湖南省土地利用規(guī)劃技術(shù)服務(wù)收費指導(dǎo)標準的公告

淺析我國土地利用規(guī)劃中總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的脫節(jié) 摘要：本文分析了我國土地利用規(guī)劃實踐處于不相協(xié)調(diào)的狀態(tài)，集中體現(xiàn)在土地利用規(guī)劃中 總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的脫節(jié)。由于管理體制導(dǎo)致的土地管理和城市規(guī)劃管理呈現(xiàn)分割狀態(tài)， 因此同一區(qū)域內(nèi)的土地利用規(guī)劃往往會存在真空。在深入了解體制內(nèi)導(dǎo)致城市規(guī)劃脫節(jié)的因 素后，指出可行的改善措施。 關(guān)鍵詞：土地利用規(guī)劃實踐不協(xié)調(diào)；城市規(guī)劃脫節(jié) 城市是以土地為載體的具有多種功能的人口聚集地，城市規(guī)劃也相應(yīng)地與土地利用總體 規(guī)劃有緊密聯(lián)系。我國的城市規(guī)劃是根據(jù)城市的客觀條件因地制宜，在合理地統(tǒng)籌安排部署 下另各個方面均衡協(xié)調(diào)地發(fā)展，而土地利用中的總體規(guī)劃則主要關(guān)注了耕地數(shù)量的保護和城 鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的控制，對于產(chǎn)業(yè)用地布局的有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容則分散在農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)園 區(qū)規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃等次要等級的規(guī)劃中。 正如中國的社會主義改革發(fā)展道路沒有現(xiàn)成的模式可以

淺析我國土地利用規(guī)劃中總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的脫節(jié) 摘要：本文分析了我國土地利用規(guī)劃實踐處于不相協(xié)調(diào)的狀態(tài)，集中體現(xiàn)在土地利用規(guī)劃中 總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的脫節(jié)。由于管理體制導(dǎo)致的土地管理和城市規(guī)劃管理呈現(xiàn)分割狀態(tài)， 因此同一區(qū)域內(nèi)的土地利用規(guī)劃往往會存在真空。在深入了解體制內(nèi)導(dǎo)致城市規(guī)劃脫節(jié)的因 素后，指出可行的改善措施。 關(guān)鍵詞：土地利用規(guī)劃實踐不協(xié)調(diào)；城市規(guī)劃脫節(jié) 城市是以土地為載體的具有多種功能的人口聚集地，城市規(guī)劃也相應(yīng)地與土地利用總體 規(guī)劃有緊密聯(lián)系。我國的城市規(guī)劃是根據(jù)城市的客觀條件因地制宜，在合理地統(tǒng)籌安排部署 下另各個方面均衡協(xié)調(diào)地發(fā)展，而土地利用中的總體規(guī)劃則主要關(guān)注了耕地數(shù)量的保護和城 鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的控制，對于產(chǎn)業(yè)用地布局的有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容則分散在農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)園 區(qū)規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃等次要等級的規(guī)劃中。 正如中國的社會主義改革發(fā)展道路沒有現(xiàn)成的模式可以

湖南省建設(shè)工程造價管理協(xié)會文件 湘建價協(xié)[2004]23號 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》 和《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準》的通知”的通知 各工程造價咨詢服務(wù)單位： 為了規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)，促進工程造價咨詢服務(wù)業(yè)的快速健康發(fā)展，現(xiàn)將省物價局湘價服[2004]140號文轉(zhuǎn)發(fā)你們，請嚴格遵照執(zhí)行。并將有關(guān)問題說明如下： 一、凡末到物價局行政部門辦理服務(wù)價格登記證的咨詢服務(wù)單位，請盡快辦理服務(wù)價格登記證。 二、各收費單位要嚴格執(zhí)行收費辦法和收費標準。凡違反下浮標準濫價收費的，由價格管理部門依法查處。 附件：湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》和《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準》的通知 湖南省建設(shè)工程造價管理協(xié)會 二○○四年九月十三日 湖南省物價局文件 湘價服[2004]140號 湖南省物價局關(guān)于印發(fā) 《

