合肥工程量清單計(jì)價中材料風(fēng)險費(fèi)用約定的通知

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價中材料 風(fēng)險費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存 在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的 波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市 場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利 實(shí)施，現(xiàn)對工程量清單計(jì)價中的材料風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī) 定： 一、工程量清單計(jì)價的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對 主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予 以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約 定不明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10% 的材料； 2 ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價中材料 風(fēng)險費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn) 階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出 發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市場秩序和各方的 合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實(shí)施，現(xiàn)對工程量清 單計(jì)價中的材料風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要 材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予以約定， 竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不 明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10%的 材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格

工程量清單計(jì)價逐漸打破了傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式,材料費(fèi)是綜合單價中不可缺少的部分,建筑工程中,材料費(fèi)基本占到全部造價的一半,在成本控制的過程中,控制材料造價的重要性相對較高,如何正確有效地控制材料費(fèi),是全過程管理的主要任務(wù)。文中主要從建筑材料費(fèi)如何在清單計(jì)價中控制進(jìn)行了分析。

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價中材料風(fēng)險費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格 變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工 程市場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實(shí)施，現(xiàn)對工程量清單 計(jì)價中的材料風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范 圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行 調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不明確的，可參照以下方 式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10%的材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格發(fā)

合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字[2007]004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價中 材料風(fēng)險費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策任然存在，現(xiàn) 階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出 發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市場秩序和各方的 合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實(shí)施，現(xiàn)對工程量清 單計(jì)價中的材料風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要 材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予以約定， 竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不 明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 1.范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10%的 材料； 2.幅度：單價在1000元以內(nèi)（含1000元）的材料發(fā)生10

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價中材料風(fēng)險費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格 變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工 程市場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實(shí)施，現(xiàn)對工程量清單 計(jì)價中的材料風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范 圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行 調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不明確的，可參照以下方 式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10%的材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格發(fā)

工程量清單計(jì)價中材料價格的調(diào)整實(shí)踐——建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長的特點(diǎn),用于建筑產(chǎn)品實(shí)物載體的工程材料和設(shè)備構(gòu)成了建筑產(chǎn)品價格的重要成本,在整個建設(shè)周期中其價格受到多方面的影響,價格波動在所難免。對于價格波動較大的工程材料給予合理的調(diào)整,才能充分體現(xiàn)...

建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長的特點(diǎn),用于建筑產(chǎn)品實(shí)物載體的工程材料和設(shè)備構(gòu)成了建筑產(chǎn)品價格的重要成本,在整個建設(shè)周期中其價格受到多方面的影響,價格波動在所難免。對于價格波動較大的工程材料給予合理的調(diào)整,才能充分體現(xiàn)誠實(shí)信用的原則,從而使工程量清單計(jì)價活動真正做到客觀、公正、公平、誠信。

隨著我國建設(shè)市場的逐步規(guī)范和開放,建筑市場的競爭越來越激烈,施工企業(yè)為了生存和發(fā)展,必須增加競爭力和提高中標(biāo)率。因此,各種投標(biāo)策略層出不窮。同時,隨著工程量清單計(jì)價規(guī)范在國內(nèi)的實(shí)施,大部分建筑工程招標(biāo)都實(shí)行工程量清單計(jì)價模式。何為工程量清單計(jì)價?工程量清單計(jì)價是一種計(jì)價模式的改革,是由過去定額模式計(jì)價"法定量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)"改為現(xiàn)在工程量清單計(jì)價"政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自由組價、市場形成價格"的表現(xiàn)形式。工程量清單計(jì)價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)

本文對工程量清單計(jì)價模式下工程造價的風(fēng)險因素進(jìn)行了探討,對風(fēng)險的識別進(jìn)行詳細(xì)的分析,并闡述了計(jì)價活動中承包單位應(yīng)如何進(jìn)行風(fēng)險防范。

工程量清單計(jì)價中建設(shè)單位的風(fēng)險防范 隨著我國建設(shè)市場的逐步規(guī)范和開放，建筑市場的競 爭越來越激烈，施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，必須增加競爭 力和提高中標(biāo)率。因此，各種投標(biāo)策略層出不窮。同時， 隨著工程量清單計(jì)價規(guī)范在國內(nèi)的實(shí)施，大部分建筑工程 招標(biāo)都實(shí)行工程量清單計(jì)價模式。何為工程量清單計(jì)價？ 工程量清單計(jì)價是一種計(jì)價模式的改革，是由過去定額模 式計(jì)價“法定量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)”改為現(xiàn)在工程量清單計(jì) 價“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自由組價、市場形成價格”的表現(xiàn) 形式。工程量清單計(jì)價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工 程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng) 目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價應(yīng)采用 綜合單價計(jì)價。綜合單價是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需 的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮 風(fēng)險因素。 在這樣背景下，不平衡報(bào)價便成為各投標(biāo)單位競相選 擇的投標(biāo)策略。不平衡

工程量清單計(jì)價費(fèi)用組成包括： （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) （三）其他項(xiàng)目費(fèi) （四）規(guī)費(fèi) （五）稅金 定額計(jì)價法的費(fèi)用組成： （一）直接費(fèi) （二）間接費(fèi) （三）利潤 （四）稅金 具體詳細(xì)內(nèi)容如下： 清單計(jì)價法建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用組成： （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、機(jī)械使用費(fèi)4、管理費(fèi)5、利潤6、風(fēng)險金（二）措 施項(xiàng)目費(fèi) 1、腳手架2、模板及支架3、夜間施工費(fèi)用4、臨時設(shè)施費(fèi)用 5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安拆6、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用7、環(huán)境保護(hù)8、安全施工9、 文明施工 （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 1、招標(biāo)人部分 （1）預(yù)留金 （2）材料購置費(fèi) 2、投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費(fèi)（2）零星工作項(xiàng)目費(fèi) （四）規(guī)費(fèi) 1、工程排污費(fèi)、2、工程定額測定費(fèi)、3、養(yǎng)老保險費(fèi)、4、失業(yè)保險費(fèi)、

