環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 2009年造價(jià)工程師計(jì)價(jià)與控制全真試題(四) 總分：120分及格：72分考試時(shí)間：180分 一、單項(xiàng)選擇題（共72題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） (1)某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1500萬(wàn)元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納 的營(yíng)業(yè)稅是（）萬(wàn)元。 a.46．45 b.46．51 c.46．54 d.77．5l (2)下列對(duì)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的闡述，正確的是（）。 a.進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是進(jìn)口設(shè)備的出廠價(jià) b.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別無(wú)關(guān) c.進(jìn)口設(shè)備采用最多的是cif d.cif包括fob、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格 (3)根據(jù)施工圖預(yù)算確定的（）是施工企業(yè)

中業(yè)網(wǎng)校戰(zhàn)松2018年造價(jià)工程師選擇題測(cè)試 1、關(guān)于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算，下列說(shuō)法中正確的有（）。 a．國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)中，一般不包含備件的價(jià)格 b．成本計(jì)算估價(jià)法適用于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的估算 c．進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) d．國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)中包含非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) e．達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工器具，其購(gòu)置費(fèi)用應(yīng)計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中 【答案】bde 【解析】本題考查的是設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。成本計(jì)算估價(jià)法是一種比較常用的估算非 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的方法。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)中包含非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。選項(xiàng)a，國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備的原價(jià)中，一般采用帶有備件的原價(jià)。選項(xiàng)c，進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。 2、關(guān)于工程量清單的編制，下列說(shuō)法中正確的是()。 a．項(xiàng)目編碼以五級(jí)全國(guó)統(tǒng)一編碼設(shè)置，用十二位

2004年造價(jià)工程師考試案例分析真題 總分：140分及格：84分考試時(shí)間：240分 案例分析（每題20分） (1)某房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定：

一級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)造價(jià)工程師概念解 讀！-造價(jià)工程師考試 整理：“一級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)造價(jià)工程師概念解讀！”更多 造價(jià)工程師考試資訊，請(qǐng)關(guān)注造價(jià)工程師。 造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定核心要點(diǎn)（解

崗位職責(zé)： 1、參與項(xiàng)目的前期測(cè)算和擬開發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測(cè)階 段性資金需求計(jì)劃，為財(cái)務(wù)管理部門的資金預(yù)算提供依據(jù)； 2、參與設(shè)計(jì)方案的審查工作，對(duì)建筑設(shè)計(jì)院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督； 3、參與工程造價(jià)咨詢公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件； 4、依照?qǐng)D紙和有關(guān)資料、文件編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計(jì)及施工概、預(yù)算； 5、參與公司各項(xiàng)工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底； 6、為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購(gòu)做好市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)、限價(jià)工作，參與擬采購(gòu)或中標(biāo)單位考察， 確定工程各單項(xiàng)成本的控制目標(biāo)； 7、對(duì)甲供料實(shí)施動(dòng)態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案； 8、定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工進(jìn)度，核實(shí)工程量； 9、審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，并對(duì)相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理； 10、參與相關(guān)部分的結(jié)算

公司造價(jià)工程師會(huì)議紀(jì)要2016.08.23 造價(jià)工程師會(huì)議紀(jì)要 一、各工程師要認(rèn)真學(xué)習(xí)《預(yù)結(jié)算管理辦法》，嚴(yán)格按辦法執(zhí)行； 若執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)有需改進(jìn)的地方可提出進(jìn)行討論后改進(jìn)。 二、針對(duì)員工提出晚上加班時(shí)間的問(wèn)題，經(jīng)與公司匯報(bào)協(xié)商決定如 下： 1、加班時(shí)間不少于4個(gè)小時(shí)算半天的規(guī)定不能變。 2、晚上吃飯?jiān)瓌t半小時(shí)，不能超過(guò)1個(gè)小時(shí)，由直接領(lǐng)導(dǎo)檢查。 3、相關(guān)人員加班前要向領(lǐng)導(dǎo)填報(bào)書面的加班申請(qǐng)并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 生效，行政部對(duì)打卡時(shí)間進(jìn)行考核。 三、施工單位呈報(bào)的結(jié)算，造價(jià)人員要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行檢查復(fù)核， 要有100%的計(jì)價(jià)依據(jù)才能計(jì)算；對(duì)于結(jié)算資料不全或不真實(shí)按照以下 辦法處理： 1、我方認(rèn)為實(shí)際施工與資料不符的，填寫如附件一所示表格，一 次性描述清楚需要澄清的內(nèi)容，發(fā)給責(zé)任工程師，限時(shí)解決。 2、施工方主張但缺乏資料的，填寫如附件二所示表格，一次性描 述清

