造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
基于主成分回歸分析的西安房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

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研究以西安市為例,選取影響房地產(chǎn)價(jià)格的人均GDP X1、總?cè)丝赬2、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入X3、土地購(gòu)置費(fèi)X4、房屋造價(jià)X5等11個(gè)可以量化的因素,采用SPSS軟件進(jìn)行主成分分析,將11個(gè)因素轉(zhuǎn)化為3個(gè)主成分,然后建立模型,采用回歸分析方法對(duì)3個(gè)主成分與各個(gè)年份房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行分析,并對(duì)2012-2015年房地產(chǎn)均價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)。從預(yù)測(cè)結(jié)果來(lái)看,預(yù)測(cè)結(jié)果實(shí)際值與預(yù)測(cè)值的差異較小、精度較高,預(yù)測(cè)值可以在一定程度上反映西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,預(yù)測(cè)模型及預(yù)測(cè)結(jié)果能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)以及政府、購(gòu)房者的決策提供參考。

房地產(chǎn)造價(jià)估算K

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模板 ：19-23元/平米（粘灰面） 砼： 38-41元 /立， 鋼筋： 310-420元 /噸，或者 10-13元 /m2 砌筑： 55-70元 /立。 抹灰： 7-15元 /平米（不扣除門窗 洞口 ，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼 18/m2. 室內(nèi)地面磚（ 600*600）15元/平米， 踢腳線： 3元 /米， 室內(nèi)墻磚： 25元 /平米（包括倒角） 樓梯間石材： 28元 /平米，踏步板磨邊： 10元/米。 石膏板吊頂： 20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)： 25元 /平米， 蹲臺(tái)隔斷： 120-300元 /蹭位。 大白乳膠漆： 6元 /平米。 外墻磚： 43元 /平米， 外墻干掛蘑菇石： 50元 /平米。 屋面掛瓦： 13元 /平米。 水暖： 9元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6元 /平米。 木工： 18-24元 /平米（粘灰面），木工 35-50元 /m2， 架子工 5.5元 /

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