土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的思考 為了更好的建設(shè)城市，讓這片土地真正成為人類詩意棲 息的家園，我國從上世紀五六十年代從國外學(xué)習(xí)借鑒，引進 了土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念，并隨著多年社會主義建 設(shè)，經(jīng)濟的不斷發(fā)展，結(jié)合我國的實際經(jīng)驗在探索中不斷完 善。近20年，我國城市用地規(guī)模的擴張遠遠超過城市化的 進程，城市用地的供需矛盾日益尖銳；但另一方面，我國對 已占有的城市建設(shè)用地控制較弱，導(dǎo)致城市土地利用效率低 下，土地利用的集約程度遠遠低于國外發(fā)達城市水平。兩種 規(guī)劃經(jīng)常被認為是“紙上畫畫，墻上掛掛”，難以與快速變 化的城鄉(xiāng)建設(shè)相適應(yīng)。如何處理好兩者的關(guān)系，使之更好的 為城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)，下面提出本人的一些思考和看法。 一、二者的區(qū)別和聯(lián)系 (一)區(qū)別 兩者的都是為經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的,有密切的 聯(lián)系和部分重合的內(nèi)容.但分別屬于兩個不同的規(guī)劃,在內(nèi) 容上方法和層次上有明顯的區(qū)

該研究從土地利用規(guī)劃學(xué)科平臺建設(shè)、人才培養(yǎng)、土地利用規(guī)劃體系建設(shè)及學(xué)科團隊建設(shè)等方面,對福建省土地利用規(guī)劃學(xué)科研究進展進行總結(jié),對比分析國內(nèi)外研究情況,并對福建省土地利用規(guī)劃學(xué)科面臨的機遇與挑戰(zhàn)、戰(zhàn)略任務(wù)進行分析,提出學(xué)科發(fā)展的對策。

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi)容500萬元以下 (含500萬元) 500～ 1000萬元 (1000萬元) 1000～ 5000萬元 (含5000萬元) 5000萬元 以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收信資料，完成和出具投資估算或可行性 經(jīng)濟評價報告。可行性經(jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收信資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量， 進行工料分析，出具工程概算書或?qū)徍藞蟾?。工程概算審核工程造價1.20.80.40.1 施工圖、預(yù)、 結(jié)算或標底 編制 土建工程工程造價64.52.51收信資料，根據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù)規(guī) 范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具 工程預(yù)算書或工程結(jié)算書。

旅游規(guī)劃中的土地利用規(guī)劃及實證研究 一、應(yīng)用范圍 1、旅游規(guī)劃分類 《旅游規(guī)劃通則》中旅游規(guī)劃分為旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)規(guī)劃兩大類。其中 旅游發(fā)展規(guī)劃是根據(jù)旅游業(yè)的歷史、現(xiàn)狀和市場要素的變化所制定的目標體系， 以及為實現(xiàn)目標體系在特定的發(fā)展條件下對旅游發(fā)展的要素所做的安排。旅游發(fā) 展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展 規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級旅游業(yè)發(fā)展規(guī) 劃、地市級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。 旅游區(qū)規(guī)劃是指為了保護、開發(fā)、利用和經(jīng)營管理旅游區(qū)，使其發(fā)揮多種功 能和作用而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次 分總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。 2、土地利用規(guī)劃的應(yīng)用 一般來說旅游發(fā)展規(guī)劃不用做土地利用規(guī)劃，而旅游區(qū)規(guī)劃中都要有土地利 用規(guī)劃這一章。但在旅游區(qū)總體規(guī)

附件： 投資估算審查概算審查預(yù)算審查清單預(yù)算審查清單預(yù)算編制 調(diào)整概算、決 算審查 調(diào)整概算、決 算編制 一高速公路（含一級公路） 1建安工程費用5億元及以下部分建安工程費用0.0600.1400.200.2400.7200.601.20 25億元以上-10億元部分0.0450.1050.150.1800.5400.450.90 310億元以上-30億元部分0.0330.0770.110.1320.3960.330.66 430億元以上-60億元部分0.0210.0490.070.0840.2520.210.42 560億元以上部分0.0180.0420.060.0720.216

附件： 投資估算審查概算審查預(yù)算審查清單預(yù)算審查清單預(yù)算編制 調(diào)整概算、決 算審查 調(diào)整概算、決 算編制 一高速公路（含一級公路） 1建安工程費用5億元及以下部分建安工程費用0.0600.1400.200.2400.7200.601.20 25億元以上-10億元部分0.0450.1050.150.1800.5400.450.90 310億元以上-30億元部分0.0330.0770.110.1320.3960.330.66 430億元以上-60億元部分0.0210.0490.070.0840.2520.210.42 560億元以上部分0.0180.0420.060.0720.216

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi)容500萬元以下 (含500萬元) 500～ 1000萬元 (1000萬元) 1000～ 5000萬元 (含5000萬元) 5000萬元 以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收信資料，完成和出具投資估算或可行性 經(jīng)濟評價報告?？尚行越?jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收信資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量， 進行工料分析，出具工程概算書或?qū)徍藞蟾妗９こ谈潘銓徍斯こ淘靸r1.20.80.40.1 施工圖、預(yù)、 結(jié)算或標底 編制 土建工程工程造價64.52.51收信資料，根據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù)規(guī) 范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具 工程預(yù)算書或工程結(jié)算書。

