房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入如何處理

房屋租賃合同終止后添附物如何處置的法律分析——本文擬從探討承租人對(duì)承租房屋裝修、增設(shè)行為的法律性質(zhì)入手,檢討我國(guó)對(duì)此類問(wèn)題現(xiàn)行法律規(guī)制的籠統(tǒng)與不足,進(jìn)而提出在房屋租賃合同終止后,如何正確處置添附物的法律意見(jiàn)和建議。

房屋租賃合同解除研析——以出租方違約解除為例——房屋租賃合同作為繼續(xù)性合同,其解除在法律性質(zhì)、解除的原因及后果方面,既具備普通合同解除的共同點(diǎn),也有與普通合同解除不同的特點(diǎn)。對(duì)案例的實(shí)證分析可以使我們更加準(zhǔn)確地把握房屋租賃合同解除的特殊性,有助于...

案情介紹2013年11月25日,四川省安岳縣教師進(jìn)修學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱\"安岳學(xué)校\")面向社會(huì)公開發(fā)布了《四川省安岳教師進(jìn)修學(xué)校遷建項(xiàng)目招商公告》,通過(guò)公開招商方式,選擇確定四川萬(wàn)和建設(shè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱\"萬(wàn)和公司\")為案涉項(xiàng)目建設(shè)投資單位。2013年12月20日,萬(wàn)和公司通過(guò)工商銀行安岳縣支行轉(zhuǎn)賬595萬(wàn)元到安岳縣縣級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)中心,用于繳納招標(biāo)保證金。2014年7月2日,萬(wàn)和公司與安岳學(xué)校簽訂了《四川省安岳教師進(jìn)修學(xué)校遷建項(xiàng)目投資合同書》,合同主要

第1頁(yè)共4頁(yè) 解除房屋租賃合同協(xié)議書兩篇 篇一：解除房屋租賃合同協(xié)議書 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位 于，總面積約為：平方米?，F(xiàn)因情勢(shì) 變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究 對(duì)方的違約責(zé)任。 二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì) 同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。 三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定 的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。 四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使 用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾 費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再

1 《房屋租賃合同》終止協(xié)議書 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋 位于，房屋總面積， 雙方至目前為止履行情況良好。由于原因，方要求 終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成 如下條款。 一、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《房屋租賃 合同》，上述合同租賃期計(jì)至年月日，之后，尚未履行的合同內(nèi) 容，終止執(zhí)行。 二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè) 施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。 三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的 基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺 留物品視為放棄，甲方有

當(dāng)前,在房屋租賃合同終止或解除后因裝修物而發(fā)生糾紛的案件日益增多,本文對(duì)裝修物的法律屬性以及有關(guān)的法律規(guī)定作了詳細(xì)的論述,并提出了處理此類糾紛應(yīng)適用的基本原則和具體方法

處理租賃房屋裝修投入糾紛有何原則 在房屋租賃過(guò)程中容易出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、裝修賠償、優(yōu)先承租、 合同解除等法律問(wèn)題，所以租賃雙方在進(jìn)行租賃活動(dòng)前最好 先熟悉一下租賃的各個(gè)環(huán)節(jié)與應(yīng)注意的法律事項(xiàng)，以免造成 不必要的糾紛 在房屋租賃過(guò)程中容易出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、裝修賠償、優(yōu)先承租、 合同解除等法律問(wèn)題，所以租賃雙方在進(jìn)行租賃活動(dòng)前最好 先熟悉一下租賃的各個(gè)環(huán)節(jié)與應(yīng)注意的法律事項(xiàng)，以免造成 不必要的糾紛。 如果遇到消費(fèi)維權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題，可以免費(fèi)咨詢我們的消費(fèi) 維權(quán)律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢。 房屋租賃糾紛中裝修投入損失的處理是房地產(chǎn)審判工作中 出現(xiàn)的新問(wèn)題。房屋裝修是指為使房屋內(nèi)部環(huán)境達(dá)到一定的 質(zhì)量要求，使用裝飾材料對(duì)房屋的內(nèi)部裝飾修建的工程建設(shè) 活動(dòng)。 在房屋租賃活動(dòng)中，裝修具有以下特點(diǎn)：裝修物歸承租人所 有，房屋承租方為裝修方，裝修投入的材料的所有權(quán)歸承租 人。裝修物與房屋具有相對(duì)不可分離性，因裝修物并非一

淺談房屋租賃糾紛處理——一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)（一）租金違約糾紛這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由...

