：嚴(yán)格限定征地范圍，擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，完善相關(guān) 制度，嚴(yán)格土地征用程序。通過(guò)合理規(guī)劃、嚴(yán)格審批的方式，來(lái)保障農(nóng)民的利益，從而減 少因征地所引發(fā)的問(wèn)題，使社會(huì)得到穩(wěn)定。 主題詞：土地征用矛盾成因?qū)Σ?-2- 從中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，隨著現(xiàn)代化的深入，農(nóng)村集體土地征用問(wèn)題再一次成為改革開(kāi) 放發(fā)展中的突出問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題引起了很多領(lǐng)導(dǎo)的重視和關(guān)注，關(guān)于農(nóng)民因土地征用引發(fā) 的的上訪事件也層出不窮。為什么土地征用問(wèn)題誘發(fā)的矛盾沖突會(huì)越來(lái)越多，對(duì)此我談幾 點(diǎn)感想如下： 一、當(dāng)前農(nóng)村因土地征用而引發(fā)的矛盾成因 （一）制度層面上的成因。 1、地方政府職能的錯(cuò)位。在社會(huì)轉(zhuǎn)型期，政府職能錯(cuò)位、行為失范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 在政府與市場(chǎng)的關(guān)系上，有的因循守舊，不是靠

滁州市征收集體所有土地房屋 拆遷補(bǔ)償安置辦法 （滁州市人民政府第2次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò) 2008年5月23日滁州市人民政府滁政[2008]35號(hào)文印發(fā)） 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償 安置工作，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法 律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條凡在滁州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因征收集體所有土地而拆遷房屋及 其附屬設(shè)施，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條集體所有土地房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循“依法拆遷、合理補(bǔ)償安置”的 原則，并符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，有利于土地集約和節(jié)約利用。 第四條本辦法所稱(chēng)的拆遷人是指實(shí)施集體所有土地房屋拆遷工作的機(jī)構(gòu)。 本辦法所稱(chēng)的被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人

第590號(hào) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通 過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理 溫家寶 二0一一年一月二十一日 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有 權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的 房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互 相配合，保障房屋征