大興區(qū)關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

國(guó)家是否有政策,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償也按市場(chǎng)價(jià)? 以下是2010年拆遷法征求意見(jiàn)稿，并沒(méi)有明確規(guī)定城鎮(zhèn)和農(nóng)村區(qū)別，不過(guò)產(chǎn)權(quán)都是應(yīng)該進(jìn)行 評(píng)估的！所以應(yīng)該是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行！ 第十八條作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給 予補(bǔ)償。 第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。 除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。 第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積 等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià) 規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格

土地資源網(wǎng)www.***.*** 《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 廣州市首次出臺(tái)《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)?！兑?guī) 定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)償安置，并對(duì)住宅房屋確定 了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標(biāo)準(zhǔn)。 其中住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個(gè)區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)和宅基地 使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為 4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按照算 出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶(hù)至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。 非住宅房屋評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià) 據(jù)了解，此前廣州市沒(méi)有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，由各區(qū)不同項(xiàng)目征 地時(shí)按照各自情況進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。市國(guó)土房管局和市建委經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的調(diào)查

1 青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定 青島市人民政府令第141號(hào) 第一條 為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù) 當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本 規(guī)定。 第二條 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊 整體改造、土地儲(chǔ)備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。 第三條 青島市國(guó)土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男?政管理工作。 青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方 區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等管理部門(mén)按照法定職責(zé), 協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。 第四條 征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資 格的拆遷承辦人實(shí)施。 第五條 被征地房屋拆遷補(bǔ)償人

福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行).txt有誰(shuí)會(huì)對(duì)著自己的褲襠傻笑。不敢跟 他說(shuō)話卻一遍一遍打開(kāi)他的資料又關(guān)上。用了心旳感情，真旳能讓人懂得很多事。╮如果 有一天,我的簽名不再頻繁更新,那便證明我過(guò)的很好。 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行） 2009年04月09日15時(shí)59分1896 主題分類(lèi):土地房產(chǎn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 “集體土地” “房屋拆遷” 福州市人民政府關(guān)于印發(fā)《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行）》的通知 榕政綜[2009]47號(hào) 各區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位： 《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行）》已經(jīng)市委、市政府研究同意，現(xiàn) 印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二○○九年三月十六日 福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定（試行） 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收農(nóng)村集體土地

集體土地房屋拆遷有兩種情況：一種是因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋，如舊村整治，其拆遷和安置地塊的集體土地性質(zhì)未變，這種拆遷矛盾不大，本人不作論述。另一種是因國(guó)家建設(shè)征用集體土地拆遷房屋。目前因城市化進(jìn)程推進(jìn)和重點(diǎn)工程建設(shè)需要碰到的征用集體土地房屋拆遷數(shù)量越來(lái)越大，由此引發(fā)的矛盾也越來(lái)越突出，本文對(duì)此作重點(diǎn)論述。

闡述了農(nóng)村集體土地上房屋及附著物拆遷補(bǔ)償評(píng)估過(guò)程中房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和外部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。

集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)——集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1 北京市昌平區(qū)人民政府令第4號(hào)《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償 補(bǔ)助規(guī)定》 區(qū)信息辦 《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》已經(jīng)區(qū)政府第十二次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議研 究通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 二○○四年六月四日 昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定 第一條為嚴(yán)格拆遷管理，維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障我區(qū)集體 土地房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》和《北京 市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，制定《昌平區(qū)集 體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）。 第二條昌平區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)國(guó)土房管局）主管本行 政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。各鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照《北京市 集體土地房屋拆遷管理辦法》和本《規(guī)定》中規(guī)定的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)集 體土地房屋拆遷管理工作。各村、居委會(huì)應(yīng)積極配合，做好房屋拆遷工

滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法 為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地 征收和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管 理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照國(guó)有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府制定 出臺(tái)了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。 違法建筑一律不予補(bǔ)償 滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對(duì)房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的， 適用該《辦法》。《辦法》中所稱(chēng)拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的 是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。 市土地行政主管部門(mén)是集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置的主管部門(mén)。被拆遷人所在區(qū)、縣人 民政府負(fù)責(zé)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置有關(guān)的具體工作。被拆遷人所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人 民政府、街道辦事處、村

