建房〔2011〕77號征收房屋評估辦法

關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知 建房〔2011〕77號 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設委員會（房地局），新疆生 產建設兵團建設局： 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征 收評估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 附件:國有土地上房屋征收評估辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一一年六月三日 附件： 國有土地上房屋征收評估辦法 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀 公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。 第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征 收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用 本辦法。 第三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會 （以下稱評估專家委員會）成員應當獨立、

關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知 建房〔2011〕77號 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設委員會（房地局），新 疆生產建設兵團建設局： 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征 收評估辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 附件:國有土地上房屋征收評估辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一一年六月三日 附件： 國有土地上房屋征收評估辦法 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀 公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。 第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征 收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用 本辦法。 第三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會 （以下稱評估專家委員會）成員應當獨立、客觀、

運用批量頁面解析技術,依托互聯(lián)網、政務網大數據,獲取影響房價的各類因子指標?；赾5.0決策樹分類模型,通過分析各類因子指標和房價的變化規(guī)則,構建征收房屋價值評估模型；通過將該評估方法和模型應用到武漢市某房屋征收項目的預評估和分戶評估中,并與實際補償方案進行比較,結果表明該模型具有較高的準確性,能夠在實際的房屋征收評估中進行應用。

超標準房地產容積率的土地補償價值或價格的評估，應當是對其進行市場價值或價格的評估在國有土地上住宅房屋征收補償價格評估中，最常用的評估方法是標準價調整法。所謂標準價調整法，是指對估價范圍內的所有被估房地產進行分組，使同一組內的房地產具有相似性，在每組內選定或設定標準房地產并測算其價值或價格，利用有關調整系數將標準房地產價值或價格調整為各宗被估價房地產價值或價格的方法。

征地拆遷包括棚戶區(qū)改造,征拆相關方往往存在較為尖銳的矛盾,而對被征收房屋的價值評估常常成為矛盾因素之一。為了促進棚戶區(qū)改造項目的實施,有效緩解征拆矛盾,估價師對被征收房屋的價值評估,應針對棚戶區(qū)改造項目的地域特點及拆遷戶的相關行為,嚴守房屋征收價值評估程序,把握住征收政策相關規(guī)定,把握住實地評估尺度,把握好內業(yè)評估方法,把握好復核評估策略,真正客觀、公平地做好評估工作,致力于讓拆遷相關方均感到滿意。探討被征收房屋價值評估,有助于規(guī)范價值評估活動,創(chuàng)造出盡可能多的社會效益。

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整房屋建筑和市政基礎設施工程工程量清單計價綜合人工單價的通知（陜建發(fā)[2011]277號）

附件 港口建設費征收使用管理辦法 第一章總則 第一條為促進水運事業(yè)健康發(fā)展，規(guī)范港口建設費的征 收、使用和管理，根據《中華人民共和國港口法》及國務院有關 批示精神，制定本辦法。 第二條本辦法適用于港口建設費的征收、解繳、使用、管 理和監(jiān)督。 第三條港口建設費屬于政府性基金，收入全額上繳國庫， 納入財政預算，實行“收支兩條線”管理。 第四條港口建設費的征收、解繳、使用等，應當接受財政、 審計部門的監(jiān)督檢查。 第二章征收 第五條港口建設費的征收對象為經對外開放口岸港口轄 區(qū)范圍內所有碼頭、浮筒、錨地、水域裝卸（含過駁）的貨物。 第六條港口建設費的義務繳納人（以下簡稱繳費人）是貨 物的托運人（或其代理人）或收貨人（或其代理人）。 第七條交通運輸部負責港口建設費的征收管理工作。港口 所在地海事管理機構具體負責本港口轄區(qū)內港口建設費的征收 工作。 海事管理機構應建立健全征收港

企業(yè)制度-執(zhí)行類 制度 名稱 中國石化浙江石油分公司 油罐清洗安全管理規(guī)定 制度 編號/ 制度 文號 石化股份浙安函〔2011〕 77號 制度 版本/ 主辦 部門安全處 所屬業(yè)務類別 健康安全環(huán)境管理/安全 生產監(jiān)督管理/直接作業(yè) 環(huán)節(jié)安全監(jiān)督管理 會簽 部門 / 監(jiān)督檢查者安全處 審核 部門 企業(yè)管理處 內控辦公室 法律事務處 信息管理處 解釋權歸屬安全處 簽發(fā) 日期 2011年9月23日 廢止說明 《中國石化浙江石油分 公司油罐清洗安全管理 規(guī)定》(石化股份浙安函 〔2008〕43號)同時廢止 生效 日期 2011年9月23日 制定目的 為做好油罐清洗工作，保障油罐清洗人員的作業(yè)安全和 身體健康，不斷提高油罐清洗的技術水平，防止發(fā)生各 類事故。 制定依據國家有關法律法規(guī)和集團公司相關規(guī)章制度 適用范圍各分公司、直屬油庫。 約束對象油罐清洗作業(yè) 涉及

