觀念改變城市：地產(chǎn)策劃案例分析目錄

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一個地產(chǎn)項目的非地產(chǎn)性——北城國際中心

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城市工業(yè)記憶亟待保留——一個與建設(shè)廠擦肩而過的方案引發(fā)深思

后記2100433B

《觀念改變城市:地產(chǎn)策劃案例分析》，不是城市規(guī)劃師，沒有去規(guī)劃這個城市未來的壯志豪情。他們也不是建筑設(shè)計師，無意于身體力行表達(dá)城市建筑細(xì)胞最直接的個性。但他們的視角，卻能給我們這些深陷于城市焦慮癥的人一些啟示。是一本房地產(chǎn)營銷思辨的書，以城市為背景，力圖通過人的研究來找到城市成長的規(guī)律，最終通過這樣的營銷邏輯，全景式的記錄，并充分表達(dá)了每一個項目營銷過程中的全部真實。

房地產(chǎn)策劃是房地產(chǎn)行業(yè)的靈魂。

《房地產(chǎn)策劃技術(shù)與案例分析（第2版）》從技術(shù)要點與案例分析兩方面對房地產(chǎn)策劃作了全面介紹。

《房地產(chǎn)策劃技術(shù)與案例分析（第2版）》分為10章，分別為房地產(chǎn)策劃概述、房地產(chǎn)主題策劃、房地產(chǎn)市場策劃、房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)設(shè)計策劃、房地產(chǎn)銷售策劃、房地產(chǎn)形象策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)風(fēng)水策劃以及物業(yè)管理策劃等。

《房地產(chǎn)策劃技術(shù)與案例分析（第2版）》參考了新的房地產(chǎn)策劃相關(guān)教材、網(wǎng)站和文獻(xiàn)等資料，具有全面性、系統(tǒng)性和專業(yè)性等特點，可供普通高校房地產(chǎn)及其相關(guān)專業(yè)作為教材，也可作為房地產(chǎn)專業(yè)人士業(yè)務(wù)開展的參考書。

「觀念」是一切的開始－－

權(quán)威藝術(shù)書籍出版社Laurence King Publishing

英國卡地夫大學(xué)建筑系教授最具啟發(fā)性的嶄新建筑書寫

輕松了解哪些五花八門的觀念塑造了我們的建筑！

◆5大類別，詳述不同特性的觀念和各個時代的建筑大師如何形塑我們的建筑

◆100個重要觀念，認(rèn)識觀念的發(fā)展和影響及建筑的過去、現(xiàn)在和未來

◆200多幅精印彩圖，盡覽建筑風(fēng)格與建筑之美的簡明建筑書

萊特、柯比意、安藤忠雄、蓋瑞、佛斯特、庫哈斯、哈蒂、密斯凡德羅、烏戎、路康、阿爾托、帕拉底歐、阿爾伯蒂……古今建筑大家提出哪些改變建筑的觀念，他們又受到哪些觀念的影響而改變了他們的建筑？

建筑的眼睛「窗」如何為我們框架出更寬廣的世界？「門」如何超越機能性需求的層次？從「壁爐」到「中央暖氣系統(tǒng)」如何促成家庭生活的改變？

「磚」如何從舊建筑的代表蛻變?yōu)橛谢盍Φ默F(xiàn)代建材？為何有人認(rèn)為「鐵」構(gòu)建筑令人厭惡，它又如何開創(chuàng)一種新的美感？「鋼」如何讓摩天大樓成為可能？原本被當(dāng)成異教徒的「混凝土」如何被一連串建筑師采用，甚至被視為最棒的結(jié)構(gòu)材料？青銅時代即存在的「玻璃」為什麼遲至20世紀(jì)下半葉才全面成為建筑材料？