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi)容500萬元以下 (含500萬元) 500～1000萬 元(1000萬元) 1000～5000萬元 (含5000萬元) 5000萬 元以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收信資料，完成和出具投資估算或可行 性經(jīng)濟評價報告。可行性經(jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收信資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程 量，進行工料分析，出具工程概算書或?qū)徍藞?告。 工程概算審核工程造價1.20.80.40.1 施工圖、 預(yù)、結(jié)算或 標底編制 土建工程工程造價64.52.51 收信資料，根據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù) 規(guī)范計算工程量，進行工料分析，完成計價， 出具工程預(yù)算書

1 湖南省物價局關(guān)于重新印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》 和發(fā)布《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準》的通知 (湘價服[2007]49號二○○七年四月二十八日) 各市州物價局： 為規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，促進全省建設(shè)工程造價咨詢業(yè)健康有序發(fā) 展，在廣泛征求意見基礎(chǔ)上，我局對《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》(湘 價服[2004]140號)進行了修訂，并適當降低了建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準。現(xiàn)將修 訂后的《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》和《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù) 收費標準》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。修訂后的收費標準自2007年5月10日起施行，有 效期二年。 附件一： 湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，維護工程造價咨詢服務(wù)單位和委托 人的合法權(quán)益，促進建設(shè)工程造價咨詢

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi)容 500萬元以下 (含500萬 元) 500～ 1000萬元 (1000萬 元) 1000～ 5000萬元 (含5000 萬元) 5000 萬元 以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收信資料，完成和出具投資估算或可行性 經(jīng)濟評價報告?？尚行越?jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收信資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量， 進行工料分析，出具工程概算書或?qū)徍藞蟾妗９こ谈潘銓徍斯こ淘靸r1.20.80.40.1 施工圖、預(yù)、 結(jié)算或標底 編制 土建工程工程造價64.52.51收信資料，根據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù)規(guī) 范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具 工程預(yù)算書

湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi)容500萬元以下 （含500萬元） 500～1000萬元 （含1000萬元） 1000～5000萬元 （含5000萬元） 5000萬元 以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收集資料，進行經(jīng)濟分析，完成和出具投資估算或可行性經(jīng)濟 評價報告?？尚行越?jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收集資料，根據(jù)初步設(shè)計圖計算或復(fù)核工程量，進行工料分析，出具 工程概算書或?qū)徍藞蟾?。工程概算審核工程造價1.20.80.40.1 施工圖預(yù)、結(jié)算 或標底編制 土建工程工程造價64.52.51收集資料，根據(jù)施工圖或竣工圖以及施工技術(shù)規(guī)范計算工程量，進行

1 湖南省物價局關(guān)于重新印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》 和發(fā)布《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準》的通知 (湘價服[2007]49號二○○七年四月二十八日) 各市州物價局： 為規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，促進全省建設(shè)工程造價咨詢業(yè)健康有序發(fā) 展，在廣泛征求意見基礎(chǔ)上，我局對《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》(湘 價服[2004]140號)進行了修訂，并適當降低了建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準?，F(xiàn)將修 訂后的《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》和《湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù) 收費標準》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。修訂后的收費標準自2007年5月10日起施行，有 效期二年。 附件一： 湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，維護工程造價咨詢服務(wù)單位和委托 人的合法權(quán)益，促進建設(shè)工程造價咨詢

1 附表： 湖南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)標準 收費項目計費基數(shù) 基準費率（‰） 服務(wù)內(nèi) 容 500萬 元以下 （含 500萬 元） 500～ 1000萬 元 （含 1000萬 元） 1000～ 5000萬 元 （含 5000萬 元） 5000萬 元以上 投資估算工程造價0.90.70.30.1調(diào)查、收集資料，進 行經(jīng)濟分析，完成和 出具投資估算或可行 性經(jīng)濟評價報告。 可行性經(jīng)濟評價工程造價2.7210.3 工程概算編制工程造價2.81.50.80.3收集資料，根據(jù)初步 設(shè)計圖計算或復(fù)核工 程量，進行工料分析， 出具工程概算書或?qū)?核報告。 工程概算審核工程造價1.20.80.40.1 施工圖預(yù)、結(jié)算或標 底編制 土建工程工程造價64.52.51收集資料，根據(jù)施工 圖或竣工圖以及施工 技術(shù)規(guī)范計算

