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更新時間:2025.05.11
限價商品房能走多遠

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限價商品房能走多遠——■北京市:北京市建委負責人日前表示,2006 年北京將全力解決住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)問題,并考慮推出限價商品房。   ■青島市:不久前,青島市決定,出讓10 宗共400 余畝土地,全部用于建設(shè)中低檔普通商品房,并限價銷售。   ■在普通百姓正為...

住宅商品房價格預(yù)測模型的研究

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2017年的最后三個月,中國房地產(chǎn)市場罕見地迎來了一輪密集的政策信號。從中共十九大報告的召開到年末的中央政治局會議的召開,再到召開的中央經(jīng)濟工作會議,這三場高層會議連續(xù)對房地產(chǎn)市場定調(diào)。房價將如何變化,它再次成為人們關(guān)注的熱點,因此一個合理的價格預(yù)測模型就顯得尤為重要。本文通過2005~2016年新疆住宅商品房的價格,結(jié)合灰色GM(1,1)模型和馬爾科夫模型,建立了灰色馬爾科夫預(yù)測模型,所建模型的平均相對誤差由原來的7.17%降低到2.39%,彌補了灰色GM(1,1)模型預(yù)測結(jié)果誤差大的缺點。結(jié)果表明:灰色馬爾科夫模型是較好的價格預(yù)測模型,并且新疆住宅商品房價格在2017~2020年將會呈現(xiàn)出持續(xù)走高的趨勢。

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