一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、 文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋 混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、 裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程 及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\ 二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施

案例一 背景材料 某工程項(xiàng)目，發(fā)包人和承包人依據(jù)《水利水電土建工程施工合同條件》簽訂了施工承包 合同，該工程的合同價(jià)25130818元。 合同中規(guī)定： （1）工程預(yù)付款的總額為合同價(jià)的10%，工程預(yù)付款按合同條款中的公式r=a（c-f1s） /（f2-f1）s扣還，其中f1=20%，f2=90% （2）發(fā)包人從第一次支付工程進(jìn)度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金總額達(dá)到合 同價(jià)的5%為止： （3）物價(jià)調(diào)整采用調(diào)價(jià)公式法：定值權(quán)重0.2。 （4）合同執(zhí)行過(guò)程中，由于發(fā)包人違約合同解除。合同解除時(shí)的情況為： （1）承包人已完成合同金額1200萬(wàn)元 （2）合同履行期間人工費(fèi)上漲20%，人工費(fèi)占合同調(diào)值部分的40%，其他因素均未 發(fā)生變化。 （3）承包人為工程合理訂購(gòu)的某種材料尚有庫(kù)存價(jià)值50萬(wàn)元 （4）承包人為本工程訂購(gòu)的專用永久工程設(shè)備，

...... .專業(yè)資料可編輯. 第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算（靜態(tài)投資部分估算）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 擬建項(xiàng)目總投資＝（）；（q1與q2的比值在0.5～2之間，可取n＝1） 注：c1—類似項(xiàng)目總投資；q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；f—綜合調(diào)整系數(shù) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 固定資產(chǎn) 總投資 （工程造 價(jià)） 靜 態(tài) 投 資建設(shè) 投資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具 購(gòu)置費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備 原價(jià)的組成 原幣貨價(jià)匯率 離岸價(jià) (fob) 到岸價(jià) （cif） 抵岸價(jià) （原價(jià)） 國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)率 海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)（國(guó)際運(yùn)費(fèi)） 保險(xiǎn)費(fèi)率 保險(xiǎn)費(fèi)率 關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅稅率 增值稅（關(guān)稅）增值稅率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)包裝費(fèi)供銷手續(xù)費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)

典型題型精析 典型題型一：總投資構(gòu)成 應(yīng)掌握總投資的構(gòu)成及各項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算公式： 1.總投資＝固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）+流動(dòng)資金 2.固定資產(chǎn)投資＝建設(shè)投資+建設(shè)期利息 3.建設(shè)投資＝設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) 4.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=（進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）（1+工器具費(fèi)率） 5.進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)（原價(jià)）+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 6.抵岸價(jià)（原價(jià)）=貨價(jià)（離岸價(jià)）（fob）+海外運(yùn)輸費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=到岸價(jià)（cif）+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi) （裝運(yùn)港船上交貨方式） 7.國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) 8.建安工程費(fèi)=人+材+機(jī)+管+利+規(guī)費(fèi)+稅金=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金 9.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 1

造價(jià)師計(jì)量 造價(jià)師成績(jī)：案例116，管理81，計(jì)量72，計(jì)價(jià)79.本人考過(guò)二級(jí)市政，也通過(guò)了一級(jí)市政，考試小有心 得，沒(méi)有參加培訓(xùn)班，立足教材和真題，當(dāng)然充分利用網(wǎng)絡(luò)中大家已經(jīng)做過(guò)的總結(jié)資料，和有的機(jī)構(gòu)做的總結(jié)。 自己在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步做出適合自己的復(fù)習(xí)習(xí)慣的內(nèi)容。 小談經(jīng)驗(yàn)：破釜沉舟之決心，充裕的三個(gè)月時(shí)間，每天8小時(shí)，先看計(jì)價(jià)，熟悉計(jì)量，然后做案例教材和真 題，是做，不是看，最后復(fù)習(xí)管理（案例招投標(biāo)題在此時(shí)再?gòu)?fù)習(xí)）。 本次上傳四門課自己做的總結(jié)供大家學(xué)習(xí)交流。 第一章工程地質(zhì) 1、工程巖體有：地基巖體、邊坡巖體、地下工程圍巖；巖體性質(zhì)取決于：巖石或土性質(zhì)、結(jié)構(gòu)面性質(zhì)； 2、鑒別礦物主要依據(jù)：物理性質(zhì)，包括顏色、光澤、硬度；顏色是最明顯的性質(zhì)，分為：自色、他色，自色是結(jié)構(gòu)所 決定的顏色。光澤等級(jí)4：金屬光澤、半金屬光澤、金剛光澤及玻璃光澤。硬度：互相刻劃測(cè)硬度，1