建筑 工程量清單計(jì)價費(fèi)用組成包括： （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) （三）其他項(xiàng)目費(fèi) （四）規(guī)費(fèi) （五）稅金 定額計(jì)價法的費(fèi)用組成： （一）直接費(fèi) （二）間接費(fèi) （三）利潤 （四）稅金 具體詳細(xì)內(nèi)容如下： 清單計(jì)價法建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用組成： （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、機(jī)械使用費(fèi)4、管理費(fèi)5、利潤6、風(fēng)險金（二） 措施項(xiàng)目費(fèi) 1、腳手架2、模板及支架3、夜間施工費(fèi)用4、臨時設(shè)施費(fèi)用 5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安拆6、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用7、環(huán)境保護(hù)8、安全施 工9、文明施工 （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 1、招標(biāo)人部分 （1）預(yù)留金 建筑 （2）材料購置費(fèi) 2、投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費(fèi)（2）零星工作項(xiàng)目費(fèi) （四）規(guī)費(fèi) 1、工程排污費(fèi)、2、工程定額測定費(fèi)、3、養(yǎng)老保險費(fèi)、4、失業(yè)保險費(fèi)、

《建筑工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》發(fā)布后,建筑工程造價計(jì)算程序和內(nèi)容也發(fā)生了變化,新的工程費(fèi)用組成在內(nèi)容和實(shí)施中與現(xiàn)行的會計(jì)制度之間存在共性,同時工程費(fèi)用項(xiàng)目組成也存在值得探討地方,文章就此進(jìn)行研究。

工程量清單計(jì)價中措施費(fèi)計(jì)算 工程量清單計(jì)價是一種新的計(jì)價方法。它改變了傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價，使招標(biāo)、投標(biāo)、預(yù)算、 決算、合同面臨著全新的改變。我們已經(jīng)有了各地區(qū)、各行業(yè)的傳統(tǒng)定額，分部分項(xiàng)工程量清單單價 可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行，但傳統(tǒng)的預(yù)算定額措施費(fèi)是在定額直接費(fèi)或人工 直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算的，清單計(jì)價規(guī)范中措施費(fèi)要單獨(dú)計(jì)算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊 密結(jié)合。這里就清單計(jì)價中的措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算談一些個人的經(jīng)驗(yàn)和看法。 措施費(fèi) 通用項(xiàng)目 序 號 項(xiàng)目名稱傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價工程量清單計(jì)價 1環(huán)境保護(hù)費(fèi) 定額直接費(fèi)*環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 2文明施工費(fèi) 定額直接費(fèi)*文明施工費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 3安全施工費(fèi) 定額直接費(fèi)*安全施工費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 4臨時設(shè)施費(fèi)定額直接費(fèi)*相關(guān)費(fèi)率 參

隨著我國建筑市場的快速發(fā)展,招標(biāo)投標(biāo)制、合同制的深入推行,以及加入世界貿(mào)易組織(wto)與國際慣例接軌的需要,工程造價計(jì)價依據(jù)改革不斷深化。1992年,提出了"控制

伴隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程量清單計(jì)價辦法得到了廣泛的應(yīng)用。它對規(guī)范建筑市場價格機(jī)制有著積極的影響。但由于我國建筑市場制度尚不完善，清單報(bào)價機(jī)制仍有一定的風(fēng)險。因此，本文簡要探討工程量清單計(jì)價的主要風(fēng)險與防范措施，為建筑企業(yè)提供一些參考依據(jù)。

工程量清單計(jì)價的風(fēng)險防范

招標(biāo)階段、合同訂立階段存在不同的風(fēng)險，做出簡明的分析。

1 工程量清單計(jì)價中措施費(fèi)計(jì)算 工程量清單計(jì)價是一種新的計(jì)價方法。它改變了傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價，使招標(biāo)、投標(biāo)、預(yù)算、 決算、合同面臨著全新的改變。我們已經(jīng)有了各地區(qū)、各行業(yè)的傳統(tǒng)定額，分部分項(xiàng)工程量清單單價 可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行，但傳統(tǒng)的預(yù)算定額措施費(fèi)是在定額直接費(fèi)或人工 直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算的，清單計(jì)價規(guī)范中措施費(fèi)要單獨(dú)計(jì)算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊 密結(jié)合。這里就清單計(jì)價中的措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算談一些個人的經(jīng)驗(yàn)和看法。 措施費(fèi) 通用項(xiàng)目 序 號 項(xiàng)目名稱傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價工程量清單計(jì)價 1環(huán)境保護(hù)費(fèi)定額直接費(fèi)*環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 2文明施工費(fèi) 定額直接費(fèi)*文明施工費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 3安全施工費(fèi) 定額直接費(fèi)*安全施工費(fèi)費(fèi) 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算 4臨時設(shè)施費(fèi)定額直接費(fèi)*

措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn),結(jié)合自身情況,優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案后確定?，F(xiàn)就工程量清單計(jì)價中措施費(fèi)計(jì)算方法進(jìn)行討論分析。

從合同管理角度，分析清單實(shí)體工程量變化的原因，給出招標(biāo)投標(biāo)階段和施工階段適應(yīng)不同合同計(jì)價類型的清單實(shí)體工程量調(diào)整原則和操作方法。