大型地產(chǎn)售房部分析及售樓處方案要求建議

誠(chéng)信為本、客戶至上技術(shù)標(biāo) 1天元集團(tuán)與您共建美好家園 濟(jì)南興隆北一期高層區(qū)售樓處總承包工程 技術(shù)部分投標(biāo)文件 投標(biāo)人：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司（蓋章） 法定代表：張桂玉（簽字或蓋章） 編制日期：2012年2月16日 誠(chéng)信為本、客戶至上技術(shù)標(biāo) 2天元集團(tuán)與您共建美好家園 目錄 第一部分綜合說(shuō)明...................................................................................................4 1編制依據(jù)...........................................................................................................4 2編制說(shuō)明......

恒大售樓部及樣板房工程施工方案 一、工程概況 長(zhǎng)春恒大雅苑售樓處位于長(zhǎng)春市超強(qiáng)街與創(chuàng)意路交匯處，鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為 承臺(tái)基礎(chǔ)。建設(shè)單位長(zhǎng)春京高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由江蘇啟安建設(shè)集團(tuán)有限公司 總承包施工，晶藝玻璃工程有限公司設(shè)計(jì)。 二、主體結(jié)構(gòu)施工總流程 1、售樓部施工總流程： 定位放線承臺(tái)及地溝土方開挖承臺(tái)及地溝墊層澆筑承臺(tái) 柱放線承臺(tái)鋼筋綁扎及支模承臺(tái)砼澆筑承臺(tái)柱綁扎及支模 柱砼澆筑至梁底地溝底板筋綁扎及墻插筋地溝底板砼澆筑 地溝墻鋼筋綁扎地溝墻支模地溝墻砼澆筑（空開梁口位置） 墻板拆模地溝頂梁板支模及地溝外部分回填土至板底往下10cm 地溝外部分放線梁位置人工開挖梁梁底及板底墊層澆筑梁兩側(cè) 磚胎膜砌筑及內(nèi)抹灰綁扎梁板鋼筋鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋梁板砼澆筑 鋼結(jié)構(gòu)施工 2、樣板區(qū)施工總流程： 定位放線外輪廓線大開挖放線砌筑墻位置墻體砌筑至地梁 底

住達(dá)2星河185售樓處內(nèi)部裝修工程 施工方案 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 江蘇南通華鼎建筑工程有限公司 1 目錄 編制說(shuō)明----------------------------------------------------------2 第一章編制依據(jù)--------------------------------------------------------2 第二章工程概況--------------------------------------------------------4 第三章工程特點(diǎn)與對(duì)策------------------------------------------------5 第四章施工部署------------------------------------------------------9 第五章施工

售樓處管理方案——售樓部現(xiàn)場(chǎng)管理制度　　售樓人守則　　售樓人業(yè)務(wù)守則　　售樓人的基本要求　　售樓人的義務(wù)　　售樓員工作程序　　。。?！　　　?千字word

紅星美凱龍售樓處工程施工方案 -1- 目錄 第一章工程概況及現(xiàn)場(chǎng)條件.......................2 1.1工程概況...................................2 1.2現(xiàn)場(chǎng)條件...................................2 第二章項(xiàng)目管理目標(biāo).............................2 2.1工期目標(biāo)...................................2 2.2安全目標(biāo)...................................2 第三章施工布署協(xié)調(diào)管理.........................2 3.1勞動(dòng)力組織與配備...........................2 3.2物資供應(yīng)管理..

售房部工作守則——為配合公司業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，加強(qiáng)銷售管理工作的規(guī)范化、系統(tǒng)化，提高銷售服務(wù)的專業(yè)化水平，現(xiàn)制定《售房部工作守則》，自公布之日起執(zhí)行。執(zhí)行過程中希望公司各級(jí)人員不斷提出完善意見，以作及時(shí)補(bǔ)充、修正?！　【唧w內(nèi)容如下：　　.........

目錄 第一節(jié)、編制依據(jù)........................................................................................................2 第二節(jié)、工程概況........................................................................................................3 2.1項(xiàng)目概況...........................................................................................................3 2.2結(jié)構(gòu)概況......................................