1 邳州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地 房屋拆遷補(bǔ)償細(xì)則 第一條宗旨、目的：為了貫徹《邳州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋 拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》，規(guī)范集體土地房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的相關(guān)事項(xiàng)， 合理體現(xiàn)被拆遷房屋的價(jià)值量，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人 民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《江 蘇省土地管理?xiàng)l例》、《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》,參照國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本細(xì)則。 第二條適用范圍：在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，涉及集體土地房屋拆 遷的房產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，適用本細(xì)則。 第三條估價(jià)機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有省級(jí) 以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，且經(jīng)市建設(shè)和國(guó) 土資源行政主管部門(mén)依法選擇備案的。 第四條估價(jià)人員：承擔(dān)房屋拆遷估價(jià)的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該是 符合本細(xì)則第三條

—1— 吳江市人民政府文件 吳政發(fā),2009?82號(hào) 市政府關(guān)于印發(fā)《吳江市集體土地房屋拆遷 補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）》的通知 各鎮(zhèn)人民政府，吳江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)， 市各委辦局（公司），市各直屬單位： 《吳江市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）》已 經(jīng)市政府第16次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各地各相 關(guān)部門(mén)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。 二○○九年五月十四日 —2— 吳江市集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 （試行） 為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高土地集 約利用水平，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合 法權(quán)益，規(guī)范我市集體土地住宅房屋的拆遷管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院、 江蘇省、蘇州市有關(guān)法律和法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦 法。 第一章拆遷管理 第一條在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土 地房

1/7 鞍山市人民政府辦公廳文件 鞍政辦發(fā)【2006】10號(hào) 鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置 暫行辦法的通知 各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，各有關(guān)單位： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》 轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二００六年三月二日 鞍山市人民政府辦公廳 鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法 第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷及附屬物補(bǔ)償管理，保障建設(shè)項(xiàng)目 的順利實(shí)施。維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理 法》，參照國(guó)家，省城市房屋拆遷管理有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條在市區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)集體土地上實(shí)施 房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本辦法。 第三條市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。市房屋 拆遷管

關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn) 題的答復(fù) 來(lái)源：cwj148：日期：2010-06-07 最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)（2005年10月12 日法[2005]行他字第5號(hào)）重慶市高級(jí)人民法院：你院[2004]渝高法行示字第47號(hào)《關(guān)于趙建 請(qǐng)求撤銷(xiāo)重慶市沙坪壩區(qū)國(guó)土資源局責(zé)令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù) 如下：原則同意你院第一種意見(jiàn)，即行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì) 房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定， 對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。 關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定 (法釋〔2011〕20號(hào)) 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 已于2

集體土地征收中的房屋拆遷缺少?lài)?guó)家層面的法律規(guī)范,各地做法不一且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍較低。拆遷補(bǔ)償應(yīng)滿(mǎn)足住有所居的要求,遵守等價(jià)有償?shù)脑瓌t,結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo),本文提出在近期采取經(jīng)濟(jì)適用住房和平衡政府收支的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn),最終達(dá)到和國(guó)有土地房屋拆遷同樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,促進(jìn)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施和城市建設(shè)的推進(jìn)。

集體土地房屋拆遷實(shí)施方案 審批項(xiàng)目名稱(chēng)：集體土地房屋拆遷實(shí)施方案 審批項(xiàng)目依據(jù)： 1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》 2、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市政府第124 號(hào)令） 審批時(shí)限：8個(gè)工作日 審批程序： 一、受理 1、申辦人應(yīng)提交法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的材 料 2、xx地區(qū)拆遷實(shí)施方案 二、標(biāo)準(zhǔn) 申辦人提交的材齊全、規(guī)范、有效 本崗位責(zé)任人：拆遷方案審核人員 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照管理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦材料，拆遷實(shí)施方案申辦材料， 拆遷實(shí)施方案符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須即時(shí)受理，由申辦人填寫(xiě)實(shí) 施方案申請(qǐng)表，按程序?qū)徟?對(duì)申辦材料拆遷實(shí)施方案不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理。但 必須將需要補(bǔ)齊補(bǔ)辦材料的全部?jī)?nèi)容需求及申辦人的相關(guān) 權(quán)利、投訴渠道以書(shū)面形式一次性告知申辦人。同時(shí)，向上 一級(jí)備案。 時(shí)限：一個(gè)工作日 三、審核 標(biāo)準(zhǔn)：申辦材料齊全、規(guī)范、有效；拆遷實(shí)施方案規(guī)范有效、

