關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整指導(dǎo)意見(jiàn)

淺析工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)概念，淺析工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的確定方式以及工程量清單計(jì)價(jià)使用99版《建設(shè)工程施工合同》時(shí)合同價(jià)款調(diào)整的具體約定。關(guān)鍵詞：工程量清單工程量清單計(jì)...

附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、 結(jié)算與支付的格式條款 一、合同價(jià)款的確定 （一）合同價(jià)款形式的確定 本合同價(jià)款形式采用。 ⒈固定單價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑴僅工程量增減在±%以內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整。 ⑵僅主要材料價(jià)格變化在±%以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整。 ⑶政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。 工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承 包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。 ⒉固定總價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑴包干范圍：。 ⑵包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)%，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款。 ⑶不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，主要材料價(jià)格變化幅度在±%以內(nèi)，材 料價(jià)格不調(diào)整，幅度在±%以外，其超出部分的價(jià)差由 發(fā)包人承擔(dān)或受益。 ⑷不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。 合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包 人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。 ⒊可調(diào)價(jià)格合同。調(diào)整因

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的頒布實(shí)施,是工程造價(jià)管理改革的一個(gè)里程碑,開創(chuàng)了工程造價(jià)管理工作的新格局,必將推動(dòng)工程造價(jià)管理改革的深入和體制的創(chuàng)新。目前,建設(shè)工程施工合同管理中普遍存在的問(wèn)題是:有的施工合同管理人員的法律法規(guī)意識(shí)淡薄;有的則缺乏必要的合同知識(shí),在簽訂合同時(shí)不認(rèn)真,內(nèi)容不完整,錯(cuò)漏較多,措詞不夠嚴(yán)謹(jǐn),特別是涉及合同價(jià)款調(diào)整方法(工程量的調(diào)整、綜合單價(jià)的確定)等條款表達(dá)不清楚、不具體,缺乏操作性,影響著工程量清單計(jì)價(jià)。因此,規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同價(jià)款的調(diào)整是一項(xiàng)重要工作,對(duì)推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)大有裨益。

序號(hào)項(xiàng)目名稱 計(jì)量 單位 工程量單價(jià)合價(jià) 1地下室裝飾工程00 2600*600防滑地磚、樓4m2239.47226.4554227.98 3踢腳1瓷磚m23.39249.56846.01 4樓梯成品波化磚600*600、樓3m216.1225.593632.00 5300*300面磚墻3m2369.44165.8561271.62 6乳膠漆墻面、墻1m287.9623.912103.12 7200寬條形鋁扣板、棚4m2239.36148.4435530.60 8600*600硅酸鈣板、棚2m220.8676.851603.09 9櫻桃木色成品木門m1樘33928.3311784.99 10櫻桃木色成品木門m3樘61997.511985.00 1

施工合同價(jià)款是發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款規(guī)定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。用以支付承包人按照合同要求完成工作內(nèi)容的價(jià)款總額，是承發(fā)包雙方最關(guān)心的核心問(wèn)題之一，因此，承發(fā)包雙方必須對(duì)工程承包合同中的有關(guān)條款認(rèn)真分析掌握。由于招投標(biāo)階段，建設(shè)單位的工程前期準(zhǔn)備工作進(jìn)展不一，不得不采用不同的承包方式，這就決定和影響著合同訂立的形式，也決定著合同價(jià)款的確定。

長(zhǎng)期以來(lái)．我國(guó)基本建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包計(jì)價(jià)和定價(jià)都是以“定額”計(jì)價(jià)為主要依據(jù)。九十年代初，為了適應(yīng)改革發(fā)展的需要，針對(duì)定額計(jì)價(jià)存在的諸多問(wèn)題，曾提出了“控制量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，控制量是指將定額中的消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，消耗量由國(guó)家根據(jù)有關(guān)規(guī)

