碧桂園防開裂、防滲漏重點控制

碧桂園兩防文件《防滲漏、防開裂重點控制(2015修訂版)》——本資料為碧桂園兩防文件《防滲漏、防開裂重點控制(2015修訂版)》，編制于2015年5月，共35頁。目錄：1地面下沉開裂2鋼筋砼結(jié)構工程3砌體及砌體構造工程4抹灰工程5門窗工程6屋面工程7變形縫節(jié)點...

1 防滲漏、防開裂重點控制 目錄 第一節(jié)鋼筋混凝土結(jié)構工程 一、地下室工程 1、常見開裂、滲水部位 2、滲水主要原因 3、施工控制要點 二、樓面結(jié)構板工程 1、常見開裂部位 2、開裂主要原因 3、施工控制要點 三、混凝土翻邊設置 1、砼翻邊設置部位與高度 2、施工控制要點 第二節(jié)砌體及砌體構造工程 一、砌體構造設置 1、構造柱的設置 2、抱框柱的設置 3、系梁的設置 4、窗臺、壓頂梁的設置 5、過梁的設置 二、砌體工程 1、砌體材料 2、拉結(jié)筋的設置 3、墻體四周加強處理 4、施工控制要點 第三節(jié)抹灰工程 一、內(nèi)墻抹灰 1、內(nèi)墻抹灰前的準備工作 2、加強網(wǎng)的鋪設要求 3、門窗洞口處的抹灰收口 4、護角的抹灰要求 二、頂棚抹灰 2 三、外墻抹灰要求 1、外墻抹灰前的準備工作 2、外墻基層處理及掛網(wǎng) 3、外墻分格縫的設置 4、外墻抹灰要求 5、各類外裝飾線條設置要求 6、滴水線、

碧桂園濱海城澎湖灣1#-6#樓 防開裂、防滲漏專項施工方案 天元建設集團有限公司 2016年10月25日 目錄 一、編制依據(jù)及編制說明 二、工程概況 三、組織管理 四、防開裂防治措施 1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施 、原因分析： 、防治措施： 2、墻體抹灰后開裂 、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象： 、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫： 、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫： 、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺處抹灰出現(xiàn)裂縫： 、混凝土板頂棚空鼓、裂縫： 3、砌體灰縫開裂 、砌體裂縫成因及類型: 、砌體裂縫防治措施 、砌體裂縫的加固處理 4、地面裂縫 五、防滲漏防治措施 1、砼施工部分 2、地下室防滲漏措施 底板防滲漏措施 后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施 地下室外墻防滲漏的技術措施 地下防水工程 3、地上部分 外墻滲漏 外門窗滲漏 廁所、廚房間、陽臺滲

碧桂園濱海城澎湖灣1#-6#樓 防開裂、防滲漏專項施工方案 天元建設集團有限公司 2016年10月25日 碧桂園濱海城澎湖灣1#-6#樓防開裂、防滲漏專項施工方案 1 天元建設集團有限公司 目錄 一、編制依據(jù)及編制說明 二、工程概況 三、組織管理 四、防開裂防治措施 1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施 1.1、原因分析： 1.2、防治措施： 2、墻體抹灰后開裂 2.1、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象： 2.2、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫： 2.3、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫： 2.4、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺處抹灰出現(xiàn)裂縫： 2.5、混凝土板頂棚空鼓、裂縫： 3、砌體灰縫開裂 3.1、砌體裂縫成因及類型: 3.2、砌體裂縫防治措施 3.3、砌體裂縫的加固處理 4、地面裂縫 五、防滲漏防治措施 1、砼施工部分 碧桂園濱海城澎湖灣1#-6#樓防

開平住宅建設集團有限公司鶴山碧桂園天譽項目 鶴山碧桂園天譽項目住宅工程 防 開 裂 防 滲 漏 專 項 方 案 編制人： 審核人： 編制單位：開平住宅建設集團有限公司 編制日期：2015年11月 開平住宅建設集團有限公司鶴山碧桂園天譽項目 2 目錄 一、工程概況............................................錯誤！未定義書簽。 二、質(zhì)量管理保證體系.....................................................4 三、防開裂防治措施.......................................................5 1、鋼筋砼樓板開裂...........................................

《防滲漏、防開裂重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共50頁 1/50碧桂園集團工程管理中心 《防滲漏、防開裂重點控制》（2015版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防滲漏、防開裂重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共50頁 2/50碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2015版） 前言 《兩防》（2013版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目、子公司在工程實施中提出的寶 貴意見和建議，再經(jīng)與博意設計院

《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共47頁 1/47碧桂園集團工程管理中心 《防開裂、防滲漏重點控制》（2013版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共47頁 2/47碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2013版） 前言 “兩防”（2011版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目在工程實施中提出的寶貴意見和 建議，再根據(jù)新的規(guī)范要求，