濟(jì)南興隆北一期高層區(qū)售樓處總承包工程 技術(shù)部分投標(biāo)文件 投標(biāo)人：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司（蓋章） 法定代表：張桂玉（簽字或蓋章） 編制日期：2012年2月16日 目錄 第一部分綜合說(shuō)明.................................錯(cuò)誤!未定義書簽。 1編制依據(jù)....................................錯(cuò)誤!未定義書簽。 2編制說(shuō)明....................................錯(cuò)誤!未定義書簽。 3工程概況及施工目標(biāo)...........................錯(cuò)誤!未定義書簽。 總述.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。 現(xiàn)場(chǎng)概況.....................

中國(guó)建筑工程總公司 chinastateconstructionengrg.corp. 北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目 售樓處施工方案 2011年01月 中建二局 第三建筑工程有限公司 目錄 1、編制依據(jù),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 2、工程概況,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3、主要施工方法,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1鋼筋工程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.1鋼筋加工,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.2鋼筋接頭方式,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.3熱力井及電井墻體鋼筋的綁扎,,,,,,,,,,,,,2 3.1.4框架柱鋼筋綁扎,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2

售樓處及樣板間建議 一、售樓處及樣板間針對(duì)性調(diào)研一覽表 市場(chǎng)上其它可類比項(xiàng)目 案名位置項(xiàng)目體量銷售均價(jià)銷售周期售樓處面積售樓處造價(jià)樣板間數(shù)量樣板間造價(jià)占總營(yíng)銷 費(fèi)用比例 對(duì)銷售的 作用 富卓花園宣武門地鐵向 南三百米 總體量30 萬(wàn)；住宅5萬(wàn) 8500元/m21年526㎡，不清楚4月中旬做好不清楚20%由于當(dāng)初臨街的位 置對(duì)銷售促進(jìn)很大， 70%客戶是通過路過 成交的 國(guó)瑞城崇文西花市大 街 總體量88萬(wàn) 平；住宅15 萬(wàn) 12500元/m2預(yù)計(jì)2-3年2000㎡，（含樣 板間） 總價(jià)1000萬(wàn)2套單價(jià)：2500元/㎡ 總價(jià)：1000萬(wàn) 11%由于售樓正位于新 世界商場(chǎng)對(duì)面，目前 成交的客戶60%是 路過成交的。 鳳圖騰宣武區(qū)陶然 亭路2號(hào) 總體量50 萬(wàn)； 住宅30萬(wàn)； 120

售樓處精裝修工程技術(shù)標(biāo)文件 第1頁(yè)/共22頁(yè) xx項(xiàng)目售樓處精裝修施工工程 技術(shù)要求 1．施工范圍、總分包界面劃分及施工工期要求 1.1.施工范圍： 1.1.1本次發(fā)包工程施工設(shè)計(jì)圖紙的范圍及附后工作界面表 1.1.2按承包范圍和合同價(jià)款包工期、包質(zhì)量、包安全，按總價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)包干。 1.1.3按照承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容并達(dá)成工程驗(yàn)收合格所必需的各項(xiàng)工序和費(fèi)用，包括人 工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、措施費(fèi)及、利潤(rùn)、稅金、工期、質(zhì)量、安 全、文明施工、施工配合、成品保護(hù)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政府標(biāo)準(zhǔn)合同文本規(guī)定的不可 抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)及其它一切不可預(yù)見因素等導(dǎo)致的費(fèi)用。 1.1.4合同總價(jià)不包含總包配合費(fèi)，總包配合費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付給總包單位。 1.1.5投標(biāo)方負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，按建設(shè)單位要求進(jìn)行必要的節(jié)點(diǎn)、大樣、方案，對(duì)設(shè) 計(jì)圖紙進(jìn)行深化工作。并及時(shí)提出圖紙中

問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造并裝修的售房部（接待處）和樣板房費(fèi)用應(yīng)當(dāng)如何稅前扣除？

工程名稱：合川錦江新城售樓部裝修工程【裝修工程】 深圳卓藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 第1頁(yè)共12頁(yè) 綜合單價(jià)合價(jià) 其中： 暫估價(jià) 一主入口 1黃金麻花崗石地面 1.墊層材料種類、厚度:30mm厚水泥砂漿找平層 2.面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色:20厚黃金 麻花崗石 m220.830373.827786.67 2地面除塵地毯 1.墊層材料種類、厚度:40mm厚水泥砂漿找平層 2.面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色:除塵地毯m215.4302230.0034408.90 3紙面石膏板造型吊頂 1.吊頂形式:輕鋼龍骨、木工板基層造型吊頂 2.面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色:9mm紙面 石膏板 m236.250285.0010331.25 4漫反射燈槽 1.燈帶形式、尺寸:木工板基層直槽型燈帶 2.防護(hù)材料種類:木基層防火涂料三遍 3.擱放發(fā)

