既有建筑改造的老年公寓設(shè)計(jì)研究

目前國(guó)內(nèi)改造型青年公寓建設(shè)多依賴運(yùn)營(yíng)部門的市場(chǎng)預(yù)測(cè)，由室內(nèi)設(shè)計(jì)師主導(dǎo)完成，存在設(shè)計(jì)定位不清晰、空間效率低、成本控制度弱、缺乏標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等問(wèn)題。從城市發(fā)展和市場(chǎng)需求分析既有建筑改造長(zhǎng)租公寓的背景和意義；從“集約”的概念出發(fā)，對(duì)既有建筑的選擇、空間結(jié)構(gòu)重組、新時(shí)代租住單元和公共空間設(shè)計(jì)及工業(yè)化進(jìn)行研究。意在通過(guò)集約化改造設(shè)計(jì)，提高空間效率，把城市租住青年從租住的混雜狀態(tài)中解救出來(lái)，為其提供更獨(dú)立的生活空間和更純粹的社交空間。

老年公寓設(shè)計(jì)方案 管理學(xué)院創(chuàng)業(yè)策劃大賽參賽作品（無(wú)數(shù)據(jù)表格） 一．概要 老年公寓apartmentfortheaged是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅， 具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式，是綜合管 理的住宅類型。 老年公寓與敬老院、福利院不同，不是用來(lái)收養(yǎng)無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人，不屬 于國(guó)家或集體創(chuàng)辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦并按企業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理的老年專用住宅，提供給老年 人的是個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)。公寓選址在城市周邊，有山水相伴，空氣新鮮，風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。 入住的老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房類型、等級(jí)和服務(wù)檔次。 公寓積極推行正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和管理，營(yíng)造一個(gè)安全、方便、高質(zhì)量、高品位、回歸自然的老人聚 居環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)“老有所為、老有所樂(lè)、老有所

加快既有建筑綠色改造發(fā)展,提高建筑能源、資源利用效率,降低環(huán)境負(fù)荷,對(duì)于改善人居環(huán)境和促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排具有重要意義.本文回顧我國(guó)既有建筑綠色改造發(fā)展的歷程,既有建筑改造技術(shù)研究與工程實(shí)踐,總結(jié)發(fā)展過(guò)程中存在的障礙.

本文僅就既有建筑的結(jié)構(gòu)改造、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與消防、節(jié)能設(shè)計(jì)和智能化的技術(shù)幾個(gè)方面進(jìn)行了探討,對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析,并提出了一些建議和方法。

閑置建筑改造為社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施是一種政府大力推廣、社會(huì)中大量建設(shè)的新類型養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施路徑。通過(guò)對(duì)上海市社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的實(shí)證調(diào)查發(fā)現(xiàn),既有建筑改造的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施普遍存在界面封閉、交通障礙、空間績(jī)效不理想和環(huán)境昏暗等突出問(wèn)題。調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)了四個(gè)社區(qū)屬性與養(yǎng)老服務(wù)功能平衡發(fā)展的成功案例,從它們的實(shí)踐中歸納出了相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。在綜合整理存在的問(wèn)題與對(duì)應(yīng)的改造經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,分別從設(shè)施選址、功能組織、安全管理與環(huán)境照明等四個(gè)方面針對(duì)性地提出閑置建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施的原則。

閑置建筑改造為社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施是一種政府大力推廣、社會(huì)中大量建設(shè)的新類型養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施路徑。通過(guò)對(duì)上海市社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的實(shí)證調(diào)查發(fā)現(xiàn),既有建筑改造的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施普遍存在界面封閉、交通障礙、空間績(jī)效不理想和環(huán)境昏暗等突出問(wèn)題。調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)了四個(gè)社區(qū)屬性與養(yǎng)老服務(wù)功能平衡發(fā)展的成功案例,從它們的實(shí)踐中歸納出了相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。在綜合整理存在的問(wèn)題與對(duì)應(yīng)的改造經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,分別從設(shè)施選址、功能組織、安全管理與環(huán)境照明等四個(gè)方面針對(duì)性地提出閑置建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施的原則。

城市的整體規(guī)劃以及市容市貌是一個(gè)城市的精神文明程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要標(biāo)志，也是整個(gè)城市人民自身素質(zhì)和文化底蘊(yùn)的象征。一些城市的舊建筑，雖然年久失修、失去了往日的風(fēng)采，但它的價(jià)值和意義依然存在，因此根據(jù)城市的具體情況和舊建筑的完好狀況，對(duì)舊建筑進(jìn)行再生設(shè)計(jì)，是城市建設(shè)中值得探討的問(wèn)題。本文主要針對(duì)可持續(xù)理念下的既有建筑改造設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