碧桂園集團工程管理中心---（2011版） 1bgyjt—gcglb--2011 防滲漏、防開裂重點控制（2011版） 前言 “兩防”工作開展近一年來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集 團各部門、各區(qū)域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取 得了相當?shù)某煽?。我中心在此基礎上，通過對各項目巡檢結(jié)果的總結(jié)，結(jié)合 各區(qū)域、各項目在工程實踐中提出的寶貴意見，會同設計院總工室，對《防 滲漏、防開裂重點控制》（試行）文件進行了全面的補充和完善，編制出《防 滲漏、防開裂重點控制》（2011版）。 《防滲漏、防開裂重點控制》（2011版）是一個指導土建各重要環(huán)節(jié)施工， 防開裂、防滲漏的重要技術管控文件。目的是要求各項目： 1.開工前充分理解施工圖，研究各分項工程可能出現(xiàn)開裂、滲漏的部位； 2.充分研究這些可能出現(xiàn)開裂、滲漏部位產(chǎn)生的原因； 3.

《防開裂、防滲漏重點控制法》 編號：csjt-js－０２ 版本：2017/01 頁碼：第1頁共44頁 1/44 《防開裂、防滲漏重點控制法》 （2017/01版） 編制 審核日期 批準日期 《防開裂、防滲漏重點控制法》 編號：csjt-js－０２ 版本：2017/01 頁碼：第2頁共44頁 2/44 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防開裂、防滲漏重點控制法》 編號：csjt-js－０２ 版本：2017/01 頁碼：第3頁共44頁 3/44 前言 滲漏、裂縫是建筑工程界普遍存在的質(zhì)量通病，是商品房質(zhì)量投訴的直接起因和社會焦點問題，也 是工程界久攻不克和揮之不去的心病。商品房即將跨入精裝修時代，因滲漏和裂縫引起的投訴還將持續(xù)， 一段時間內(nèi)或許更尖銳。 雖國家有規(guī)范、行業(yè)有規(guī)程、

《防滲漏、防開裂重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共50頁 1/50碧桂園集團工程管理中心 《防滲漏、防開裂重點控制》（2015版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防滲漏、防開裂重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共50頁 2/50碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2015版） 前言 《兩防》（2013版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目、子公司在工程實施中提出的寶 貴意見和建議，再經(jīng)與博意設計院

《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共47頁 1/47碧桂園集團工程管理中心 《防開裂、防滲漏重點控制》（2013版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共47頁 2/47碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2013版） 前言 “兩防”（2011版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目在工程實施中提出的寶貴意見和 建議，再根據(jù)新的規(guī)范要求，

1 目錄 第一節(jié)鋼筋混凝土結(jié)構工程 一、地下室工程 1、常見開裂、滲水部位 2、滲水主要原因 3、施工控制要點 二、樓面結(jié)構板工程 1、常見開裂部位 2、開裂主要原因 3、施工控制要點 三、混凝土翻邊設置 1、砼翻邊設置部位與高度 2、施工控制要點 第二節(jié)砌體及砌體構造工程 一、砌體構造設置 1、構造柱的設置 2、抱框柱的設置 3、系梁的設置 4、窗臺、壓頂梁的設置 5、過梁的設置 二、砌體工程 1、砌體材料 2、拉結(jié)筋的設置 3、墻體四周加強處理 4、施工控制要點 第三節(jié)抹灰工程 一、內(nèi)墻抹灰 1、內(nèi)墻抹灰前的準備工作 2、加強網(wǎng)的鋪設要求 3、門窗洞口處的抹灰收口 4、護角的抹灰要求 二、頂棚抹灰 2 三、外墻抹灰要求 1、外墻抹灰前的準備工作 2、外墻基層處理及掛網(wǎng) 3、外墻分格縫的設置 4、外墻抹灰要求 5、各類外裝飾線條設置要求 6、滴水線、槽的設置要求 第四節(jié)門

建筑集團防開裂、防滲漏重點控制培訓講義（豐富清晰大圖）——第一節(jié)地下室工程防開裂滲漏　　3、大面積砼澆筑要點：分層澆筑；初凝前覆蓋作業(yè)；機械提漿收面?！　?、砼養(yǎng)護：塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)；草席、麻袋保濕養(yǎng)護；澆水養(yǎng)護?！　?、后澆帶砼澆筑施工要...

《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共47頁 1/47碧桂園集團工程管理中心 《防開裂、防滲漏重點控制》（2013版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共47頁 2/47碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2013版） 前言 “兩防”（2011版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目在工程實施中提出的寶貴意見和 建議，再根據(jù)新的規(guī)范要求，

