房產(chǎn)新政商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其防范

科學(xué)發(fā)展觀是我國長期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。

科學(xué)發(fā)展觀是我國長期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。

科學(xué)發(fā)展觀是我國長期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。

我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展策略研究——當(dāng)前形勢下，我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹調(diào)控政策與順應(yīng)市場形勢相協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快產(chǎn)品創(chuàng)新，促進(jìn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。作者全面闡述了商業(yè)銀行在這方面的發(fā)展策略...

為了應(yīng)對房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)以及房地產(chǎn)政策變化可能引起的商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn),本文以國家統(tǒng)計(jì)局公布的年度數(shù)據(jù)為依據(jù),應(yīng)用相關(guān)性分析的方法,考察商品住宅價(jià)格、待開發(fā)土地面積、建筑材料出廠價(jià)格以及與本市相關(guān)的煤炭、機(jī)械等行業(yè)的價(jià)格指數(shù)之間的關(guān)系,分析價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在原因,得出房地產(chǎn)行業(yè)投機(jī)嚴(yán)重導(dǎo)致建筑材料相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資過度的結(jié)果,因而得出本市商業(yè)銀行應(yīng)該謹(jǐn)慎對待與建筑行業(yè)相關(guān)的煤炭、機(jī)械等行業(yè)的貸款事項(xiàng)。

近年來,中國人民建設(shè)銀行在支持住房改革、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面,做了大量工作,取得了很好的成績。一、扶植開發(fā)企業(yè)的發(fā)展。一方面廣泛籌集融通資金,促進(jìn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)建設(shè);另一方面協(xié)助企業(yè)降低成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。從1985年起,建設(shè)銀行以每年遞增十二、三億元的速度增加對開發(fā)企業(yè)的投入。截止1991年底,全行累計(jì)發(fā)放開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款368.73億元,貸款余額為89億元;為開發(fā)企業(yè)預(yù)收購房款余額251億元;代理開發(fā)企業(yè)發(fā)行住

在對多處房地產(chǎn)市場進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上,就央行加息對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策和融資渠道、對房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和預(yù)定還款計(jì)劃及個(gè)人住房融資需求等產(chǎn)生的影響進(jìn)行了深入分析;還就加息對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營可能造成的影響及對策做了詳細(xì)的闡述。指出本次加息對多數(shù)房地產(chǎn)市場和商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的最大的直接影響應(yīng)該是一種心理沖擊。

在對多處房地產(chǎn)市場進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，就央行加息對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策和融資渠道、對房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和預(yù)定還款計(jì)劃及個(gè)人住房融資需求等產(chǎn)生的影響進(jìn)行了深入分析；還就加息對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營可能造成的影響及對策做了詳細(xì)的闡述。指出本次加息對多數(shù)房地產(chǎn)市場和商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的最大的直接影響應(yīng)該是一種心理沖擊。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分,可以從根本上推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)金融與商業(yè)銀行的融合,是當(dāng)前時(shí)代發(fā)展的必然需求,但在融合發(fā)展的同時(shí),也帶來了金融風(fēng)險(xiǎn),最終降低房地產(chǎn)與銀行的經(jīng)濟(jì)效益,基于此,作者結(jié)合自身的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn),對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)與防范進(jìn)行有效的分析研究,以供相關(guān)工作人員參考。

房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)體系中的支柱產(chǎn)業(yè),是推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量,然而當(dāng)房地產(chǎn)金融成為商業(yè)銀行的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)時(shí),金融風(fēng)險(xiǎn)卻始終伴隨左右,市場動(dòng)蕩時(shí)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)都將轉(zhuǎn)化為商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn),最終將嚴(yán)重減損商業(yè)銀行的經(jīng)營效益。本文從我國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀著手,闡釋了商業(yè)銀行所面臨的種種風(fēng)險(xiǎn)因素,并提出相應(yīng)的防范措施。

簡述中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展情況,分析商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)目前面臨的風(fēng)險(xiǎn)并提出相關(guān)防范措施。