水利工程啟閉機使用許可管理辦法實施細則 第一條為了做好水利工程啟閉機使用許可證核發(fā)工作， 根據《水利工程啟閉機使用許可管理辦法》（以下簡稱《辦法》）， 制定本實施細則。 第二條水利工程啟閉機使用許可的申請、受理、實地核 查、產品質量檢測、決定、延續(xù)、變更、撤銷以及實施情況的 監(jiān)督檢查，適用本實施細則。 第三條水利部負責啟閉機生產及使用許可的實施和監(jiān)督 管理。 第四條水利部產品質量監(jiān)督總站（以下簡稱質監(jiān)總站） 承辦水利工程啟閉機使用許可的具體工作，包括： (一)辦理《水利工程啟閉機使用許可管理辦法實施細則》的 宣貫； (二)跟蹤啟閉機產品的國家標準、行業(yè)標準以及技術要求 的變化，辦理實施細則的修訂； (三)辦理企業(yè)提交的申請材料的初步審查； (四)承擔企業(yè)實地核查工作，提出實地核查情況報告； (五)辦理是否許可的決定、公示、公告等相關事宜； (六)辦理啟閉機使用許可實

河北省2017年房地產估價師《制度與政策》：被征收房屋價值的評估 考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列房地產不是按其經營使用方式來劃分的為。 a：出售型房地產 b：出租型房地產 c：辦公型房地產 d：自用型房地產 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、某投資市場的平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國債收益率為3.5％， 房地產投資市場的風險相關系數為0.5。那么，當前房地產投資的折現(xiàn)率為。 a：3.5％ b：5.17％ c：7.75％ d：8.59％ e：借款合同 3、假設整個投資市場的平均收益為20%，國債的收益率為10%，而房地產投資 市場相對于整個市場的相關系數是0.4，那么房地產投資評估的模型所用的折現(xiàn) 率應為

河北省2017年房地產估價師《制度與政策》：被征收房屋價值的評估 考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列房地產不是按其經營使用方式來劃分的為。 a：出售型房地產 b：出租型房地產 c：辦公型房地產 d：自用型房地產 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、某投資市場的平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國債收益率為3.5％， 房地產投資市場的風險相關系數為0.5。那么，當前房地產投資的折現(xiàn)率為。 a：3.5％ b：5.17％ c：7.75％ d：8.59％ e：借款合同 3、假設整個投資市場的平均收益為20%，國債的收益率為10%，而房地產投資 市場相對于整個市場的相關系數是0.4，那么房地產投資評估的模型所用的折現(xiàn) 率應為

陜建發(fā)[2011]277號 各設區(qū)市建設局（建委、規(guī)劃局、市政局）、楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局： 去年以來，建筑勞務市場人工單價普遍上漲，為客觀反映我省建設工程人工單價水 平，根據《陜西省建設工程造價管理辦法》和2009《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》 相關條文規(guī)定，我廳在對省內外調研的基礎上，對我省現(xiàn)行建設工程的綜合人工單價進行調 整，具體規(guī)定如下： 一、調整標準 綜合人工單價：建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程由原42元/工日調整 為55元/工日；裝飾工程由原50元/工日調整為65元/工日。 綜合人工單價調整后，調增部分計入差價。 二、執(zhí)行時間及有關規(guī)定 本通知從2011年12月1日起執(zhí)行。2011年12月1日以前未辦理竣工結算的工程， 合同約定執(zhí)行國家調價政策的，2011年12月1日以后完成的工作量，執(zhí)行調整后標準；

【法規(guī)標題】關于印發(fā)《港口建設費征收使用管理辦法》的通知 【頒布單位】財政部交通運輸部 【發(fā)文字號】財綜[2011]29號 【頒布時間】2011-4-25 【正文】 ★各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），交通廳（局）： 為加快港口基礎設施建設，促進我國水運事業(yè)發(fā)展，根據國務院有關批示精神， 財政部會同交通運輸部共同制定了《港口建設費征收使用管理辦法》（以下簡稱《辦 法》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！陡劭诮ㄔO費征收辦法》（國發(fā)[1985]124 號）自《辦法》施行之日起廢止。 財政部交通運輸部 二○一一年四月二十五日 ☆港口建設費征收使用管理辦法 第一章總則 第一條為促進水運事業(yè)健康發(fā)展，規(guī)范港口建設費的征收、使用和管理，根 據《中華人民共和國港口法》及國務院有關批示精神，制定本辦法。 第二條本辦法適用于港口建設費的征收、解繳、使用、管理和監(jiān)督

