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更新時間：2025.06.08
農(nóng)村房屋拆遷補償方法

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1 農(nóng)村房屋拆遷補償方法 哪些情形要予以補償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補償？ 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑， 可以給予適當(dāng)補償。 房屋拆遷補償 安置方式有哪些？可以選擇貨幣補償， 也可以選擇與貨幣補償金額同 等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村使用證 或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 如記載與實際不符的，除違章建筑外， 應(yīng)以實際為準(zhǔn)。 補償安置的時間界點： 1，時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的， 對新房予以 補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建 房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的， 應(yīng)當(dāng)立即停止建房， 具體補償金 額可以協(xié)商議定； 2 2，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。 3，違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑， 以及征地公告后擅自 進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。 4，同一拆遷范圍內(nèi)，

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限： 1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予 補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為 歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未 取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取 得房屋所有權(quán)證， 憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng) （鎮(zhèn)）政府 建房手續(xù)給予補償安置。 無上述手續(xù)的， 而且被拆遷人住房確有困難， 由當(dāng)?shù)剜l(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。 5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有 “土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)

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