建筑設(shè)備費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的理論

關(guān)于建筑安裝工程造價(jià)的分析——本文作者結(jié)合自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，從工程造價(jià)審核質(zhì)量的基礎(chǔ)、工程造價(jià)中的材料價(jià)格的審核及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，闡述了建筑安裝工程造價(jià)的審核。

5建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

強(qiáng)化企業(yè)項(xiàng)目成本管理,對(duì)項(xiàng)目成本實(shí)行全面、全過程的控制,提高科學(xué)管理水平,是施工企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制、實(shí)現(xiàn)扭虧增盈、提高盈利水平的重要途徑之一,也是尋求持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的一項(xiàng)重中之重的工作,是企業(yè)管理的永恒主題.

建筑安裝工程造價(jià)

建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械材料費(fèi) 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保證費(fèi) （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 公會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保護(hù)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 利潤(rùn) 稅金 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械材料費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 直接工程費(fèi) 施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定

3_建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程所包含的內(nèi)容廣泛，涉及眾多各不相同的工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程；給排水、采暖、燃?xì)夤こ?；通風(fēng)空調(diào)工程；工業(yè)管道工程；消防及安全防范設(shè)備安裝工程等。這些安裝工程按建設(shè)項(xiàng)目的劃分原則，均屬單位工程，他們具有單獨(dú)的施工設(shè)計(jì)文件，并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算完整的對(duì)象。安裝工程預(yù)算通常有兩種表現(xiàn)形式，一種是用貨幣數(shù)量反應(yīng)的為造價(jià)預(yù)算，另一種是用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量反映的為實(shí)物預(yù)算，不論是造假預(yù)算還是實(shí)物預(yù)算都是在一定的技術(shù)條件下經(jīng)濟(jì)效果的反映。

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層建筑承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。施工企業(yè)為了能夠?qū)孢M(jìn)行最大化實(shí)現(xiàn)，應(yīng)該要加強(qiáng)建筑質(zhì)量和技術(shù)。本文主要對(duì)當(dāng)前建筑安裝工程的造價(jià)問題進(jìn)行了分析，并提出了有效的解決措施。

建筑工程安裝工程是建筑工程造價(jià)的其中一部分,雖然所占的比例不大,但是對(duì)于建筑整體造價(jià)的有著重要的影響,每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于建筑工程造價(jià)來說都是非常重要的,本文通過分析建筑安裝工程造價(jià),提高安裝工程整體造價(jià)水平。

建筑安裝工程造價(jià)的概念由哪些費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 【學(xué)員問題】：建筑安裝工程造價(jià)的概念由哪些費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成？ 【解答】：建筑安裝工程造價(jià)：建設(shè)工程中的建筑安裝工程費(fèi)用， 是施工圖設(shè)計(jì)階段建筑安裝工程的貨幣表現(xiàn)。 ⑴直接費(fèi)： ①直接工程費(fèi)：施工工程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包 括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 ②措施費(fèi)：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過 程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 ⑵間接費(fèi)。 ①規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 ②企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi) 用。 ⑶利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。 ⑷稅金：國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城 鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)基金。 以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考， 如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

建筑安裝工程造價(jià)-PPT課件

建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果你能把 科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更 容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。 上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會(huì)說，翻開 定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)?我覺得，不一定。 預(yù)算這東西，本來就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。記定 額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問，什么時(shí)候都能馬上回答。 預(yù)算是算錢的，財(cái)務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可 以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是 不同的。 高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高 在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 如何

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 4授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、了解計(jì)價(jià)依據(jù) 2、熟悉計(jì)價(jià)規(guī)則 3、熟悉建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？ 課堂小結(jié)： 本次課主要圍繞建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序展開介紹， 重點(diǎn)介紹工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法下的具體操作方法及其工程費(fèi)用計(jì)算程序。 理解 作業(yè)： 工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)步驟 課后分析： 4.工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 教學(xué)過程： 一、課程導(dǎo)入： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 5授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、通過案例分析領(lǐng)會(huì)掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 2、通過在實(shí)際工程案例的應(yīng)用，掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 熟練掌握工料單價(jià)法下的工程費(fèi)用計(jì)算程序 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問： 1、綜合單價(jià)和工料單價(jià)的區(qū)別？ 2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法和工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的區(qū)別？ 課堂小結(jié)： 本次課分兩步進(jìn)行：首先運(yùn)用案例領(lǐng)會(huì)建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序的應(yīng)用 然后讓學(xué)生根據(jù)實(shí)際工程的情況分析、計(jì)算確定建筑安裝工程的費(fèi)用。 作業(yè)： 1、分析工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系 2、用工料單價(jià)法計(jì)算某工程的預(yù)算造價(jià)。 課后分析