沈陽市關于征收房屋建筑城市基礎設施配套費實施 辦法 為了搞好統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，同步建設，全面配套，達到有利 生產、方便生活的目的，根據我市情況，特制定征收房屋建筑城市基礎設施配 套費實施辦法。 第一條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(包括蘇家屯、新城子鎮(zhèn)區(qū)內)新建、翻建和擴 建的住房、廠房或公共建筑，均應交納城市基礎設施配套費。 第二條配套項目包括兩類：第一類是公共設施配套，包括小學校、托幼 園所、居委會、醫(yī)療點、郵政公用電話亭(所)五項；第二類是市政公用設施配 套，包括道路、排水、給水、公共交通、綠化、路燈和環(huán)境衛(wèi)生七項。 第三條配套費使用范圍，原則上用于小區(qū)或廠區(qū)紅線以外的市政公用主 干線的改造和建設(插建工程到道路紅線)以及綠化、路燈和環(huán)衛(wèi)設施(包括小區(qū) 內部設施)的建設。 第四條建房動遷補償費，商業(yè)網點費以及供電、供熱、煤氣、通訊等配 套項目未包括在內，仍按原有規(guī)定辦理。

第1頁，共9頁 關鍵字 無w 狀況良好l 劃痕h 損壞s 破損p 需要修理x 外部設施租期開始租期結束房東租期結束評估備注 前門 前紗門 后門 后紗門 紗窗和護窗 窗戶和窗框 郵箱 門鈴 住宅單元號 垃圾箱 回收箱 安全對講裝置 其他 房屋租賃狀況評估 本清單可作為您向房東索回租房押金的憑據。在租房之前，請使用以下關鍵字，用 最能恰當描述房屋狀況的字母填寫以下表格，然后將本清單復印一份交給您的房東保 存。在您搬出租住的房屋時，請向房東索回此清單，并填寫“租期結束”一欄，然后把它 還給房東。房東可能會填寫“房東租期結束評估”一欄來確認您的評估。 第2頁，共9頁 外部設施租期開始租期結束房東租期結束評估備注 第3頁，共9頁 廚房租期開始租期結束房東租期結束評估備注 窗戶 遮光物/窗簾 地板 墻面 天花板 燈

揚州市住房保障和房產管理局 揚住房發(fā)﹝2011﹞30號 關于印發(fā)《揚州市區(qū)國有土地上房屋征收補償 評估技術細則》的通知 各區(qū)房管（建設）局，各房地產價格評估機構： 現(xiàn)將《揚州市區(qū)國有土地上房屋征收補償評估技術細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 揚州市住房保障和房產管理局 二〇一一年七月二十日 抄送：市政府辦公室，各區(qū)人民政府（管委會）、市各有關部門。 揚州市區(qū)國有土地上房屋征收補償評估技術細則 目錄 一、揚州市區(qū)國有土地上房屋征收補償評估技術細則 第一章征收評估總則 第二章住宅房屋征收評估 第三章非住宅非營業(yè)用房征收評估 第四章營業(yè)用房征收評估 第五章其他征收評估問題處理 第六章征收評估報告 第七章征收評估工作準則 第八章征收評估工作資料存檔 第九章附則 二、揚州市區(qū)國有土地上房屋征收補償評估技術細則附件 附件一、被征收房屋分類及其說明 附件二、進行市

智能建筑工程評估辦法 第一章總則 第一條為推進國民經濟和社會信息化，適應21世紀信息社會 的生活與工作方式,提高智能建筑、住宅小區(qū)工程質量,促進建設領 域的科技進步,及時總結我國智能建筑建設與管理中的經驗，推動建 設領域的可持續(xù)發(fā)展，本會決定成立智能建筑工程評估中心（以下簡 稱“評估中心”）在全行業(yè)開展智能建筑工程評估。 第二條智能建筑工程評估由各地建設單位、系統(tǒng)集成商或運營 商等直接申報。 第三條評估依據《智能建筑工程驗收規(guī)范》gb50339制定的《智 能建筑工程評估細則》進行。 第四條智能建筑工程主要包括： （一）已建成并投入運行三個月以上的智能建筑工程。 （二）已建成并投入運行三個月以上的住宅小區(qū)智能建筑工程。 第二章申報條件 第五條申報智能建筑工程評選項目應具備以下條件： （一）公共建筑或住宅小區(qū)本身的總體規(guī)劃、建筑結構、生態(tài)環(huán)境 等具有較高水