鄉(xiāng)級和村級土地利用規(guī)劃的編制問題

官方網(wǎng)址：http://www.***.*** 第1頁共18頁 深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準（高層） 項目收費 標準具備條件備注 基本要求分級服務(wù)要求 綜 合 管 理一級1.321、服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確； 2、管理人員按國家規(guī)定取得物業(yè)管理資格證書； 3、財務(wù)管理運作規(guī)范，賬目清晰，并按規(guī)定定期公布物業(yè)管理費和維修資金收支賬目； 4、管理處24小時有人值班； 5、管理制度完善； 6、物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全、分類科學(xué)、管理完善、易于檢索； 7、管理人員服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范。1、管理人員人均管理建筑面積 在6000㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學(xué)歷的占總?cè)藬?shù)的60%以上； 3、具有國家二級以上（含二級）物業(yè)管理資質(zhì)； 4、對業(yè)主或非業(yè)主使用人的求助、咨詢即時處理，對業(yè)

城市交通規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的互動

四川省汶川地震災(zāi)后重建土地利用規(guī)劃技術(shù)標準 一、災(zāi)后重建土地利用規(guī)劃文本要求 第一章地震災(zāi)后概況 第一節(jié)災(zāi)后經(jīng)濟社會概況 第二節(jié)災(zāi)區(qū)土地利用現(xiàn)狀與形勢 一、災(zāi)毀土地的數(shù)量、分布及損毀情況 二、災(zāi)區(qū)土地利用面臨的形勢 第二章災(zāi)后恢復(fù)重建用地測算 第一節(jié)災(zāi)后用地測算的思路及方法 一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地 二、獨立選址及基礎(chǔ)設(shè)施 三、臨時安置用地 四、災(zāi)后重重建用地需求總面積 第二節(jié)災(zāi)后恢復(fù)重建用地測算 一、災(zāi)區(qū)各項建設(shè)用地至2015年的總規(guī)模測算 二、城鎮(zhèn)村恢復(fù)重建用地測算 三、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)重建用地測算 第三節(jié)災(zāi)后建設(shè)用地復(fù)墾整理 一、災(zāi)后建設(shè)用地復(fù)墾整理規(guī)模測算 二、災(zāi)后建設(shè)用地新增規(guī)模測算 第三章災(zāi)后重建土地利用規(guī)劃指導(dǎo)思想、原則和目標任務(wù) 第一節(jié)指導(dǎo)思想和原則 一、指導(dǎo)思想 二、指導(dǎo)原則 第二節(jié)規(guī)劃目標和任務(wù) 一、規(guī)劃目標 二、規(guī)劃任務(wù) 第四章災(zāi)后恢復(fù)重建用地時序安排與布

隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,土地資源的利用也成為發(fā)展中影響經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的重要內(nèi)容。針對社會經(jīng)濟發(fā)展過程中的日益突出的土地供需矛盾,要求通過科學(xué)合理的規(guī)劃以滿足發(fā)展需求。然而以往的規(guī)劃方式多集中在利用手工形式管理相關(guān)資料,并在不斷的修訂與分析中不斷完善,難以提高規(guī)劃工作效率。對此現(xiàn)狀,在長期實踐研究中發(fā)現(xiàn)利用gis技術(shù)能夠為規(guī)劃信息系統(tǒng)的構(gòu)建提供條件。本文主要對土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)的基本概述以及gis技術(shù)在其設(shè)計中的應(yīng)用進行探析。

２００６年第一期 ［上接第１７頁］ 人民主權(quán)原則的需要，也是加強政府服務(wù)和政策制定的需 要?？梢猿闪ｉT的調(diào)查小組，就土地利用總體規(guī)劃修編公 示的階段性成果，作公眾滿意程度的調(diào)查，并收集相關(guān)意見 為下一階段的土地規(guī)劃修編提供參考依據(jù)。 （二）建立土地利用總體規(guī)劃修編的信息公開制度。 建立規(guī)劃公示制度，把規(guī)劃內(nèi)容特別是土地用途管制內(nèi) 容以各種方式向公眾公布，增加透明度，讓公眾了解土地規(guī) 劃用途，自覺地按規(guī)劃用途來合理利用土地。 土地利用總體規(guī)劃修編的公開制度包括過程公開和結(jié) 果公開。將規(guī)劃修編中的階段性成果定期公開，以征求社會 各界的反饋意見；總體規(guī)劃修編完成后，公開土地規(guī)劃方案， 以方便用地單位做投資決策。 （三）舉行土地規(guī)劃修編公開聽證會。 由于土地利用規(guī)劃的調(diào)整缺乏全面系統(tǒng)的土地利用評 價和制約制度，使得土地規(guī)劃調(diào)整對于土地利用外部效應(yīng)的 考慮不周全。土地征用、房屋