關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù)京政函200060號(hào) 市國(guó)土資源和房屋管理局： 你局《關(guān)于報(bào)送調(diào)整本市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的請(qǐng)示》(京國(guó)土房屋拆字2000第323號(hào))收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下： 原則同意《關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，請(qǐng)你局發(fā)布執(zhí)行，認(rèn)真組織實(shí) 施，并注意及時(shí)研究和解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。各有關(guān)部門(mén)和單位要積極配合，確保本市城市房屋拆遷工作 的順利進(jìn)行。 北京市人民政府2000年5月22日 根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定： 一、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為： 補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積 其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算： 拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù) 拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普

隨著城市化進(jìn)程的加快,對(duì)建設(shè)用地的需求量不斷增加,這就需要對(duì)農(nóng)村集體土地房屋進(jìn)行拆遷,以此滿(mǎn)足建設(shè)用地的需求。本文就對(duì)農(nóng)村集體土地房屋拆遷中的問(wèn)題進(jìn)行分析,并試探性地提出幾點(diǎn)對(duì)策,以便相關(guān)人士借鑒和參考。

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北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村集體土地房屋拆遷宣傳手冊(cè)文字 城市化建設(shè),房屋拆遷,北京市,有限公司,城鄉(xiāng)結(jié)合部 北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村集體土地房屋拆遷宣傳手冊(cè) 北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)人民zf 北京光谷科技園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2011年8月 前言北神樹(shù)村被列為全市城鄉(xiāng)結(jié)合部50個(gè)重點(diǎn)整治村之一，根據(jù)市委、市zf 的工作要求，即將對(duì)北神樹(shù)實(shí)施拆遷。為使被拆遷人全面了解本次拆遷政策， 切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保北神樹(shù)村城市化建設(shè)工程的順利進(jìn)行，我們編 寫(xiě)了本手冊(cè)供廣大被拆遷人參考。 目錄 臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案問(wèn)題解答??1 臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案??4 臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案問(wèn)題解答 1、為什么本次拆遷要以（北京市人民zf第124號(hào)令）、（通政發(fā)《2004》21號(hào) 文）為主要法律依據(jù)？ 答：因

杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法 （杭政辦函〔2009〕123號(hào)）二○○九年三月二十五日 為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為，合理確定各類(lèi)房屋 的補(bǔ)償價(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。 一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。 二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來(lái)源證明文件記載為準(zhǔn)。 權(quán)屬來(lái)源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來(lái)源證明文件的，由原審批 機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。 三、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào) 整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算。 房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。 四、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修

集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾 種？ 隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，有越來(lái)越多的農(nóng)民面 臨房屋拆遷的情況。農(nóng)民的法律意識(shí)相對(duì)薄弱，在面對(duì)強(qiáng)拆 的時(shí)候往往束手無(wú)策，拿不到應(yīng)有的補(bǔ)償。農(nóng)村房屋是建立 在集體土地上的，其拆遷補(bǔ)償更多是參考《土地管理法》， 那么▲集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種？下面請(qǐng) 看小編的相關(guān)論述。 ▲一、集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種？ 集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地 的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償； 第二種是征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn) 行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)； 第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用 于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。對(duì)于第一種，由《土地管理法》、 集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時(shí) 候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償；第二 種

上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定\r\n第一條（目的和依據(jù)）\r\n為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)征地范同內(nèi)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。