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更新時間：2025.06.08
中國房地產(chǎn)開發(fā)及投資經(jīng)濟效應(yīng)分析

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房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中處于舉足輕重的地位,房價的大幅漲跌都會對經(jīng)濟運行造成嚴(yán)重影響。從微觀角度,通過對地產(chǎn)開發(fā)成本費用的分析,發(fā)現(xiàn)以地價和稅收為主的整個政府性費用支出占到了房地產(chǎn)開發(fā)費用支出的近50%,而房地產(chǎn)開發(fā)所得的銷售收入中也有近1/3以上的銷售收入流向政府。因此,抑制過熱的房地產(chǎn)市場,控制不斷高漲的房地產(chǎn)價格,政府肩負重要責(zé)任。從宏觀角度,通過對遼寧省2005年一季度到2010年底二季度的GDP數(shù)據(jù)以及房地產(chǎn)投資季度數(shù)據(jù)的定量分析,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的長期彈性為0.48,存在長期均衡關(guān)系。

中國房地產(chǎn)開發(fā)和投資經(jīng)濟分析

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房地產(chǎn)市場受貨幣政策的影響,貨幣依賴于政策調(diào)整,卻決定于出口,貨幣放寬或者緊縮,房地產(chǎn)市場就會相應(yīng)地進行漲幅變動。作為分化的房地產(chǎn)市場,要對未來的投資選擇做出判斷,就要對房地產(chǎn)的投資空間和融資環(huán)境進行分析。本文主要針對中國房地產(chǎn)開發(fā)和投資經(jīng)濟進行分析。

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