現(xiàn)階段,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開多元化的金融支持,特別是銀行的貸款支持。本文通過對我國房地產(chǎn)銀行信貸現(xiàn)狀的分析,從商業(yè)銀行自身角度剖析房地產(chǎn)業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)對策。

縣域房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)之分析——隨著住房制度改革和國家擴(kuò)大內(nèi)需等政策的逐步落實(shí),縣域房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展,有力地推動(dòng)了居民住房的改善,提高了居住水平。隨著房地產(chǎn)市場和金融業(yè)務(wù)的發(fā)展,暴露出了“利”與“弊”,本文通過調(diào)查對縣域...

由于房地產(chǎn)業(yè)投資大,期限長,效益好,風(fēng)險(xiǎn)大,各地區(qū)發(fā)展極不平衡等方面的特點(diǎn),商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)是主要風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)之一,是各商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)防范的重點(diǎn)。

通過對當(dāng)前我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,對防范和化解銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),構(gòu)造和諧的金融環(huán)境都具有十分重要的意義。本文分析了商業(yè)銀行面臨的主要風(fēng)險(xiǎn),并提出了相關(guān)的防范措施。

就目前我國對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的研究而言,明顯還處于一個(gè)初級的階段。作為銀行業(yè),如何有效的加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識與防范是當(dāng)下最為重要的課題之一。本文對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了系統(tǒng)的分析,并提出了相應(yīng)的防范措施。

金融業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)十分重要的行業(yè)，通過它的融資和支持功能，一直產(chǎn)生著加速和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大作用。房地產(chǎn)業(yè)目前是我國民主經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。它的發(fā)展，對于發(fā)展經(jīng)濟(jì)和提高生活、推動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都產(chǎn)生著極為重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持和投入，

敘述了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn),提出了控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施。

房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系甚為緊密,二者應(yīng)該是一個(gè)良性互動(dòng)的過程,房地產(chǎn)既需要金融的支撐,又能促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展。所以,對外資銀行開放各項(xiàng)業(yè)務(wù)以后,將打破我國現(xiàn)有房地產(chǎn)金融工具單一的格局,使房地產(chǎn)融資更加多元

《深圳走向世界》文庫 中美房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融業(yè)概論 龍福永著 提要 本文全面、系統(tǒng)地介紹了美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史 背景和現(xiàn)狀，著重論述了其房地產(chǎn)金融體制的建立、發(fā) 展及其重要作用，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合深圳和我國具體 實(shí)際，借鑒提出了構(gòu)建有中國特色房地產(chǎn)金融體制的新 型模式，同時(shí)引入了政府金融平衡機(jī)構(gòu)的雙向作用機(jī) 制，為政府通過市場杠桿對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施宏觀調(diào)控和實(shí) 現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)探尋了一條切實(shí)可行的途徑和行 之有效的運(yùn)作方式。 編者的話 世界發(fā)達(dá)國家

我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,是在主要依賴國內(nèi)商業(yè)銀行的支持下形成的。由于信貸增長過快,金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)度量技術(shù)簡單,加之房地產(chǎn)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)有所顯現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)將投融資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到國有商業(yè)銀行上的可能性增大,必須超前進(jìn)行防范。商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)措施,嚴(yán)控貸款總量,建立對房地產(chǎn)貸款的全過程監(jiān)管制度;探索房地產(chǎn)貸款以外的金融創(chuàng)新形式,有效降低和化解可能發(fā)生的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和客戶信用風(fēng)險(xiǎn)。

本文利用房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)和創(chuàng)設(shè)資產(chǎn)惡化指標(biāo)對房地產(chǎn)價(jià)格與商業(yè)銀行貸款質(zhì)量變化情況進(jìn)行了實(shí)證分析。研究發(fā)現(xiàn),當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)處于上升通道時(shí),資產(chǎn)質(zhì)量惡化指標(biāo)是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的格蘭杰原因;而房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)不是資產(chǎn)惡化指標(biāo)的格蘭杰原因。最后給出了政策啟示。