對建筑工程人工單價形成的一些思索
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現(xiàn)行人工單價已越來越不適應建筑市場發(fā)展的需要,現(xiàn)結合多年的工作實踐和經(jīng)驗,舉例分析人工單價的形成,提出應按不同專業(yè)工種制定不同的人工單價。
建設工程人工單價的分析與探索
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深圳市一覽網(wǎng)絡有限公司 建設工程人工單價的分析與探索 隨著市場經(jīng)濟的大力發(fā)展,建設工程管理和建設工程計價也在發(fā) 生著深刻的變化,由于建筑企業(yè)用人制度和機制的變化,建筑企業(yè)在 建制工人漸漸退出,而農(nóng)民工和勞務市場的大力發(fā)展以及建筑企業(yè)非 在建制工人的大量使用,使得建設工程人工單價發(fā)生了很大的變化, 定額人工單價和市場人工單價產(chǎn)出了巨大的差異。在實際工作中總能 聽到許多建筑企業(yè)負責人的諸多抱怨:現(xiàn)在在市場上雇傭一個普通技 工需要100多元,好的需要150元,而建設行政主管部門編制的定額人 工單價調(diào)整以后才不到50元,我們實在是沒法再干了,人工費虧的太 厲害了。這樣的抱怨實在是太多了,有的也直接反應到建設行政主管 部門,更有甚者,矛頭直指工程造價管理部門,埋怨定額編制脫離實 際,影響了施工企業(yè)的正常計價和利潤,企業(yè)人工費虧損嚴重。到底 定額人工單價和市場人工單價的實際情況如何
屋面工程人工單價計算表
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序號分項工程名稱單位人工費備注 1找平層㎡5 2防水層㎡甲方分包 3鋪保溫板㎡2.5 4鋪鋼筋網(wǎng)㎡2.5由鋼筋工施工 535厚c20細石砼㎡8 6掛瓦條掛瓦㎡17 合計35 序號分項工程名稱單位人工費 1水泥珍珠巖找坡㎡6 2找平層㎡5 3防水層㎡甲方分包 4鋪保溫板㎡2.5 5找平層㎡5 6防水層㎡甲方分包 7找平層㎡5 840厚細砼隨打隨抹㎡10 合計33.5 4、項目部確定施工隊伍后,與項目部簽訂合同后方可施工。 2、屋頂平屋面女兒墻部分的砌磚及抹灰另行計取。 說明:1、天溝內(nèi)找平層及防水層上保護層及溝底的找坡分別按各自的單價計取。 欽村工程屋面工程人工費指導價格 一、坡屋面人工單價 二、不上人平屋面人工單價 3、以上
建筑工程人工費 (2)
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1/14 建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m 2." 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/
建筑工程人工費(全面)
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以下便是全面的內(nèi)容: 建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50
建筑工程人工費 (3)
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建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2, 架子工5
建筑工程人工費(全面) (3)
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以下便是全面的內(nèi)容: 建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50
建筑工程人工費改革淺析
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為貫徹《關于進一步推進工程造價管理改革的指導意見》,完善市場決定價格的機制,我國現(xiàn)行計價依據(jù)急需進行研究和改進。本文分析了人工費的定義及費用構成的現(xiàn)狀,從會計趨近角度提出人工費定義及費用構成的改革建議,供我國建筑工程人工費改革參考。
建筑工程人工費合同
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建設工程施工合同 發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方): 依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑法》以及其他相 關法律法規(guī)。本著遵守國家法律、公平、合理的原則,經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致簽訂本合同。合同條款如下: 一、工程名稱: 二、工程地點: 三、開竣工時間:2010年月日—2010年月日 四、工程內(nèi)容及方式: 1、主要工程內(nèi)容為:基礎、框架、砌塊、墻面、地面、場地。 2、施工方式:包工不包料。 五、結算及撥款方式: 1、本合同工程款總額:工程俊工結算后,雙方結算大表上的人 工費(元每人每天)和管理費(人工費x1.3)的總和。 2、工人工資按月發(fā)放,在施工現(xiàn)場,由甲方監(jiān)督之下,直接發(fā) 放給工人。 3、工程竣工驗收后,工人工資全部結清,其余款項,等甲方結 算完后15日內(nèi),按甲方結算大表上的人工費及管理費,一次性結算 至工程款的90%。 4、余款在工程質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題時,十
建筑工程人工費
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建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2, 架子工元/m2, 房地產(chǎn)
建筑工程人工費 (4)
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建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2, 架子工5
建筑工程人工費(全面) (2)
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以下便是全面的內(nèi)容: 建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼182. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元2,
建筑工程人工費(全面)
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以下便是全面的內(nèi)容: 建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50
