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更新時(shí)間:2025.06.08
買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?

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買(mǎi)房知識(shí)常識(shí),希望對(duì)您有幫助,謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合 理? 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買(mǎi)房, 建筑類(lèi)型的一些知識(shí)事項(xiàng),如果 覺(jué)得很不錯(cuò),歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢?確定 電梯房公攤面積是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題,只有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)量 才能發(fā)現(xiàn)面積誤差。合理公攤率是買(mǎi)房需要考慮的因素,公 攤率過(guò)高會(huì)花很多冤枉錢(qián),損失住宅面積,而電梯房公攤面 積過(guò)低會(huì)損害居住品質(zhì)。 一、電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理? 一般情況下, 住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在 10%- 25% 左右;多層住宅的公攤面積約 10%- 15%;小高層住宅一般 在 20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而 30 層以上的住宅因?yàn)殡?梯數(shù)量的增多,公攤通常都在 25%左右。 而酒店式公寓等一等住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多, 公攤也有可能在 40%以上的。 從建筑形式上分,一般塔樓的分

最高法關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋

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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽: 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認(rèn)購(gòu) 不可歸責(zé)事 分類(lèi): 精華文摘 注:本文共分為四個(gè)部分 摘自寇志中律師的博客,僅供學(xué)習(xí)參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法 律若干問(wèn)題的解釋》 (以下稱(chēng)《解釋》 )共28條,主要對(duì)商 品房預(yù)售合同的效力,商品房銷(xiāo)售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、 商品房包銷(xiāo)、商品房擔(dān)保貸款(按揭)等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中,對(duì)出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原 則、損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點(diǎn)一:集資房,房改房,經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出

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