[碩士]房屋租賃合同解除法律問(wèn)題研究[2012]——學(xué)科專業(yè)：法律碩士　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】合同的立法目的在于鼓勵(lì)交易和穩(wěn)定交易秩序，所以依法成立并生效的合同對(duì)當(dāng)事人具有嚴(yán)格的法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面享有...

房屋租賃協(xié)議——甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方自愿將座落于套型為的房屋租給乙　　方，租期為年，自年月日至年月日止作為使用，乙方同意每月支付元（大寫人民幣：）給甲方作為房租，付款方式為付款，先付后住，提前...

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,已經(jīng)成為一種較為普遍的現(xiàn)象。相應(yīng)地,在房屋租賃合同糾紛中,對(duì)裝飾裝修物的處理成為租賃雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題。建設(shè)部2001年11月11日頒布了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,將建筑裝飾裝修定義為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝修材料或飾物,對(duì)建筑物的內(nèi)外表層及空間進(jìn)行的各種處理過(guò)程。這一定義表明,裝飾裝修作為對(duì)房屋進(jìn)行的改建工程,就是將裝飾裝修物(包括建筑材料、裝飾物)物化于房屋的建筑施工過(guò)程,屬將動(dòng)產(chǎn)附著于不動(dòng)產(chǎn)的行為。

房屋租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）——根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

福州市房屋租賃合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定。 第一條租賃范圍 甲方將福州市為乙方住宅使用，不得作為營(yíng)業(yè) 及其他用途，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守 國(guó)家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方 行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。 第二條保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限 1、簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫：), 如無(wú)發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。 2、乙方應(yīng)支付元(大寫：)作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房 屋過(guò)程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)

房屋租賃合同(出租)——出租方（甲方）：________________________　　承租方（乙方）：　　　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行?！　　　〉谝粭l租賃物業(yè)基本情況　　1、本合約所指租賃的房屋是座落在單位，上述...

房屋租賃合同(中介)——出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行?！　　　〉谝粭l租賃物業(yè)基本情況　　1、本合約所指租賃的房屋是座落在廣州市單位，上述房屋的合法所有權(quán)人...

房屋租賃合同——房屋租賃合同，word格式，共2頁(yè)?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)　　利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　　　〉谝粭l房屋座落、面積、房屋結(jié)構(gòu)

×××房屋租賃 　　一、本合同適用于×××市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。 　　二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。 　　三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。其他未標(biāo)有［?。莘?hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。 　　四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房

編輯同志:5年前,我租賃王某的房屋開店,先后投入30萬(wàn)元用于裝修。現(xiàn)在,租賃期將滿,王某要求收回店面房,并要我將裝修的東西拆下帶走。我要求折價(jià)給王某抵部分房租,王某不同意。請(qǐng)問(wèn),我的裝修投入依法該如何處理?李玉成對(duì)租用房屋的裝修,其實(shí)質(zhì)是民法所規(guī)定的添附。

房屋租賃合同 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一部分　協(xié)議書 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 　第一條乙方租用甲方座落在_

房屋租賃合同（2） 　?。保课菝Q、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量 房屋名稱（樓、正廂、平、夏） 規(guī)格 等級(jí) 間 數(shù) （間） 面積（平方米） （平方米）單價(jià)（元） 年租憑金額（元） 門數(shù)（門） 窗數(shù)（眼） 地面質(zhì)量（土、磚、水泥） 　?。玻课葑赓U期限：年月日至年月日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。 　　３．租金交納時(shí)間： 　　有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。 　　４．房屋租賃規(guī)定： 　?。ǎ保┤绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地 位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的 原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不 論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。 ②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行 的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益； 要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同 的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得

房屋租賃合同(b) 甲方：____________________________________ 地址：郵編：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 乙方：____________________________________ 地址：郵編：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房____棟，建筑 面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分____ 次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為