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更新時(shí)間：2025.05.04
青島居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

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1 居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 -- —海信·天悅 班級(jí)：建筑 10-1 班 姓名：張開河 學(xué)號(hào)： 10126125 調(diào)研對(duì)象：青島 海信·天悅 指導(dǎo)老師：王靈芝 一、地理區(qū)位及簡(jiǎn)介 海信·天悅位于整個(gè)麥島地塊的最東南側(cè)，在極地海洋世界對(duì)面，由東海 路、海江路、?？诼泛秃Ｓ温穱隙?，步行 5分鐘即可到達(dá)雕塑園，項(xiàng)目總 占地面積約 9.3 萬(wàn)平方米，總建筑面積 16.9 萬(wàn)平方米，地上建筑面積約 11.3 萬(wàn)平方米，容積率約 1.2，綠地率約 50%，總戶數(shù)共 353戶，車位配比約為 1:1.5 ，包括住宅、商業(yè)，是整個(gè)麥島地塊 定位容積率最低、綠化率最高的區(qū) 域。 2 二、居住區(qū)現(xiàn)狀分析 海信·天悅 占地近 10萬(wàn)平米，容積率僅有 1.2，這個(gè)數(shù)字幾乎與一些高 密度的別墅社區(qū)相同，而按照現(xiàn)在沿海一線一些在建的高端項(xiàng)目的容積率，我 們的建筑面積將是現(xiàn)在的 4.25 倍。以目前天悅項(xiàng)目?jī)H建有 3

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)調(diào)研報(bào)告

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姓 名 班級(jí)學(xué)號(hào) 專 業(yè) 時(shí) 間 2015 年 12 月 20 日 碧桂園小區(qū)調(diào)研報(bào)告 第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè) 碧桂園小區(qū)調(diào)研報(bào)告 摘要： 本次調(diào)查的小區(qū)是位于位于益陽(yáng)市迎賓東路 501號(hào)的碧桂園高檔小區(qū)。是碧桂園 集團(tuán)控股在湖南益陽(yáng)打造的高端高層、別墅社區(qū)。地處益陽(yáng)市高新開發(fā)區(qū)板塊， 交通便利，毗鄰梓山湖生態(tài)水庫(kù)、 緊靠湖南城市學(xué)院、 益陽(yáng)醫(yī)專等高校。 市政府、 市博物館、奧林匹克體育館等盡在咫尺， 具有強(qiáng)大的物業(yè)升值空間。 項(xiàng)目規(guī)劃高 檔商務(wù)會(huì)所、大型商業(yè)廣場(chǎng)等城市級(jí)配套設(shè)施， 并提供各類美墅、 洋房等物超所 值的多元化住宅產(chǎn)品，社區(qū)引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)， 讓住戶享受五星級(jí)的新城市生活。 關(guān)鍵詞 : 優(yōu)質(zhì)物業(yè)、便利、舒適、高端、規(guī)劃 本次調(diào)查的是位于益陽(yáng)市迎賓東路 501號(hào)的碧桂園高檔小區(qū)， 碧桂園 2009 年開盤，至今已有六年的時(shí)間，本次主要調(diào)查的是小區(qū)的地理位置，建筑綠化，

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