——文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì) 推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革、推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化 的重要途徑，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的基本措施之一，是我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)向國(guó) 際慣例接軌的重要體現(xiàn)。本文對(duì)目前常規(guī)工程量清單模式審計(jì)工作的 具體內(nèi)容、存在問(wèn)題、解決辦法和審計(jì)重點(diǎn)等進(jìn)行了總結(jié)和分析。 一、工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì)的具體工作內(nèi)容 工程量清單計(jì)價(jià)的審計(jì)工作，首先要明確建設(shè)項(xiàng)目清單審計(jì)的目 的及程序，確定建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的真實(shí)性、正確性、合規(guī)性、完成性。 即查明所編清單與施工圖紙是否一致，查證各項(xiàng)計(jì)算是否與有關(guān)規(guī)定 一致，內(nèi)容、數(shù)字是否合理、準(zhǔn)確，是否有虛假和錯(cuò)弊。然后要查證 清單編制是否符合定額、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，認(rèn)定清單的合法性，即能 否作為簽訂施工合同的合法依據(jù)，使其具有法律效力。清單的審定過(guò) 程由發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢或?qū)徲?jì)公司中的投資控制人員進(jìn)行，可以 在評(píng)標(biāo)前也可以

工程量清單計(jì)價(jià)模式實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則,人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額,管理人員水平,現(xiàn)有的技術(shù)裝備來(lái)編制投標(biāo)價(jià)。通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng),底標(biāo)價(jià)中標(biāo),充分調(diào)動(dòng)了企業(yè)的積極性,提高了企業(yè)管理水平,改變了過(guò)去定額的指令性和統(tǒng)一性報(bào)價(jià)模式,適應(yīng)當(dāng)前建筑業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

本文根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》），同時(shí)結(jié)合實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，就工程量清單計(jì)價(jià)模式在工程造價(jià)審核中的應(yīng)用問(wèn)題，談幾點(diǎn)粗淺的認(rèn)識(shí)。

關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的探討

——文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì) 推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革、推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化 的重要途徑，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的基本措施之一，是我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)向國(guó) 際慣例接軌的重要體現(xiàn)。本文對(duì)目前常規(guī)工程量清單模式審計(jì)工作的 具體內(nèi)容、存在問(wèn)題、解決辦法和審計(jì)重點(diǎn)等進(jìn)行了總結(jié)和分析。 一、工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì)的具體工作內(nèi)容 工程量清單計(jì)價(jià)的審計(jì)工作，首先要明確建設(shè)項(xiàng)目清單審計(jì)的目 的及程序，確定建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的真實(shí)性、正確性、合規(guī)性、完成性。 即查明所編清單與施工圖紙是否一致，查證各項(xiàng)計(jì)算是否與有關(guān)規(guī)定 一致，內(nèi)容、數(shù)字是否合理、準(zhǔn)確，是否有虛假和錯(cuò)弊。然后要查證 清單編制是否符合定額、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，認(rèn)定清單的合法性，即能 否作為簽訂施工合同的合法依據(jù)，使其具有法律效力。清單的審定過(guò) 程由發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢或?qū)徲?jì)公司中的投資控制人員進(jìn)行，可以 在評(píng)標(biāo)前也可以

從具體工程案例中施工合同價(jià)格調(diào)整條款存在缺陷出發(fā),根據(jù)"08清單計(jì)價(jià)規(guī)范"有關(guān)規(guī)定,提出了工程實(shí)踐中合同價(jià)款的調(diào)整方法及價(jià)款調(diào)整約定需明確的事項(xiàng),以期達(dá)到為發(fā)、承包雙方簽訂既符合雙方合法權(quán)益又對(duì)工程造價(jià)能進(jìn)行良好控制的施工合同提供參考。

[碩士]工程量清單計(jì)價(jià)模式的施工合同價(jià)格形成研究——學(xué)科專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2013　　【中文摘要】我國(guó)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，施工合同價(jià)格形成的機(jī)制和方式不同。對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目而言，在實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式后，交...

工程量清單計(jì)價(jià)編制指導(dǎo)——建設(shè)部于2005年2月17日以第119號(hào)公告的形式.發(fā)布了.該計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施,在建設(shè)工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域,徹底改變了我國(guó)實(shí)施多年的以定額為根據(jù)的計(jì)價(jià)管理模式,從而走上了一個(gè)全新的階段.本文就是結(jié)合工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)兩大內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹.重...