澳景花庭售樓處裝飾工程施工方案 北京城建五公司裝飾分公司-1- 目錄 一、編制依據(jù)?????????????????????????????.???...?.?.3 1.1.施工圖紙?????????????????????????????.??..?..?...3 2.2.主要規(guī)范、規(guī)程?????????????????.?????????.?????..3 1.3.主要標(biāo)準(zhǔn)???????????????????????????????..?...?...3 1.4.主要法規(guī)???????????????????????...???????..?.?.?.3 二、工程概況???????????????????????????????.?.?..?..4 2.1工程概況????????????????

裝修設(shè)計(jì)要求 一、宜家美景...........................................................................................................................2 二、國(guó)際廣場(chǎng)...........................................................................................................................7 三、金成國(guó)貿(mào)大廈................................................................................................................9 四、c

售樓處包裝策劃——前言　　關(guān)于細(xì)化售樓部環(huán)境，提升項(xiàng)目品位若干建議　　如果地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗關(guān)鍵如李嘉誠(chéng)所言：“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”的話，那么售樓處環(huán)境的金科玉律就是“細(xì)節(jié)、細(xì)節(jié)、還是細(xì)節(jié)”　　

序號(hào)施工項(xiàng)目單位工程量主材主材損 耗 輔材人工機(jī)械管理費(fèi)及利 潤(rùn) 直接費(fèi)稅金合計(jì)備注 1裝修部分（1f) 2一樓隔墻下面地梁施工m13.5230152529.7574.752.991049.49 3一樓隔墻施工㎡43.5380.053545218.29140.195.616341.97 4一樓地暖施工㎡3904500006.7551.752.0720989.80 5一樓地暖地坪施工㎡3900081223.3025.301.0110261.68 6一層仿大理石600*1200地面磚工字形鋪貼㎡4051170.0822.565232.38225.619.0295026.93 7中庭鏡面水景內(nèi)黑色鏡面?；u鋪貼㎡51.4650.0522

售樓處工作管理——1、日常管理制度　?。?）人員管理　?。?）物品管理　?。?）財(cái)務(wù)管理　?。?）傭金制度　　目的；通過制度日常管理細(xì)則，提高銷售管理效率　　（1）人員管理　　銷售任務(wù)：銷售人員直接面對(duì)客戶接待、推薦、追蹤、成交、催...

某地產(chǎn)物業(yè)公司售樓處運(yùn)行手冊(cè)——主管崗位職責(zé)　　報(bào)告上級(jí)：公司總部開發(fā)商　　督導(dǎo)下級(jí)：工程維修、保安領(lǐng)班、保潔領(lǐng)班　　?售樓處日常管理：　　1.確保售樓處的正常運(yùn)作，對(duì)員工定期做出考核。做到公正、透明、公開、獎(jiǎng)勤罰懶。從而建立一支嚴(yán)謹(jǐn)、高...

. . 目錄 第一章工程施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù).......................................4 （一）編制說(shuō)明..........................................................4 （二）編制依據(jù)..........................................................4 第二章工程概況.........................................................5 （一）工程概述..........................................................5 （二）工作范圍.......................................

某售樓處使用完畢后因功能改變,需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擴(kuò)建。改造后的結(jié)構(gòu)體型和荷載情況均發(fā)生變化,由此引起部分框架柱、梁、板及基礎(chǔ)需要進(jìn)行加固。以此工程為背景,分析了混凝土框架結(jié)構(gòu)在改造加固的過程中常采用的一些方法和應(yīng)注意的一些問題,望對(duì)類似工程有所借鑒。

1 售房部接待中心 鋼構(gòu)施工裝修合同 發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有 關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目 售樓處工程施工裝修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：售樓處基礎(chǔ)施工、鋼結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝修、水電安裝等 甲方設(shè)計(jì)要求； 承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)、包驗(yàn)收、包利潤(rùn)、包安全文明施工等 費(fèi)用。 二、工程承包范圍 按照乙提供計(jì)且經(jīng)甲方同意的圖紙要求從基礎(chǔ)到主體、再到售樓處內(nèi)、外 整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施 工。 三、合同工期 開工日期：2016年月日 竣工日期：2016年月日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。 四、合同價(jià)款 本工程包死價(jià)款萬(wàn)元；本工程價(jià)款不因