房地產開發(fā)總平面圖設計

總平面圖設計的要求 總平面圖 1.注明城市道路中線（中粗點劃線表示）及道路紅線（細實線表示）及其控制點坐標和 道路寬度； 2.注明用地界線及轉角座標（與市規(guī)劃局出具的用地界限圖的座標一致）； 3.用地內的道路、硬地、停車位及其它小品用細實線表示、綠地用細點（專用符號）表 格； 4.市政設施須按專業(yè)符號表示其位置、平面形狀并注明名稱，市政管線須標出控制點實 測坐標及國家規(guī)定的保護范圍； 5.注明原有建筑物（細實線表示）和擬拆除建筑物（細虛線表示）及各部分層數(shù)、尺寸； 6.注明規(guī)劃建筑（粗實線表示）和報建建筑（粗實線加細陰影線表示）各部分的層數(shù)、 外包尺寸和名稱，并注明建筑最凸部分（陽臺、雨篷等）與周圍建筑、用地紅線的距離； 7.注明相鄰用地內的建筑名稱、性質、平面形狀（細實線表示）層數(shù)及與用地紅線的距 離；如相鄰用地為空地亦請標出“待建用地”字樣； 8.建筑物形狀均按建筑底層形狀

施工總平面圖是擬建項目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項設施和永久建筑、擬建工程之間的空間關系。 一、施工總平面圖設計的內容 (一)建設項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構筑物以及其他設施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務的臨時設施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關機械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構件的倉庫和生產工藝設備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設施; (6)機械

第1頁共13頁 方案設計階段的總平面設計內容...................................................................................................2 一、設計說明書.....................................................................................................................2 二、設計圖紙.........................................................................................................................2 初步設計階段

第1頁共13頁 方案設計階段的總平面設計內容...................................................................................................2 一、設計說明書.....................................................................................................................2 二、設計圖紙.........................................................................................................................2 初步設計階段

方案設計階段總平面設計內容.................................................................................................2 一、設計說明書...................................................................................................................2 二、設計圖紙.......................................................................................................................2 初步設計階段總圖設計內容.....

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡和責任系統(tǒng)，落實專人負責管理并檢查職業(yè)健康服 務和救援的有效性。 5、制定施工活動中產生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設計原則： a、平面布置科學、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設施為項目施

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡和責任系統(tǒng)，落實專人負責管理并檢查職業(yè)健康服 務和救援的有效性。 5、制定施工活動中產生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設計原則： a、平面布置科學、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設施為項目施

...... 學習參考 現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡和責任系統(tǒng)，落實專人負責管理并檢查職業(yè)健康服 務和救援的有效性。 5、制定施工活動中產生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設計原則： a、平面布置科學、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利

總平面圖設計注意事項一 通路出口距城市干道交叉路口紅線轉彎起點處不應小于70m。 <民用建筑設計通則> 基地應與道路紅線相連接，否則應設通路與道路紅線相連接。 基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應有安全防護措施 建筑物與相鄰基地邊界線之間應按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。 基地通路出口位置 車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應 符合下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應小于70m； 二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不 應小于5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應小于10m； 四、距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m； 五、當基地通路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接； 電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的

方案設計階段總平面設計內容.................................................................................................2 一、設計說明書...................................................................................................................2 二、設計圖紙.......................................................................................................................2 初步設計階段總圖設計內容.....

方案設計階段總平面設計內容.................................................................................................2 一、設計說明書...................................................................................................................2 二、設計圖紙.......................................................................................................................2 初步設計階段總圖設計內容.....

施工總平面圖是擬建項目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項設施和永久建筑、擬建工程之間的空間關系。 一、施工總平面圖設計的內容 (一)建設項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構筑物以及其他設施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務的臨時設施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關機械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構件的倉庫和生產工藝設備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設施; (6)機械

施工總平面圖設計的內容 1）施工用地范圍內的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設計文件中的平面 布置圖，當不能滿足要求時應補測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構筑物及其它設施如公路、鐵路、車站、碼頭、 運輸點及各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標樁位置； 4）一切為工地施工服務的臨時設施的位置和尺寸，包括： a)臨時便道、便橋，從場外引入的鐵路、公路和航道碼頭； b)機械設備的停放場地和維修車間； c)各種施工材料、半成品的堆放場地和倉庫； d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設施； e)施工管理機構、生產和生活設施的位置； f)一切安全、消防設施位置。 施工總平面圖設計的步驟： 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材料和半成品的合理堆放； 4)場外交通的引入及現(xiàn)場運輸?shù)?/p>