建筑工程人工費
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建筑工程清包工價格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼182. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元2, 架子工5.5元
建筑工程人工、機械工程簽證單
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4.6
項目部名稱 工作內(nèi)容 工作時間 工人姓名 合計人工 人工單價 工人單位 項目部名稱 工作內(nèi)容 工作時間 工人姓名 合計人工 人工單價 工人單位 (大寫)日工(小寫)日工 使用人工簽證單 日期:年月日 日期:年月日 元/日工 施工員:技術員:工區(qū)長:項目部領導: 使用人工簽證單 施工員:技術員:工區(qū)長:項目部領導: (大寫)日工(小寫)日工 元/日工
關于調(diào)整甘肅省建設工程人工單價的通知
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4.7
關于調(diào)整甘肅省建設工程人工單價的通知 甘建價[2010]286號 各市、州建設局,甘肅礦區(qū)建委,省級有關廳、局、總公司,各有關 建設、設計、施工、工程造價咨詢單位: 為了適應工程計價改革工作的需要,科學合理確定工程造價,保 證工程質(zhì)量和安全,維護建設工程發(fā)包與承包雙方的合法權益,正確 引導建設市場健康有序發(fā)展。結合我省建筑市場人工費上漲的實際, 經(jīng)調(diào)查研究,決定對我省現(xiàn)行建設工程人工單價進行調(diào)整?,F(xiàn)將有關 事宜通知如下: 一、人工單價在省建設廳原《關于頒發(fā)“甘肅省建設工程人工單 價”的通知》(甘建價[2004]125號)中“甘肅省建設工程人工單價” 1.528的基礎上統(tǒng)一上調(diào)30%(建筑裝飾工程、抗震加固維修工程除外) 的系數(shù)。 二、人工單價的調(diào)整系數(shù)按甘建價[2009]358號文規(guī)定的計算 程序計算,調(diào)整后的人工費差額除計取稅金外,不再計取其他任何費
機電安裝工程人工單價
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4.5
序號項目數(shù)量單位功效[m/天]人工單價[$mop] 1電線電纜 1.1v1.51m700.000.64 1.2v2.51m600.000.75 1.3v41m500.000.90 1.4v61m450.001.00 1.5v101m350.001.29 1.6vv2*1.5+t1.51m250.001.80 1.7vv2*2.5+t2.51m200.002.25 1.8vv4*2.5+t2.51m120.003.75 1.9vv4*4+t41m80.005.63 1.10vv2*6+t61m80.005.63 1.11vv4*6+t61m60.007.50 1.12vv3*10+t101m40.0011.25 1.13vv4*10+t101m30.
水電工程人工單價淺談
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4.6
向家壩水電站是金沙江梯級開發(fā)中的最后一個梯級,位于四川省與云南省交界處的金沙江下游河段。工程開發(fā)任務以發(fā)電為主,同時改善航運條件,兼顧防洪、灌溉,并具有攔沙和對上游水電站進行反調(diào)節(jié)等綜合作用。
2017年建筑工程人工成本價分析
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4.8
附件2 單位:元 01001※01003※01004※01006※ 平整場地人工挖土方 人工挖溝槽、坑土方 (深2m以內(nèi)) 人工回填土 按實際平整面積計 算 按實際填方的天然實 體積計算 m 2 1北京市38.6145.01 2天津市8.9649.2858.2424.64 3石家莊市4.0030.0030.0015.00 4太原市4.2020.7823.8114.30 5呼和浩特市3.7528.0854.3429.63 6沈陽市2.7035.0050.0025.00 7長春市 8哈爾濱市 9上海市5.7734.6137.3626.37 10南京市27.0064.80 11杭州市6.6236.3847.4523.90 12合肥市4.1228.3828.4519.83 13福州市7.00
人工單價
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4.5
人工單價 1、雨污排水管安裝: 波紋管直徑300mm、400mm每米15元 波紋管直徑500mm、600mm每米17元 水泥管直徑1000mm、800mm每米30元 水泥管直徑700mm、600mm每米26元 水泥管直徑500mm、400mm、300mm每米23元 2、電力電信路燈管安裝: 電力管安裝直徑150mm每米2.5元 電信管安裝直徑110mm每米2元 路燈管安裝直徑75mm每米1.5元 3、檢查井 圓形雨污水檢查井(內(nèi)徑1000mm)高度每米180元 24墻砌筑雙篦子雨水口每個200元 電信檢查井(內(nèi)空510*900mm,單磚砌筑)每個120元 電力檢查井(內(nèi)空510*510mm,單磚砌筑)每個100元 直徑1200給水井高度每米204元 直徑1400給水井高度每米238元 直徑2000給水井高度每米340元 4、石粉墊層
公路工程人工工日單價測算分析
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4.8
為了滿足公路工程人工工日單價的動態(tài)管理需求,根據(jù)相關文件和資料,對人工工日單價進行了預算,給出預算準備工作及預算步驟,并提出應按一定時期動態(tài)制定人工工日單價,以適應公路工程市場的計價需求。
淺談公路工程人工工日單價
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4.4
人工工日單價作為公路工程造價確定與控制的主要內(nèi)容之一,受國家政策的影響,由各地建設行政主管部門授權的工程造價管理機構根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平測算得出.但是與材料費、機械費的市場定價模式相比較,政策定價模式下測算出的人工工日單價容易造成低于市場勞務價格水平,導致施工企業(yè)人工費出現(xiàn)失衡..如何選擇合適的人工單價測算辦法以測算出合理的人工工日單價標準,成為工程建設方及有關工程造價管理部門共同關心的焦點和熱點問題.因此,有必要對公路工程人工工日單價測定工作進行專項研究.
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職位:一級建造師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林