對(duì)既有建筑改造設(shè)計(jì)再使用，是現(xiàn)今可持續(xù)發(fā)展理念的要求，也是城市發(fā)展所面臨的問(wèn)題，同時(shí)也是節(jié)約資源的一種方法。在對(duì)既有建筑的改造設(shè)計(jì)中遵循可持續(xù)理念，能夠使環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三方面共贏。本文綜述了既有建筑可持續(xù)改造理論，并對(duì)現(xiàn)今既有建筑的改造設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，以期為既有建筑改造設(shè)計(jì)提供一定的指導(dǎo)。

解讀《既有居住建筑節(jié)能改造指南》 劉曉芳謝華湯淼 為借鑒國(guó)外既有建筑節(jié)能改造經(jīng)驗(yàn)，完善我國(guó)既有建筑節(jié)能改造工 作，國(guó)家住建部與德國(guó)政府自2005年至2011年共同組織實(shí)施了中德技 術(shù)合作“中國(guó)既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目”，先后在北京、烏魯木齊和太原 等城市對(duì)28棟約10萬(wàn)平方米既有居住建筑進(jìn)行了綜合節(jié)能改造示范。 改造后的居住建筑室內(nèi)熱舒適性明顯提高，采暖能耗明顯降低。為我國(guó) 北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造在技術(shù)、管理等方面積累了有益的 經(jīng)驗(yàn)。 既有建筑節(jié)能改造與新建建筑節(jié)能工作有很大不同。改造通常都是 在建筑正常使用的情況下開(kāi)展的，涉及居民家庭、房屋產(chǎn)權(quán)單位、供熱 單位等多個(gè)主體，在改造的實(shí)施過(guò)程中需要得到居民的理解、支持和配 合，具有許多特殊性。在全面總結(jié)示范工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)開(kāi) 展既有居住建筑節(jié)能改造的實(shí)際，2012年1月29日，中華人民共和國(guó) 住房和城鄉(xiāng)

本文對(duì)我國(guó)目前既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展和現(xiàn)狀進(jìn)行分析,明確了既有建筑節(jié)能改造的必要性。同時(shí)對(duì)bim（buildinginformationmodeling）技術(shù)作為信息化時(shí)代建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予肯定,并在行業(yè)內(nèi)各個(gè)領(lǐng)域獲得研究和應(yīng)用。隨著我國(guó)既有建筑改造和綠色建筑的發(fā)展,基于bim技術(shù)的既有建筑改造更是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),本文基于bim技術(shù)對(duì)既有建筑改造的實(shí)施流程及應(yīng)用進(jìn)行分析,同時(shí)與綠色建筑進(jìn)行對(duì)比分析,旨在推進(jìn)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)向綠色節(jié)能、信息化的方向發(fā)展,為既有建筑改造的bim技術(shù)應(yīng)用提供一定參考。

隨著城市的快速發(fā)展，越來(lái)越多的能耗應(yīng)用在建筑改造上。通過(guò)合理的建筑設(shè)計(jì)，對(duì)建筑進(jìn)行節(jié)能和改造，建筑項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)水平將得到有效提升。本文闡述了我國(guó)建筑節(jié)能的改造實(shí)施方案，明確指出了實(shí)際建筑改造的基本現(xiàn)狀和建筑節(jié)能改造的方法，分析了外墻有效節(jié)能保溫的技術(shù)要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確定了有效技術(shù)改造實(shí)施方法，以提升既有建筑的改造效果。

既有建筑改造要使建筑物更環(huán)保更節(jié)能,需要模擬手段來(lái)幫助設(shè)計(jì),bim是個(gè)合適的手段。結(jié)合實(shí)際的案例,突出bim理念在既有建筑物改造中的設(shè)計(jì)應(yīng)用,全面信息化,使用多種數(shù)字仿真軟件,如ecotect、cfd等對(duì)建筑物進(jìn)行日照、采光、風(fēng)氣候,建筑耗能進(jìn)行模擬分析,提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。

既有資源的生命延續(xù)和重復(fù)利用已經(jīng)成為當(dāng)今世界矚目的重點(diǎn)之一,目前既有建筑改造得到建筑技術(shù)專家的認(rèn)同和世界各國(guó)政府的鼓勵(lì)與支持,以使既有建筑生命能夠延續(xù)、再生。本文從建筑風(fēng)格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料方面的有效再利用,討論了對(duì)既有建筑進(jìn)行改造,以達(dá)到既有建筑生命的延續(xù)。既有建筑改造的技術(shù)影響著建筑更新,所以在延續(xù)建筑生命的同時(shí),還要在延續(xù)和更新之間取得很好的平衡性,再生與新穎美觀共存,共同促進(jìn)城市繁榮和發(fā)展。

