建筑工程建筑面積、容積率市場(chǎng)計(jì)算規(guī)則

1 廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實(shí)行。為使建筑面積計(jì)算規(guī)范得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科 學(xué)地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》實(shí)施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì)算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計(jì)算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計(jì)算一半建筑面積。 1.4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計(jì)算全部建筑面積；凈高1.2

南京市建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則 第一條為規(guī)范我市建筑工程建筑面積計(jì)算，依據(jù)有關(guān)法律 法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程項(xiàng)目建筑面積計(jì)算應(yīng)遵守 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)則的相關(guān)要求。 第三條建筑內(nèi)部空間 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面 積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以上，計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2 米以下的，計(jì)算1/2面積。 第四條建筑外部構(gòu)件 建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)之外設(shè)置進(jìn)深大于0.6米的各類建筑構(gòu) 件（如墻、梁、柱、板、花池、花架、裝飾性陽(yáng)臺(tái)、構(gòu)件等）， 除設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)板、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊和首層無(wú)柱雨篷之外， 其余均按其構(gòu)件外圍水平投影面積并入建筑物自然層計(jì)算面積 （如建筑構(gòu)件相接設(shè)置，進(jìn)深累加計(jì)算）。 第五條天井和凹槽 除低多層住宅以外，建筑物設(shè)置水平投影面積小于50平方 米的天井，以及非直接對(duì)外開敞的建筑

解讀新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來(lái)源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復(fù)制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng) 計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì) 價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》中的“建筑面積 計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定）”就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

周口市建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則(試行)的通知

1 新舊建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則區(qū)別(2013) 新舊建筑面積計(jì)算規(guī)則區(qū)別根據(jù)《住建部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告》新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī) 范》gb/t50353-2013自2014年7月1日起實(shí)施。新版規(guī)范條文變化 較大 文介紹如下 1.新規(guī)范術(shù)語(yǔ)增加 2.0.1建筑面積constructionarea 建筑物包括墻體所形成的樓地面面積。 2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 2.0.5建筑空間space 以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。 2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。 2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefaciliti

最新2013版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

解讀新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2011-01-1015:25:23來(lái)源：土木工程網(wǎng)收集整理 rss打印復(fù)制鏈接|大中小 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng) 計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì) 價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建發(fā)[2005]206號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）自2005年10 月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》中的“建筑面積 計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定）”就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自 己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處

最新2013版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

1 廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實(shí)行。為使建筑面積計(jì)算規(guī)范得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科 學(xué)地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》實(shí)施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì)算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計(jì)算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計(jì)算一半建筑面積。 1.4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計(jì)算全部建筑面積；凈高1.2

managementsystemsandmeasuresestablishedby,andanumberofpragmatic,combinedpart-timeworkforceeducationinformation,theprotectionofthedigitalcampusconstructionandsustainabledevelopment.sixbureauattachesgreatimportancetoinformationtechnologysecurity,informationtechnologysecurity,entrustxxcitycenterforeducationalinformationandequipmentd

1 國(guó)家人防辦《人防工程概算定額(2007)》 “建筑面積計(jì)算規(guī)則” 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、掘開式工程(包括非掘開施工的逆作法工程)的建筑面 積，按工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積(不包括采光井、外包防水 層及保護(hù)墻)計(jì)算。工程出入口的建筑面積，按出入口設(shè)計(jì)地 面標(biāo)高以下圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算?？诓總窝b(附屬) 建筑的建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平 面積計(jì)算。 2、坑地道工程毛洞面積按設(shè)計(jì)毛洞跨度(不包括規(guī)范允 許的超挖量)乘相應(yīng)長(zhǎng)度計(jì)算；被復(fù)凈面積按毛洞被復(fù)(支護(hù)) 后的地坪面積計(jì)算；襯套建筑面積按設(shè)計(jì)襯套結(jié)構(gòu)水平面積 計(jì)算。 3、單層工程不論其高度如何均按一層計(jì)算，工程內(nèi)如 帶有隔層、設(shè)備管道層及設(shè)置在工程底板以下的水池，凈高 在2.lm及以上者應(yīng)計(jì)算全建筑面積，凈高不足2.1m、在 1．2m及其以上者，計(jì)算1／2建筑面積。 4

