發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金法律環(huán)境分析

第10卷第9期 2010年9月 科技和產(chǎn)業(yè) sciencetechnologyandindustry vol10,no9 sep.,2010 我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的可行性分析 賈美云,李杰 (福建師范大學(xué)福清分校經(jīng)濟(jì)法律系,福建福清350300) 摘要:房地產(chǎn)信托投資基金是隨著銀行貸款要求的提高應(yīng)運(yùn)而生的新的融資方式。本文重點(diǎn)論述了在我國發(fā)展房地產(chǎn) 投資信托基金的意義及進(jìn)行可行性分析。 關(guān)鍵詞:reits;房地產(chǎn)信托投資基金;可行性分析 中圖分類號(hào):f8308文獻(xiàn)標(biāo)志碼:a文章編號(hào):1671-1807(2010)09-0055-03 收稿日期:2010-06-08 作者簡介:賈美云(1981),女,內(nèi)蒙古包頭人,福建師范大學(xué)福清分校經(jīng)濟(jì)法律系,

新形勢下我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金可行性分析——在全球金融危機(jī)的背景下,本文對(duì)我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的可行性進(jìn)行了分析,指出了目前我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金存在的問題,同時(shí)提出了發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)的若干建議.

房地產(chǎn)信托、投資基金與reits——自２００３年央行“１２１號(hào)文件”以來，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)日益陷入資金匱乏的窘境。如何拓寬我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資渠道成為當(dāng)前業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。在這種背景下，國內(nèi)許多學(xué)者將目光投向房地產(chǎn)投資信托（ｒｅｉｔｓ）。但...

房地產(chǎn)信托作為一種創(chuàng)新的融資方式已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)中顯示出了強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭,作為一個(gè)金融投資產(chǎn)品,房地產(chǎn)信托同樣存在一定的風(fēng)險(xiǎn),其風(fēng)險(xiǎn)控制的必要性也日益凸顯。本文通過分析房地產(chǎn)信托投資存在的風(fēng)險(xiǎn)提出了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的幾個(gè)對(duì)策。

近幾年來，房地產(chǎn)投資信托基金作為一種適合中小投資人的房地產(chǎn)投資方案，在美國、歐洲以及亞洲諸國均已有廣泛發(fā)展，其投資小、收益大、流動(dòng)性好等優(yōu)點(diǎn)或可解決我國房地產(chǎn)行業(yè)目前的窘境。本文主要吸收和借鑒了美國、香港地區(qū)在發(fā)展reits制度方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，探討了我國發(fā)展reits的一些基本問題，并提出了一些建立reits法律制度的建議。

房地產(chǎn)信托投資基金專門服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)投資的快速交易，穩(wěn)定房地產(chǎn)開放商的現(xiàn)金流，本文主要分析我國房地產(chǎn)信托投資資金運(yùn)行模式和風(fēng)險(xiǎn)管理，希望能為房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展模式提供一些參考。

房地產(chǎn)信托投資基金專門服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)投資的快速交易，穩(wěn)定房地產(chǎn)開放商的現(xiàn)金流，本文主要分析我國房地產(chǎn)信托投資資金運(yùn)行模式和風(fēng)險(xiǎn)管理，希望能為房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展模式提供一些參考。

房地產(chǎn)信托投資基金專門服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)投資的快速交易，穩(wěn)定房地產(chǎn)開放商的現(xiàn)金流，本文主要分析我國房地產(chǎn)信托投資資金運(yùn)行模式和風(fēng)險(xiǎn)管理，希望能為房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展模式提供一些參考。

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的法制環(huán)境研究——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）對(duì)我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有重要意義。本文從組織形式、業(yè)務(wù)經(jīng)營、簡史收、監(jiān)管四個(gè)方面分析了發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的法制環(huán)境，通過對(duì)現(xiàn)狀的分析和與國際經(jīng)驗(yàn)的比較，提出我國現(xiàn)階段發(fā)...

私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展報(bào)告——清科集團(tuán)發(fā)布的((中國私募股權(quán)行業(yè)嶄新領(lǐng)域一私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金專題研究報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，從2o07年第一季度到2009年上半年共有17支針對(duì)亞洲市場(投資范圍包括中國大陸地區(qū))的私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金(下稱“私募...