類別特征 人工 （工日） 給水管道 （m） 排水管道 （m） 潔具 （套） 閥門 （個(gè)） 多層70-9025.1142.639.566.272.11 高層100-1503041.7738.335.891.97 多層30-6013.58.7510.221.150.51 高層40-7019.89.7712.441.010.68 工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)廠房10-155.284.85.130.890.71 附注 類別特征 人工 （工日） 保護(hù)管 （m） 電線電纜 （m） 燈具 （套） 變配電設(shè)備 （套） 多層120-15025.96139.24355.7913.441.01 高層135-16340.11144.34436.0611.260.13 多層55-7033.7103.1212.39.30.18 高層

建筑類型建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建安造價(jià)備注 磚混8741、多層是指7層及7層以下建筑,建安造價(jià)按無地下室測(cè)算； 框架9992、小高層是指12層及12層以下建筑； 小高層（12層以下含12層）15353、高層是指30層及30層以下建筑； 高層（30層以下含30層）18914、超高層是指40層及40層以下建筑； 超高層（40層以下含40層）25065、該造價(jià)指標(biāo)不包含二次裝修費(fèi)用、電梯費(fèi)用、空調(diào)工程 多層（7層以下含7層）框架954費(fèi)用、室外配套工程費(fèi)用； 小高層（12層以下含12層）16266、電梯費(fèi)用為160元/平方米建筑面積； 高層（30層以下含30層）19787、建筑工程設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，空調(diào)工程費(fèi)用為 超高層（40層以下含40層）2640322元/平方米建筑面積； 磚混8908、室外配

建筑安裝工程造價(jià)1000問 1、問：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是什么？ 答：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是：六層以上的多層建筑（不含六層）或 總高度超過20米（室外設(shè)計(jì)正負(fù)零至檐口的高度）以上（不包括屋頂水箱間、電梯間、屋 頂平臺(tái)出入口等）的各類建筑物。 2、問：安裝工程中按定額規(guī)定可按系數(shù)收取腳手架搭拆及攤銷費(fèi)用，但實(shí)際施工中施工單 位未做，是否可收取該項(xiàng)費(fèi)用? 答：定額中的腳手架搭拆和攤銷費(fèi)用系數(shù)是綜合取定的，不論工程中實(shí)際是否搭拆腳手架或 搭拆數(shù)量多少，均應(yīng)按規(guī)定系數(shù)計(jì)取腳手架搭拆及攤銷費(fèi)用，包干使用。 3、問：在某高層建筑物施工中，按規(guī)定可收取高層建筑增加費(fèi)，但其又符合超高施工條件， 是否可同時(shí)再次收取超高增加費(fèi)? 答：同時(shí)符合上述兩項(xiàng)費(fèi)用收取條件的工程，兩項(xiàng)費(fèi)用可同時(shí)收取。 4、問：安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的增加費(fèi)用,應(yīng)具備什么

建筑安裝工程材料及設(shè)備價(jià)格是工程造價(jià)的主要影響因素,對(duì)建筑工程中材料及設(shè)備價(jià)格的確認(rèn)是工程計(jì)價(jià)的重要環(huán)節(jié),因此工程造價(jià)計(jì)價(jià)專業(yè)人員要不斷提高專業(yè)和職業(yè)道德水平,不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),通過各種科學(xué)可行的方法去確認(rèn)工程材料及設(shè)備的價(jià)格,這樣才能使建筑工程造價(jià)得到客觀的反映,維護(hù)建筑市場(chǎng)的公正和相關(guān)各方面的正當(dāng)利益。

建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成講義課件

根據(jù)目前確定的建筑安裝工程造價(jià)偏高的現(xiàn)狀,對(duì)控制量、指導(dǎo)價(jià)及競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)進(jìn)行了分析,提出了采用量?jī)r(jià)分離的方法確定建筑安工程造價(jià)。該方法主要將資源的消耗數(shù)量與資源的價(jià)格分開,前者由定題確定,后者由建筑市場(chǎng)確定。文中還提供了確定指導(dǎo)價(jià)格的可操作方法

本文簡(jiǎn)述了工程造價(jià)的審核關(guān)鍵點(diǎn)，從審核要領(lǐng)、工程資料的收集、工程總量的審核、復(fù)核四個(gè)方面進(jìn)行討論，旨在減少工程造價(jià)，降低資金投入，增強(qiáng)工程質(zhì)量，保護(hù)好人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。

建筑行業(yè)的在整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中飛速發(fā)展,在某種程度上也促進(jìn)了建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展.工程造價(jià)的管控在建筑工程當(dāng)中起到至關(guān)重要的作用,當(dāng)然建筑安裝工程行業(yè)也不例外.在建筑行業(yè)中,建筑安裝工程有著自身的特點(diǎn),在工程造價(jià)上也高出其他工程很多,所以必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管控.就目前我國(guó)建筑安裝工程造價(jià)管控總體水平而言,還存在著許多問題,這也就直接影響到安裝工程管理整體水平的提升.因此,本文就建筑安裝工程當(dāng)中的造價(jià)管理問題進(jìn)行了詳盡的闡明,并提出了相應(yīng)的問題解決策略,以供參考.