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森潤(rùn)家園旁站監(jiān)理方案

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1 森 潤(rùn) 家 園 工 程 旁 站 監(jiān) 理 方 案 審 批： 編 制： 重慶正信建設(shè)監(jiān)理有限公司 2011年 8月 16日 2 一、 旁站監(jiān)理范圍： 基礎(chǔ)施工階段：結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、土方回填。 主體施工階段：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防 水卷材施工。 二、旁站監(jiān)理程序： 1、上述實(shí)施旁站監(jiān)理的各分項(xiàng)工程， 承包單位應(yīng)提前 24小時(shí)向項(xiàng)目 監(jiān)理部申報(bào)施工申請(qǐng)， 總監(jiān)理工程師確認(rèn)準(zhǔn)備工作就緒后簽認(rèn)申請(qǐng)表 并安排好旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理。 2、旁站監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò) 程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題， 如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。 凡旁站監(jiān)理人 員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的， 不得進(jìn)行下 一道工序施工。 3、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)行為的， 應(yīng)責(zé)令施工企業(yè)立即整改； 發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或 者可能危及

萬(wàn)香國(guó)際花園前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)

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劍強(qiáng)物業(yè) “萬(wàn)香國(guó)際花園”前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū) 第一章 物業(yè)管理服務(wù)理念和目標(biāo) 1.1 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漣水縣 ，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。 “萬(wàn)香國(guó)際花園” 占地 114751平方米，總建筑面積 247508平方米。其中住宅建筑 面積 220269平方米，地下建筑面積 13521，商業(yè)用房建筑面積 7390平方米。本項(xiàng)目規(guī) 劃建設(shè)地面機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車位 個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車面積為 平方 米。 1.2 管理服務(wù)理念 堅(jiān)持“因地制宜、科學(xué)管養(yǎng)” 的方針，編制科學(xué)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并合理組織實(shí) 施，力求達(dá)到如下目的： 延長(zhǎng)物業(yè)的物質(zhì)壽命 ，滿足業(yè)主的正常使用功能； 延長(zhǎng)物業(yè)的 經(jīng)濟(jì)壽命，達(dá)到保值增值的效果； 降低管理成本支出 ，減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 a. 技術(shù)力量配備。 在交接驗(yàn)收階段，我們將從公司總部抽調(diào)多名包括土建、機(jī)電、 智能化等專業(yè)人員充實(shí)到萬(wàn)香國(guó)際花園管理處，以

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