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡和責任系統(tǒng)，落實專人負責管理并檢查職業(yè)健康服 務和救援的有效性。 5、制定施工活動中產生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設計原則： a、平面布置科學、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設施為項目施

施工總平面圖設計的內容及步驟有哪些？ 施工總平面圖設計的內容 1）施工用地范圍內的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設計文件中的平面布置圖，當 不能滿足要求時應補測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構筑物及其它設施如公路、鐵路、車站、碼頭、運輸點及 各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標樁位置； 4）一切為工地施工服務的臨時設施的位置和尺寸，包括：a)臨時便道、便橋，從場外引入 的鐵路、公路和航道碼頭；b)機械設備的停放場地和維修車間；c)各種施工材料、半成品的 堆放場地和倉庫；d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設 施；e)施工管理機構、生產和生活設施的位置；f)一切安全、消防設施位置。 施工總平面圖設計的步驟 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設計 佛山南方建筑設計院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標準設計圖集05j804總平面圖設計深 度的要點，我們可以大概知道總平面圖設計的內容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點以及住宅小區(qū)總平面圖設計因子的 分析，來深入理解如何設計好住宅小區(qū)總平面圖。 [關鍵詞]總平面圖布置要點設計因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設局批準的用地范圍 內，根據(jù)上級批準的設計任務書，結合地形、地質、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構筑物、交通運輸、各種場地、綠化設施等，在 平面圖上進行合理、協(xié)調地規(guī)劃、設計與布置，使一個工程的各個項 目成為一個有機整體，這樣的設計，稱為總平面設計。 住宅總平面圖設計可先從總平面圖的布置要點入手，總平面圖布 置的要點如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標網(wǎng)、坐標值、場地范圍的測量坐標（或

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設計 佛山南方建筑設計院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標準設計圖集05j804總平面圖設計深 度的要點，我們可以大概知道總平面圖設計的內容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點以及住宅小區(qū)總平面圖設計因子的 分析，來深入理解如何設計好住宅小區(qū)總平面圖。 [關鍵詞]總平面圖布置要點設計因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設局批準的用地范圍 內，根據(jù)上級批準的設計任務書，結合地形、地質、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構筑物、交通運輸、各種場地、綠化設施等，在 平面圖上進行合理、協(xié)調地規(guī)劃、設計與布置，使一個工程的各個項 目成為一個有機整體，這樣的設計，稱為總平面設計。 住宅總平面圖設計可先從總平面圖的布置要點入手，總平面圖布 置的要點如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標網(wǎng)、坐標值、場地范圍的測量坐標（或

中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產開發(fā)經(jīng)營中的風險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動產，與其他商品的開發(fā)相比，房地產開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏 風險管理機構、風險管理手段單一，使得房地產項目中的諸多風險因素 得不到有效控制，進而引發(fā)房地產項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產開發(fā)經(jīng)營中的風險是保證項目目標的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。 【關鍵詞】房地產；投資；風險識別 房地產開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產投資意向的產生 到房地產出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

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房地產開發(fā)課程設計 香山怡景項目可行性研究報告 學部：城市建設工程學部 專業(yè)：工程管理

房地產開發(fā)合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費萬元，開發(fā)費萬 元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資萬元，預收款萬元；乙方出 資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 。 各方負責： 甲方： 乙方： 經(jīng)營方式： 資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。 資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時， 資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財產清償： 利潤分配： 。 違約責任： 其他： １．該項目資金在行開戶管理。 ２．方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方 履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

房地產開發(fā)合同——房地產開發(fā)合同，word格式,共1頁，可供參考　　總投資及資金籌措：　　總投資xxxxxxxx萬元，其中，征地費xxxxxxxx萬元，開發(fā)費xxxxxxxx萬元，建筑安裝費xxxxxx萬元。投入資金規(guī)模xxxxxx萬元，甲方出資xxxxxx萬元，分xxxxxxx次出資，每次出...