關于貫徹落實《關于進一步加強和規(guī)范建設工程招標投標工作的 通知》有關規(guī)定的實施細則 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會《關于進一步加強和規(guī)范建設工程招標投標工 作的通知》（京建法[2011]12號）（以下簡稱《通知》）于2011年10月12日發(fā) 布，2011年12月1日起實施。為更好地貫徹落實《通知》有關規(guī)定，特制定本 細則。 一、適用范圍 自2011年12月1日起進入招標程序（入場登記受理之日為準）的建設工程 招標項目，其招標投標活動應當按照《通知》有關規(guī)定執(zhí)行。 二、項目入場及招標公告發(fā)布 （一）本市實行招標代理工作項目負責人制及招標代理機構從業(yè)人員實名制 管理。工程建設項目采用委托招標方式的，招標人或招標代理機構應當在辦理入 場登記的同時，將委托代理合同報建設工程招標投標監(jiān)管部門備案。 1、委托代理合同中應當載明項目負責人，項目負責人應當具有工程建設類 注冊執(zhí)業(yè)

農村建房合同 甲方：身份證號碼 乙方：身份證號碼 甲方擬建房屋一座三樓，位置在仁懷市龍井鄉(xiāng)福泉村龍?zhí)两M，由乙方負責 承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本施工承攬合 同。 一、雙方權利義務 ⒈甲方負責提供石灰、磚塊、水泥、沙子、水源、碎石、鋼材等建筑材料原 料在建房基地70米之內。根據施工進度，乙方應提前七天通知甲方購買所需材 料。 ⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，認真負責施工建設并交付建房成 果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。 ⒊攪拌機、震動器等施工機械以及木合板、橫龍、頂寸、鋤頭、鐵鏟等施工 所需一切勞動工具均由乙方自帶，費用由乙方自理。 ⒋工期從年月日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、 地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 ⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。 由于乙方人員的故意或過

附件： 農村住房建設技術政策 (試行) 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 2011年9月 i 前言 《農村住房建設技術政策（試行）》是在“十一五”國家科技支撐計劃子課 題《村鎮(zhèn)住宅建設技術政策研究》成果基礎上通過專家研討、征求各省市建設主 管部門意見并經修改、完善后成稿的。 農村住房建設是社會主義新農村建設的重要內容之一。每年農村住房大約在 7～8億平方米，而且在今后相當長的時間內這種巨大建設量還將持續(xù)。目前， 農村住房建設為改善農民的生活條件發(fā)揮了很好作用，但住房建設中存在的問 題，也不可忽視，如無規(guī)則盲目建設或不按規(guī)劃建設；無設計或缺乏科學的設計 或照搬城市住房設計理念；材料施工無檢查監(jiān)督，工程質量無保證等問題，造成 土地、材料、能源、資金的嚴重浪費和住房功能得不到應有保證。目前，雖然各 省市出臺了一些“標準”、“條例”、“要點”和“辦法”，但有的深度不夠，有

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/14 房屋評估報告有效期 房屋的評估報告，我們這些外行人可能并不知道其到底 說的是什么?所以我就找了一些關于房屋評估報告的事分享 給大家!! 房屋評估報告的那些事 1案情概覽 原告等13人系湘潭市雨湖區(qū)火車站社區(qū)東環(huán)小區(qū)的部 分居民。 2013年，原告等人的房屋所在區(qū)域因湘潭市一環(huán)東路道 路建設(西段)項目占地被納入行政征收范圍，后因原告未能 與被告湘潭市雨湖區(qū)人民政府就房屋征收補償安置協(xié)議達 成一致，被告湘潭市雨湖區(qū)人民政府于2014年12月8日作 出涉案《房屋征收補償決定書》。 原告等人對該補償決定不服，依法復議至湘潭市人民政 府，2015年4月3日，湘潭市人民政府作出行政復議決定書 予以維持。 原告據此認為該補償決定書違法，侵害了原告等人的合 法

上海市人民政府令 第77號 《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》已經2011年12月26日市政府第131次常務會 議通過，現(xiàn)予公布，自2012年2月1日起施行。 市長韓正 二○一一年十二月二十八日 上海市建筑玻璃幕墻管理辦法 第一條（目的和依據） 為加強本市建筑玻璃幕墻建設和使用管理，保障社會公共安全，減少光反射環(huán)境影 響，根據《中華人民共和國建筑法》、《物業(yè)管理條例》和其他有關法律、法規(guī)，結合 本市實際，制定本辦法。 第二條（定義） 本辦法所稱的玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結構體系組成的、可相對主體結構 有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。 第三條（適用范圍） 本市行政區(qū)域內新建、改建、擴建工程和立面改造工程中建筑玻璃幕墻的采用、設 計、施工（以下統(tǒng)稱為玻璃幕墻工程建設）和已竣工驗收交付使用的建筑玻璃幕墻的 使用維護