****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 ****http://www.***.***/ 2011年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（真題） 考試分為單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意）和多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合 題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，錯(cuò)選本題不得分，少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 以下按照知識(shí)點(diǎn)整理了2011年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的題目。 1z101000工程經(jīng)濟(jì) 1z101010資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 1z101011利息的計(jì)算 某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款100萬(wàn)元，月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企 業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息()萬(wàn)元。 a、12.00b、12.12c、12.55d、12.68 1z1010

****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 ****http://www.***.***/ 2013年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（真題） 考試分為單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意）和多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合 題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，錯(cuò)選本題不得分，少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 以下按照知識(shí)點(diǎn)整理了2013年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的題目。 1z101000工程經(jīng)濟(jì) 1z101010資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 1z101011利息的計(jì)算 某施工企業(yè)向銀行借款250萬(wàn)元，期限2年，年利率6%，半年復(fù)利計(jì)息一次，第二年末 還本付息，則到期企業(yè)需支付給銀行的利息為（）萬(wàn)元。 a、30.00b、30.45c、3

****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 2013年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（參考答案及解析）

一、提示: 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境掩護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)辦法項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被 列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝潢裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變更。 二、辦法費(fèi) 1、今夜冬雨增添夜間施工增添費(fèi)冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑須要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)掩護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成

2010造價(jià)工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)

2010造價(jià)工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)

概念造價(jià)與造價(jià)工程師

p5： 商品房?jī)r(jià)格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng) 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán) 證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價(jià)格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)國(guó)有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，其土地使 用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)行政劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi) 為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑 設(shè)計(jì)、施工通水、

-1- 造價(jià)師委托協(xié)議 甲方：身份證號(hào)碼: 乙方：北京萬(wàn)旺信科技有限公司 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受甲方委托在全國(guó)人才市場(chǎng)協(xié)調(diào) 國(guó)家造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格施工管理人才（證書）任職（注冊(cè)）在其他單位， 達(dá)成如下協(xié)議。 一、委托事項(xiàng)： 1、甲方委托乙方在全國(guó)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè) 事宜。 2、甲方委托乙方負(fù)責(zé)與聘用企業(yè)之間的溝通和聯(lián)系工作。 3、甲方委托乙方協(xié)調(diào)造價(jià)注冊(cè)（兼職）單位，所支付造價(jià)任職（兼 職）報(bào)酬最低標(biāo)準(zhǔn)￥30000元/壹年.根據(jù)甲方委托要求，乙方 承諾不低于最低標(biāo)準(zhǔn)。 4、甲方將本人的證書轉(zhuǎn)交乙方、由乙方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)等各項(xiàng)手續(xù)， 乙方辦理完注冊(cè)手續(xù)后，甲方造價(jià)師注冊(cè)證書留于注冊(cè)企業(yè)，一建注 冊(cè)證書、造價(jià)及一建資格證、畢業(yè)證、印章及相關(guān)材料需全部返還甲 方，乙方不得留于他用。 二、支付辦法 1、甲方按乙方要求將注冊(cè)造價(jià)工程

造價(jià)工程師變更程序 一、省內(nèi)變更： 首先在中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.***.***）進(jìn)入造價(jià)工程師 注冊(cè)管理系統(tǒng)，進(jìn)行變更注冊(cè)后，攜帶以下材料到蘇州市工程造價(jià)管理處備案后 送江蘇省建設(shè)廳行政審批中心（南京中山北路223號(hào)建達(dá)大廈7樓）辦理。 1.造價(jià)工程師注冊(cè)證書原件; 2.江蘇省造價(jià)工程師注冊(cè)變更表(可從造價(jià)師網(wǎng)上操作系統(tǒng)中打印表 格，表中內(nèi)容須填寫完整、原城市造價(jià)處及變更前、后單位蓋章)； 3.原單位解除合同證明原件及復(fù)印件； 4.與現(xiàn)注冊(cè)單位簽訂的合同（需有監(jiān)證單位蓋章）； 5.繳納養(yǎng)老金的證明原件及復(fù)印件（包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)結(jié)算表、社會(huì)保險(xiǎn) 費(fèi)專用繳款書、蓋有社會(huì)保障局章的參保花名冊(cè)等）； 6.人事代理合同證明（包括人事代理合同書、代管名冊(cè)、繳費(fèi)憑證等）； 7.現(xiàn)注冊(cè)單位是造價(jià)咨詢單位的需提供造價(jià)咨詢資質(zhì)證書復(fù)印件。 以上

一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為 安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑 工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完 工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次 搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成施工排