「建筑師」如何從源自希臘文領(lǐng)袖和木匠之意的古老詞匯，從營造師傅的角色，到今日被視為獨立的專業(yè)人士，促成明星建筑師的誕生？

主張裝飾是為了掩飾文化的平庸的露骨標(biāo)語「裝飾即罪惡」，如何在「後現(xiàn)代主義」出現(xiàn)後才讓「裝飾」重新受到正視和擁護？「建筑散步」的概念如何改變?nèi)嗽诮ㄖ镏械囊苿臃绞?，?chuàng)造出變化萬千的空間風(fēng)景？「少即是多」為何能從建筑師的佳言警句變成流行話語？

「電腦輔助設(shè)計」的出現(xiàn)如何讓新一代的數(shù)位建筑師創(chuàng)造出無法想像的建筑？「參數(shù)設(shè)計」如何讓建筑師將獨特的個人風(fēng)格嵌入作品中，形成程式?jīng)Q定即設(shè)計決定？

◎大思想與小觀念

建筑的「觀念」指的是什麼？本書的100個觀念是如何挑選，如何組織成相關(guān)的討論和圖解？

人類所創(chuàng)造的每樣?xùn)|西都是始於某個觀念。真正改變了建筑藝術(shù)實況的「觀念」，不只限於那些塑造世界文明但相對稀少的偉大哲學(xué)思想，反而更常是些低調(diào)不起眼的觀念。

這類觀念很多都是在不同地方由不同人們各自思考出來的。真正對建筑發(fā)揮最重大改變的觀念，都是看起來很普通的角色。

◎改變建筑的5大類觀念

本書選列出5大類不同特性的觀念，來反映它們以不同方式對建筑所做出的改變：

．營造元素：例如「墻」、「柱梁系統(tǒng)」和「拱頂」等，以及這些元素在建筑上的精益求精。

．社會觀念和創(chuàng)新：從身為獨立設(shè)計者的建筑師所提出的觀念，到「社區(qū)建筑」、「通用設(shè)計」等晚近發(fā)展出來的觀念。

．空間類型和組織方式：例如後來演變成大多數(shù)基督教教堂基本形制的羅馬「巴西利卡」，以及今日到處可見的「廊道」。

．設(shè)計和繪圖技巧：包括實用性和觀念性的，前者如今日幾乎完全取代繪圖板的「電腦輔助設(shè)計」技術(shù)，後者則如「抽象」和「層次」。

．那些比較像觀念的觀念：曾經(jīng)以明確或含蓄的方式指引過建筑發(fā)展，像是「人文主義」，以及現(xiàn)代建筑耳熟能詳?shù)目谔枺纭感坞S機能」、「少即是多」。

◎編年排序，隨機閱讀

本書大致依年代順序排列，同時把比較普遍的觀念和技術(shù)方法擺在前面。這些觀念很自然地被分成兩大類群：一類是文藝復(fù)興時期所恢復(fù)的古希臘和古羅馬時期的觀念和實務(wù)；第二類是工業(yè)革命的結(jié)果，它們改變了我們的營造方式，催生出晚近建筑思想中的許多關(guān)鍵流派。

還有一些觀念是在這幾年才顯得比較重要，包括稍微晚近的一些創(chuàng)新，以及書中最後討論到的那些突然涌現(xiàn)的觀念，它們未來的影響潛力可能比我們此刻所能預(yù)期的深遠(yuǎn)許多。

書中每篇短文都是完整的敘述，可以從頭到尾依序閱讀，也可以隨機翻閱，享受閱讀樂趣，以及更「風(fēng)景如畫式」的發(fā)現(xiàn)旅程。

內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)策劃是房地產(chǎn)行業(yè)的靈魂。本書從技術(shù)要點與案例分析兩方面對房地產(chǎn)策劃作了全面介紹。本書分為10章，分別為房地產(chǎn)策劃概述、房地產(chǎn)主題策劃、房地產(chǎn)市場策劃、房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)設(shè)計策劃、房地產(chǎn)銷售策劃、房地產(chǎn)形象策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)風(fēng)水策劃以及物業(yè)管理策劃等。 2100433B