《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第1頁共47頁 1/47碧桂園集團工程管理中心 《防開裂、防滲漏重點控制》（2013版） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 《防開裂、防滲漏重點控制》 編號：bgy-gc-op01 版本：a/0 頁碼：第2頁共47頁 2/47碧桂園集團工程管理中心 防滲漏、防開裂重點控制（2013版） 前言 “兩防”（2011版）文件執(zhí)行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區(qū) 域、各項目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心 在此基礎上，通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項目在工程實施中提出的寶貴意見和 建議，再根據(jù)新的規(guī)范要求，

xxx集團工程管理中心---（2011版） 1jt—gcglb--2011 防滲漏、防開裂重點控制 （住宅部分2011版） 前言 “兩防”工作開展近一年來，在集團總裁辦的高度重視、領導下，在集 團各職能部門、各區(qū)域、各項目的齊抓共管、通力協(xié)作，各施工單位的全力 配合下，取得了一定的成績。但由于我公司各項目開盤面積大、開發(fā)速度快 的特點；新材料不斷推出，對新材料性質(zhì)的認識，施工工藝、施工技術的掌 握還處于實驗與研究階段；施工單位管理人員和民工技術素質(zhì)相對較低；再 加之我公司各項目有效管控能力有待進一步提高等諸多因素，所以“兩防” 工作仍任重道遠。 《防滲漏、防開裂重點控制》（2011版）文件，它不是項目設計總說明， 也不是項目的施工方案，它是一個指導土建各重要環(huán)節(jié)施工，防開裂、防滲 漏的技術管控文件。目的是要求各項目： 1.開工前充分理解施工圖，研

防滲漏、防開裂重點控制(2013版 前言 “兩防”(2011版文件執(zhí)行一年多來,在集團領導的高度重視和領導下,通過集團各 部門、各區(qū)域、各項目的通力協(xié)作,并在各施工單位的大力配合下,取得了較好成績, 工程質(zhì)量顯著提高。我中心在此基礎上,通過對各項目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合 各區(qū)域、各項目在工程實施中提出的寶貴意見和建議,再根據(jù)新的規(guī)范要求,對《防 滲漏、防開裂重點控制》(2011版文件進行了補充和完善,編制出《防滲漏、防開裂 重點控制》(2013版。 《兩防》2013版增加了以下四部分內(nèi)容: 1.地面下沉開裂; 2.建筑防水; 3.建筑給、排水工程; 4.建筑電氣。 《兩防》文件是集團指導各項目施工、工程技術管理監(jiān)督的一個技術性管控文 件,它不是項目設計總說明,更不是施工方案。所以希望各項目在熟悉施工圖中建 筑、結(jié)構、水電、市政、園林、裝修等

jiangsuconstructionengineeringgroup 未來城c區(qū)項目c4#住宅防滲漏防開裂方案 未來城c區(qū)住宅 給排水施工方案 編制人： 審核人： 審批人： 江蘇省建工集團有限公司 2013年10月15日 jiangsuconstructionengineeringgroup 未來城c區(qū)項目c4#住宅防滲漏防開裂方案 未來城c區(qū)c4#住宅 防滲漏防開裂專項 施 工 方 案 jiangsuconstructionengineeringgroup 二零一三年十月 jiangsuconstructionengineeringgroup 未來城c區(qū)項目c4#住宅防滲漏防開裂方案 1 目錄 第一章、工程概況..................................

目錄 一、工程概況..............................................................................................................1 二、質(zhì)量管理保證體系..............................................................................................1 三、防開裂防治措施..................................................................................................1 1、鋼筋砼樓板開裂防治........................................

左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)d塊2-1#～2-4#樓 怡翔建設集團工程有限公司 左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)d塊2-1#～2-4#樓住宅工程 防 開 裂 防 滲 漏 專 項 方 案 編制人： 審核人： 編制單位：怡翔建設集團工程有限公司 編制日期：2016年6月 左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)d塊2-1#～2-4#樓 2 目錄 一、工程概況..................錯誤！未定義書簽。 二、質(zhì)量管理保證體系..........................4 三、防開裂防治措施............................5 1、鋼筋砼樓板開裂...........................5 2、墻體抹灰后開裂...........................7 3、砌體灰縫開裂.......

防裂防滲漏設計和施工方案 編制：安徽興邦建筑工程公司 中南香漫園項目工程 防 裂 防 滲 漏 設 計 和 施 工 方 案 編制單位： 編制人： 審核人： 審批人： 編制日期： 防裂防滲漏設計和施工方案 編制：安徽興邦建筑工程公司 目錄 一、編制依據(jù)及編制說明......................................1 二、工程概況................................................1 三、組織管理................................................2 四、防開裂防治措施..........................................3 五、防滲漏防治措施：.................................

文登碧桂園二期 防 開 裂 、 防 滲 漏 專 項 施 工 方 案 天元建設集團有限公司 2016年5月20日 目錄 一、編制依據(jù)及編制說明 二、工程概況 三、組織管理 四、防開裂防治措施 1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施 、原因分析： 、防治措施： 2、墻體抹灰后開裂 、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象： 、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫： 、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫： 、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺處抹灰出現(xiàn)裂縫： 、混凝土板頂棚空鼓、裂縫： 3、砌體灰縫開裂 、砌體裂縫成因及類型: 、砌體裂縫防治措施 、砌體裂縫的加固處理 4、地面裂縫 五、防滲漏防治措施 1、砼施工部分 2、地下室防滲漏措施 底板防滲漏措施 后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施 地下室外墻防滲漏的技術措施 地下防水工程 3、地上部分 外墻滲漏 外門窗滲漏 廁所、廚房間、陽