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更新時間：2025.06.15
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惠州市惠城區(qū)水口鎮(zhèn)原隸屬于惠陽市,2003年惠城區(qū)行政區(qū)劃進(jìn)行了戰(zhàn)略性調(diào)整,惠陽撤市設(shè)區(qū),水口鎮(zhèn)劃歸惠城區(qū)管轄,這樣水口鎮(zhèn)現(xiàn)執(zhí)行的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)(原惠陽標(biāo)準(zhǔn))需要更新。目前基準(zhǔn)地價的評估方法有很多種,通過建立樣點(diǎn)地價與土地定級網(wǎng)格單元總分值關(guān)系模型,運(yùn)用回歸分析來測算水口鎮(zhèn)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價。
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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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