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房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傁盗校ǘ╊A(yù)算造價(jià)法 作者：王皓鵬 那么，什么是預(yù)算造價(jià)法？ 預(yù)算造價(jià)法指按期內(nèi)某一成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)占期內(nèi)全部成本對(duì)象預(yù)算造 價(jià)的比例進(jìn)行分配。 預(yù)算造價(jià)法怎么用？我們通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的案例進(jìn)行闡述。 金穗源房地產(chǎn)公司滾動(dòng)開發(fā)三幢樓， 2011 年建造 1#樓，預(yù)算造價(jià) 1000 萬(wàn)元；2012年建造 2#樓，預(yù)算造價(jià) 2000萬(wàn)元；2013年建造 3#樓，預(yù)算造價(jià) 3000 萬(wàn)元；每幢樓的建設(shè)周期都是三年。在 2011年初，金穗源地產(chǎn)公司通過(guò)商業(yè)銀 行借款 600萬(wàn)元，年利率 10%，年末付息期限三年，每年利息支出 60萬(wàn)元（不 考慮其他資金成本因素）。請(qǐng)計(jì)算 1#樓各年利息成本。 第一年，可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓，該樓歸集利息成本 60萬(wàn)元。 第二年，1#、2#同時(shí)建造，為了合理劃分兩幢樓的利息成本，按照預(yù)算造 價(jià)法來(lái)分?jǐn)?1#樓應(yīng)歸集的利息成本。 總預(yù)
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------------------------------------------------------- 精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料 ---------------------------------------------- ----------------------------------------------- 最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料 ---------------- 感謝閱讀 ----------------------------------- ~ 1 ~ 預(yù)算造價(jià)人員自我評(píng)價(jià) 本人于 2014年取得了造價(jià)工程師執(zhí) 業(yè)資格證書， 2014年取得了咨詢工程師 執(zhí)業(yè)資格證書，積累了豐富的施工管理 和預(yù)結(jié)算經(jīng)驗(yàn)，能有效的控制成本，并 合理確定和控制建設(shè)項(xiàng)目從投資估算到 竣工結(jié)算各個(gè)階段的工程造價(jià)；熟悉總 包、分包、材料設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)文件和 合同文件的編制及審核工作；了解相關(guān) 規(guī)定和政策
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