我國房地產(chǎn)投資基金的發(fā)展研究——首先揭示我國發(fā)展房地產(chǎn)投資基金(reits)的意義所在,然后深入分析我國在發(fā)展reits過程中所遇到的問題和障礙,并提出若干政策和建議。

我國房地產(chǎn)投資基金發(fā)展探討——我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，但隨著一系列政策法規(guī)的出臺(tái)，傳統(tǒng)融資渠道縮緊，資金需求方面存在缺口，融資渠道的多樣化成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重要問題。本文運(yùn)用現(xiàn)代金融理論對(duì)房地產(chǎn)投資基金這一全新融資方式的概念做了界定，通過比...

在政府和社會(huì)資本合作(以下簡稱\"ppp\")模式面臨更強(qiáng)監(jiān)管、更嚴(yán)規(guī)范的背景下,將房地產(chǎn)信托投資基金(以下簡稱\"reits\")應(yīng)用于ppp模式中,則可以拓寬ppp項(xiàng)目融資渠道、降低ppp項(xiàng)目融資成本,盤活ppp項(xiàng)目資本金,提高社會(huì)資本參與意愿和運(yùn)營能力、降低財(cái)政支出要求與負(fù)擔(dān)程度,從而降低財(cái)政杠桿率、推動(dòng)化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

【終版】私募基金及房地產(chǎn)投資基金

永川房地產(chǎn)投資環(huán)境分析報(bào)告 進(jìn)行永川房地產(chǎn)投資環(huán)境分析可以自然環(huán)境，社會(huì)環(huán)境，經(jīng)濟(jì)環(huán)境， 政策環(huán)境，宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境分析 自然環(huán)境 永川位于重慶西部，東距市區(qū)56公里，西離成都276公里永川屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候， 平均氣溫18.2℃，最高氣溫39℃，最低氣溫2℃。年平均降雨量1042.2毫米，平均日照1298.5 小時(shí)，年平均無霜期317天，地理環(huán)境優(yōu)越，氣候宜人，常年保持濕潤氣候，有利于中老年 人的修身養(yǎng)性，很多老年人喜歡永川這種不干燥的氣候特征。這種氣溫為房地產(chǎn)的建設(shè)也比 較有利，適宜于建設(shè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。 永川現(xiàn)有森林面積64萬余畝，森林覆蓋率達(dá)24.63%。大面積的森林保證永川在相當(dāng) 長的時(shí)間段內(nèi)氣候不會(huì)有太大變化，有益于房地產(chǎn)的投資，并且境內(nèi)小安溪、臨江河、大陸 溪、九龍河、圣水河和龍溪河等六條河域橫貫?zāi)媳?，全區(qū)水資源總量58852萬

[碩士]房地產(chǎn)投資信托基金的法律制度及實(shí)務(wù)研究——【學(xué)位年度】2011　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而言,其重要性是不言而喻的,但近幾年來,隨著商品房價(jià)格的水漲船高,房地產(chǎn)泡沫的不斷擴(kuò)大,使得國家不得不重視這個(gè)行業(yè)的監(jiān)管問題。隨著...

中美房地產(chǎn)投資信托法律比較——我們應(yīng)該認(rèn)真研究借鑒美國reits的立法經(jīng)驗(yàn),結(jié)合我國的實(shí)際情況和特點(diǎn),創(chuàng)新性地制定reits的專項(xiàng)立法,并完善證券法、證券基金法、公司法、稅法及會(huì)計(jì)法規(guī)等相關(guān)法律法規(guī),為reits在中國能夠健康有序地發(fā)展創(chuàng)造良好的法律環(huán)...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點(diǎn)透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實(shí)務(wù)界關(guān)注的問題。２００６年，來自商務(wù) 部的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對(duì)銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對(duì)銀行業(yè)的過度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險(xiǎn)，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

可自由編輯，方便高效 投資基金法律服務(wù)合作協(xié)議書 甲方（委托人）：_________________ 住所：___________________________ 職務(wù)：___________________________ 身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照）：_________ 通訊地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系人：_________________________ 電話：___________________________ 傳真：___________________________ 帳號(hào)：__________________________ 乙方（受托人）：_________________ 住所：________________________

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對(duì)ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險(xiǎn)特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

自去年中國人民銀行頒布121號(hào)文件后,房地產(chǎn)信托在我國出現(xiàn)了“井噴”行情。本文比較分析了這些房地產(chǎn)信托與國外的房地產(chǎn)投資基金,指出在當(dāng)前政策環(huán)境下,信托公司如何把握機(jī)遇,改進(jìn)現(xiàn)有的房地產(chǎn)信托,以逐步向房地產(chǎn)投資基金靠攏,從而解決我國房地產(chǎn)融資中的難題?！?/p>