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更新時間：2025.06.22
公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 要了解公寓的 含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇 （Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單 位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩 類。第一類是二至四個居住單位之樓宇， 這就是我們常說的二至四家 庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通 常我們所說的公寓（ Apartment Building）。 公寓屋又可細分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股 東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁 有房屋和土地的部分產(chǎn)權和使用權， 但必須受到管理部門的約

酒店式公寓與公寓式酒店的區(qū)別122306251

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酒店式公寓與公寓式酒店的區(qū)別 產(chǎn)權式酒店，起源于上個世紀 70 年代的歐美國家，開發(fā)商將酒店的 每間客房分割成獨立產(chǎn)權出售給投資者，投資者一般并不在酒店居 住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度客房利潤分 紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。 它是一種投 資與休閑度假相結合的旅游房產(chǎn)新模式。 近年來，產(chǎn)權式酒店在中國 的房產(chǎn)市場上也相當活躍， 目前市場上已經(jīng)有數(shù)十個此類酒店在營業(yè) 中，不少投資者看中了它的風險小， 投資收益豐厚等特點， 紛紛下注， 但是作為一項新穎的房產(chǎn)投資模式， 利弊共存是難免的。 正確面對產(chǎn) 權式酒店的弊端，謹慎投資，規(guī)避風險，對于投資產(chǎn)權式酒店的投資 者而言無疑至關重要。 優(yōu)勢： 委托經(jīng)營，業(yè)主輕松 目前市場上投資產(chǎn)權式酒店一般業(yè)主擁有一套星級酒店客房的產(chǎn)權 之后，業(yè)主可以委托開發(fā)商或酒店經(jīng)營者出租、打理，自己按時收取 租金或年底的酒店贏利分

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