論文以闡述既有建筑改造項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)中的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)為主要內(nèi)容,對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)分類,結(jié)合實(shí)例分析改造項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施,總結(jié)改造項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)內(nèi)容。

結(jié)合工程實(shí)際,介紹既有建筑改造方案、施工技術(shù),對(duì)加載后的地基承載力進(jìn)行計(jì)算,對(duì)建筑物沉降進(jìn)行了分析。

通過(guò)對(duì)較為成功的既有建筑改造案例進(jìn)行分析,歸納了既有建筑改造實(shí)施的要點(diǎn),總結(jié)出既有建筑改造在實(shí)施過(guò)程中存在的主要問(wèn)題,能夠?qū)M(jìn)一步做好既有建筑改造起到一定的借鑒作用。

在中國(guó)城市化進(jìn)程中,由于交通條件改善,區(qū)位的提升,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,原有建筑需要轉(zhuǎn)化使用功能,為適應(yīng)這種轉(zhuǎn)變,原有建筑面臨著形式、熱工性能和設(shè)備等方面改造。本項(xiàng)目是一個(gè)南方實(shí)際的既有建筑改造綠色實(shí)踐項(xiàng)目,將在既有建筑改造中實(shí)現(xiàn)資源的循環(huán)利用,將綠色建筑技術(shù)有機(jī)運(yùn)用于既有建筑改造中。本文即是對(duì)這些綠色技術(shù)實(shí)踐內(nèi)容介紹,相信此文對(duì)其他綠色建筑的實(shí)踐定會(huì)有所裨益。

當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市建設(shè)的步伐逐漸加快,人們對(duì)建筑提出更高的要求,對(duì)建筑的布局以及外形都有著新的要求.建筑幕墻的應(yīng)用有助于改善建筑的整體布局,從整體上美化建筑.本文首先闡述了建筑幕墻對(duì)建筑改造的意義,分析了既有建筑改造過(guò)程中的問(wèn)題與應(yīng)對(duì),探討了既有建筑新功能改造應(yīng)用.

本項(xiàng)目從2006年到2008年全面完成了唐山、北京和烏魯木齊的三個(gè)示范項(xiàng)目,開(kāi)展了大量宣傳交流活動(dòng),并且編寫了七個(gè)導(dǎo)則,包括項(xiàng)目管理、前期準(zhǔn)備、群眾工作、技術(shù)路線、施工管理、造價(jià)預(yù)算和項(xiàng)目驗(yàn)收等涉及節(jié)能改造的各個(gè)方面。同時(shí),本項(xiàng)目也正在支持部標(biāo)定所制定的\"既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范\"。

中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，提出分級(jí)分類分批推進(jìn)既有建筑改造，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)妥處理危房、保護(hù)歷史文脈、推動(dòng)綠色節(jié)能更新、提升城市韌性，并建立健全實(shí)施機(jī)制，倡導(dǎo)“一屋一策”“陪伴式設(shè)計(jì)”，推動(dòng)可持續(xù)城市更新。

在分析我國(guó)高?；A(chǔ)建設(shè)中既有建筑改造現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,闡述我國(guó)現(xiàn)階段高?；ㄔ靸r(jià)控制的相關(guān)問(wèn)題,并以基建管理中的既有建筑改造為對(duì)象,分析了既有建筑改造在高?；ㄖ械膬?yōu)勢(shì)和既有建筑改造在造價(jià)管理方面的特有問(wèn)題,并按照全過(guò)程造價(jià)控制的思路,給出了改造項(xiàng)目在決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段的造價(jià)控制方法。

以京天能投總部辦公大樓示范工程的能源消費(fèi)構(gòu)成為研究對(duì)象,通過(guò)分析其資源條件及能源供需情況,提出經(jīng)濟(jì)、可靠、低碳、高效的既有建筑節(jié)能改造適宜技術(shù)方案,并采用太陽(yáng)能光導(dǎo)照明、高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、被動(dòng)式自然通風(fēng)技術(shù)、土壤源太陽(yáng)能熱泵冷熱聯(lián)供系統(tǒng)和雨水收集再利用技術(shù),從而進(jìn)一步達(dá)到節(jié)能改造的目的。