建設(shè)部于2003年2月17日以第119號(hào)公告的形式,發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。該計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施,在建設(shè)工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域,徹底改變了我國(guó)實(shí)施多年的以定額為根據(jù)的計(jì)價(jià)管理模式,從而走上了一個(gè)全新的階段。本文就是結(jié)合工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)兩大內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹,重點(diǎn)結(jié)合實(shí)例研究工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)的編制方法。

工程量清單計(jì)價(jià)編制指導(dǎo)——建設(shè)部于2003年2月17日以第119號(hào)公告的形式，發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。該計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施，在建設(shè)工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域，徹底改變了我國(guó)實(shí)施多年的以定額為根據(jù)的計(jì)價(jià)管理模式，從而走上了一個(gè)全新的階段。本文就是結(jié)合工程...

論工程量清單計(jì)價(jià)形式與合同價(jià)款方式在工程結(jié)算審核中的理論應(yīng)用 【摘要】(1)主要論述工程量清單計(jì)價(jià)形式與合同價(jià)款方式的區(qū)別與聯(lián)絡(luò)以及在實(shí)踐工作中的應(yīng)用。(2) 論述工程量清單缺陷的兩種表現(xiàn)方式：工程量清單多項(xiàng)、漏項(xiàng)和工程量清單多量、少量。(3)論述工程量清 單存在缺陷又遇到變卦時(shí)結(jié)算審核的處置準(zhǔn)繩控制，主要有以下幾種：①清單全項(xiàng)變卦的處置準(zhǔn)繩;②清單 組成內(nèi)容或做法變卦的處置準(zhǔn)繩; ③工程量清單漏項(xiàng)的處置準(zhǔn)繩;④清單數(shù)量計(jì)算錯(cuò)誤的處置準(zhǔn)繩;⑤招標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的清單變卦處置準(zhǔn) 繩。 【關(guān)鍵詞】工程量清單缺陷;工程量錯(cuò)誤;清單漏項(xiàng);招標(biāo)價(jià)錯(cuò)誤;處置準(zhǔn)繩 byresiliencedetailedlistvaluationmodelandcontractpricesforminproject duanda 【abstract】(1)main

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑作者通過(guò)對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.　　【關(guān)鍵...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——摘要:項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過(guò)對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.關(guān)鍵詞:...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議 摘要：項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超 出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過(guò)對(duì)工程建安 造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出 了施工階段造價(jià)控制的有效措施. 關(guān)鍵詞：工程建安造價(jià)；施工合同價(jià)；關(guān)系 引言 長(zhǎng)期以來(lái)，項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建安工程實(shí)施后，對(duì)建安工程竣 工結(jié)算造價(jià)超出施工合同價(jià)的原因認(rèn)識(shí)比較模糊，大中型項(xiàng)目甚至在 施工過(guò)程中就出現(xiàn)工程進(jìn)度款支付調(diào)整或超支的情況，項(xiàng)目業(yè)主感到 處理茫然，很難把握，究其原因主要是對(duì)工程建安造價(jià)和施工合同價(jià) 的含義理解不透徹，可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定條款比較隨意，沒(méi) 有形成完整無(wú)缺的體系.因此，明確工程建安造價(jià)與合同價(jià)款之間的 差異與聯(lián)系，對(duì)合理地控制工程造價(jià)、保證雙方履約的順利進(jìn)行十分 重要。 1工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)的概念 工程建安造價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌和開放建設(shè)市場(chǎng)的客觀需要,工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上工程建設(shè)招投標(biāo)中通行的一種計(jì)價(jià)方法,許多發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)及世界銀行、亞洲銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款項(xiàng)目,在招投標(biāo)中普遍采用這種計(jì)價(jià)方法,國(guó)際承包工程中所用的《土木工程施工合同條件》(fidic合同條件)中,對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)也是采用工程量清單的形式。工程量清單計(jì)價(jià)在國(guó)際上是一個(gè)成熟的做法,已成為一種國(guó)際慣例。

工程量清單計(jì)價(jià)下如何準(zhǔn)確確定工程量