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更新時(shí)間：2025.05.11
住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程問(wèn)題總結(jié)與研究

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路橋分公司 住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程技術(shù)總結(jié)與研究 路橋分公司工程技術(shù)部 2016 年 8 月 20 日 住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程 常見(jiàn)問(wèn)題總結(jié)與研究 住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程 （下稱(chēng)小區(qū)管網(wǎng)工程） 是住宅小區(qū)的配套 工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點(diǎn)可歸納為 “三多兩緊”：一是管線種類(lèi)多。 現(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供 水管道（自來(lái)水管、中水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通 訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施 工單位多。各專(zhuān)業(yè)管線分屬各專(zhuān)業(yè)部門(mén)施工，尤其是自來(lái)水、煤氣、 電力等專(zhuān)業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性；三是交叉多。小區(qū) 管線縱橫交叉，造成專(zhuān)業(yè)施工交叉。 “兩緊”就是工期緊和場(chǎng)地緊。業(yè)主為盡早回收資金，作為配套 的小區(qū)管網(wǎng)工程， 預(yù)留的施工工期很緊， 加之往往主體工程拖期擠占 配套工程工期， 致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。 而場(chǎng)地緊

室外管網(wǎng)工程

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第1頁(yè)、共1頁(yè) 序號(hào) 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 合 計(jì) 221,148.83 稅金 7692 含稅單位工程造價(jià) 228726.55 扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)后含稅單位工程造價(jià) 221148.83 可能發(fā)生的差價(jià) 規(guī)費(fèi) 7577.72 不含稅單位工程造價(jià) 221034.55 其中：安全文明施工措施費(fèi) 7432.83 其他項(xiàng)目費(fèi) ∑(綜合單價(jià)×工程量) 措施項(xiàng)目費(fèi) 12606.89 ∑(綜合單價(jià)×工程量) 12606.89 可能發(fā)生的差價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 200849.94 ∑(綜合單價(jià)×工程量) 190426.77 可能發(fā)生的差價(jià) 10423.17 單位工程造價(jià)匯總表 工程名稱(chēng)：室外管網(wǎng)工程 專(zhuān)業(yè)：靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制 作安裝工程 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 造 價(jià)（元）

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