圖釋建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

二、房屋建筑的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高 在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） 圖7檐廊示意圖 2、架空走廊 建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖解

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

文章簡(jiǎn)要介紹了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》形成的歷史過(guò)程,并試圖通過(guò)新規(guī)范和老規(guī)范的比較,找出《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的主要特點(diǎn),以期加深對(duì)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的理解和記憶。

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖解

-1- 一、建筑密度、容積率中建筑面積按照下列規(guī)則計(jì)算： （一）居住建筑層高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積（不 含陽(yáng)臺(tái)部分）的2倍計(jì)算；當(dāng)層高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按該層 水平投影面積（不含陽(yáng)臺(tái)部分）的3倍計(jì)算，以此類推； （二）普通商業(yè)建筑，當(dāng)層高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按該層水 平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)層高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）時(shí)，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計(jì)算； （三）大型商業(yè)建筑，當(dāng)層高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

1 建筑面積與容積率計(jì)算暫行規(guī)定 第一條為進(jìn)一步明確建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則，根 據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積 計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 第三條建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算分為計(jì)容建筑面積計(jì)算及可建建筑面積計(jì)算。 計(jì)容建筑面積是指建設(shè)項(xiàng)目中，根據(jù)容積率計(jì)算出的建筑面積?？山ńㄖ娣e是 指按相關(guān)規(guī)范計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際建筑面積。 計(jì)容建筑面積＝可建設(shè)用地面積×容積率。 可建建筑面積＝計(jì)容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積＋不計(jì)入 容積率計(jì)算的其它建筑面積。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積范圍詳《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定》相關(guān)規(guī)定。 第四條建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計(jì)入可建建筑面積： （一

1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計(jì)算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實(shí)行。為使新的建筑面積計(jì)算得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科 學(xué)地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計(jì)算的方法： 1.1、單層建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì) 算全部建筑面積；高度2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計(jì)算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計(jì)算一半建筑面積。 1.4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計(jì)算全部建筑面積；凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面 積。

武漢市建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)則 武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局 武漢市住房保障和房屋管理局 目次 1總則············································1 2術(shù)語(yǔ)············································2 3建筑面積計(jì)算規(guī)則································8 3.1一般規(guī)定····································8 3.2計(jì)算細(xì)則····································9 3.3特殊規(guī)定····································20 1 1總則 1.0.1為了統(tǒng)一武漢市建設(shè)工程建筑面積計(jì)算，依據(jù)《建筑工程建 筑面積計(jì)算規(guī)范》和《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，

建筑容積率計(jì)算規(guī)則 頒布日期:2007/01/01 實(shí)施日期:2007/01/01 一、為進(jìn)一步規(guī)范建筑容積率（以下簡(jiǎn)稱容積率）計(jì)算方法， 統(tǒng)一容積率計(jì)算規(guī)則，明確計(jì)入容積率的建筑面積數(shù)值和計(jì) 入方式，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí) 際情況，制訂本規(guī)則。 二、一般情況下，計(jì)入容積率的建筑面積的計(jì)算按照《建筑 工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行； 遇有下列情況，按照本規(guī)則規(guī)定執(zhí)行。 三、標(biāo)準(zhǔn)層層高超出常規(guī)指標(biāo)的建筑 （一）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.5米的，不論層內(nèi)是 否有隔層，均按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)入容積率；住 宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于5.0米(2.8米＋2.2米)的，不 論層內(nèi)是否有隔層，均按該層水平投影面積的2.0倍計(jì)入容 積率。 躍層式住宅、低層住宅等當(dāng)起居室層高在戶內(nèi)通高時(shí)可按其 實(shí)際