建設(shè)工程施工合同違約救濟(jì)的思考

建設(shè)工程施工合同是工程施工過程中承發(fā)包雙方的最高行為準(zhǔn)則,對施工合同中有關(guān)違約的探討有利于合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),同時(shí)有利于工程的實(shí)施。文章著重對施工合同中的違約行為及其違約責(zé)任進(jìn)行了深入的分析。

一、施工合同的內(nèi)涵界定及其違約責(zé)任特點(diǎn)1、施工合同的內(nèi)涵界定建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為完成雙方商定的建設(shè)工程,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。本文所指的施工合同是有效的施工總承包合同,不涉及締約過失合同、無效合同或可撤銷合同;也不涉及承包人之間的施工分包合同和施工勞務(wù)合同。施工合同的違約責(zé)任是指簽訂施工合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)工程合同文本(gf-1999-0201)規(guī)定了承發(fā)包雙方的違約情況。

違約責(zé)任本是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任,但在建設(shè)工程施工合同中,發(fā)包人的違約責(zé)任約定逐漸減輕,承包人違約責(zé)任日趨加重,在此情況下,本文從實(shí)務(wù)操作角度提出承包人盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),減輕違約責(zé)任的承擔(dān),促使承包人合法權(quán)益的保護(hù)。

建設(shè)工程施工合同的審查重點(diǎn)——合同評審，是企業(yè)合同簽約管理的重要工作內(nèi)容。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，合同的管理是企業(yè)微觀管理的核心，管合同就是管錢。

一、案情簡介原告甲公司和被告乙寺廟簽訂了《建設(shè)工程施工合同》一份,約定由甲公司承包乙寺廟的改擴(kuò)建二期工程。合同載明:工程內(nèi)容為東、西廂房,鐘、鼓樓,天王殿五個(gè)單體結(jié)構(gòu),

建設(shè)工程施工合同的個(gè)案分析——原告甲公司和被告乙寺廟簽訂了《建設(shè)工程施工合同》一份，約定由甲公司承包乙寺廟的改擴(kuò)建二期工程。合同載明：工程內(nèi)容為東、西廂房，鐘、鼓樓，天王殿五個(gè)單體結(jié)構(gòu)，建筑面積為1208m^2；工程承包范圍系土建、園林古建、安裝和...

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 建設(shè)工程施工合同的類型 篇一：建設(shè)工程施工合同的類型及選擇 一、建設(shè)工程施工合同的類型 按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同 和成本加酬金合同三大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn) 不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。 1、總價(jià)合同 總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。 （1）固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。 在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商 在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款 的支付。 采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的全部風(fēng) 險(xiǎn)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為：①工程 招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過程中不會(huì)出 現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完

hf-2007-0201合同備案編號： 建設(shè)工程施工合同 （本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 簽定日期：年月日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié) 商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)：哈爾濱市松北區(qū)松北一路 工程內(nèi)容：土建，水暖，電氣，外墻理石磚，消防，防排煙，不含高裝，電梯， 弱電工程 投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國《建筑法》《勞動(dòng)法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實(shí)現(xiàn)雙贏， 對錦江公寓1號樓、2號樓項(xiàng)目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議——做為建設(shè)單位，編寫有利于自己的施工補(bǔ)充協(xié)議非常重要，本篇協(xié)議從承包價(jià)格、定額管理、保安、現(xiàn)場等方面對建設(shè)部和國家工商總局共同起草的《建設(shè)工程施工合同》進(jìn)行了進(jìn)一步補(bǔ)充，有利于建設(shè)方，對乙方的控制?！　”疚臑閣o...

建設(shè)工程施工合同填寫范例——承包范圍：（應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫，如可以填寫土建工程，或填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程...

建設(shè)工程施工合同——建設(shè)工程施工合同，其內(nèi)容包括：建設(shè)工程施工合同、建筑裝飾裝修工程施工合同、公路工程施工合同、國際工程承包合同?！　　　?/p>

《廣州市建設(shè)工程施工合同》——《廣州市建設(shè)工程施工合同》

廣州市建設(shè)工程施工合同——廣州市建設(shè)工程合同使用版本

建設(shè)工程施工合同 合同編號： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方:（以下簡稱乙方） 為明確甲、乙雙方在施工中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。 第一條合同文件組成及解釋順序 1.1變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議； 1.2本合同； 1.3中標(biāo)通知書； 1.4招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及承諾； 1.5投標(biāo)文件及其附件； 1.6設(shè)計(jì)、施工圖紙； 1.7工程量清單； 1.8工程報(bào)價(jià)單、預(yù)算書及雙方有關(guān)工程的變更等書面文件 第二條適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同適用法律法規(guī)：《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同 法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法 規(guī)。 第三條工程概況 3.1工程名稱： 3.2工程地點(diǎn)： 3.3工程內(nèi)容： 3.4工期：本合同工期為天，自年月日開工至

重慶市建設(shè)工程施工合同 工程名稱：石寨村便民服務(wù)中心改造工程 發(fā)包人：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村村民委員會(huì) 承包人： 日期：2018年月日 重慶市建設(shè)委員會(huì)制定 1 2 第一部分合同協(xié)議書 發(fā)包人(全稱)：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村村民委員會(huì) 法定代表人： 法定注冊地址： 承包人(全稱)： 法定代表人： 法定注冊地址： 發(fā)包人為建設(shè)石寨村便民服務(wù)中心改造工程(以下簡稱“本工程”)，已接受承包人提出 的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的比選申請。依照《中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。 一、工程概況 工程名稱：石寨村便民服務(wù)中心改造工程 工程地點(diǎn)：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村王家嵐埡社 工程內(nèi)容：

建設(shè)工程施工合同 （gf—1999—0201） 江西省工商行政管理局印制 合同主要條款及附件 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：***********有限公司（簡稱甲方） 承包人（全稱）：********有限公司（簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng) 協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：**********建設(shè)項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：********** 工程內(nèi)容：*********** 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：單位自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：主樓、貴賓樓、ktv樓、服務(wù)樓圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容 三、合同工期 開工日期：2013年11月22日 竣工日期：2014年11月2

建設(shè)工程施工合同（國際）——建設(shè)工程施工合同,國際土木建筑工程合同，word格式,共31頁?！　　〉诙l　工程師的代表的責(zé)任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗(yàn)與檢查有關(guān)本工程所要使用的材料與做工。他無權(quán)免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，除本文件下...

建設(shè)工程施工合同（對外）——建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位）為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有以下法律特點(diǎn)：　　　　　?。保哂袊H性。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是合同...

某展園建設(shè)工程施工合同——二、工程承包范圍：　　按發(fā)包人提供的施工圖紙及配套說明書，具體工程內(nèi)容按經(jīng)承、發(fā)包雙方討論確定的《工程范圍劃分細(xì)則》實(shí)行（見附件五）本工程的土建（裝飾）、室內(nèi)給排水、暖氣、管道、消防、通風(fēng)、電氣設(shè)備（設(shè)備安裝除電...

建設(shè)工程施工合同填寫樣本——發(fā)包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　承包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠...

陜西省建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 陜西省建設(shè)廳 陜西省工商行政管理局 二○一年月日 制 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：________________________________________________________ 承包人（全稱）：________________________________________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：____________________________________________________________ 工程地點(diǎn)：___________________________________________