造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.07
設(shè)計(jì)概算編制的方法

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建筑工程 概算編制 的方法 概算定額法 又稱擴(kuò)大單價(jià) 法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu) 定額法 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑 結(jié)構(gòu)尺寸比較明確，能按照初步 設(shè)計(jì)計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程工程量 企業(yè)管理費(fèi) =定額人工費(fèi) x企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn) =定額人工費(fèi) x利潤(rùn)率 規(guī)費(fèi) =定額人工費(fèi) x社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率 +工程排污費(fèi) 稅金 =（人、材、機(jī)費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi)） x綜合稅率 單位功臣概算造價(jià) =人、材、機(jī)費(fèi) +企業(yè)管理費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi) +稅金 概算指標(biāo)法 1.設(shè)計(jì)無(wú)詳圖， 只有概念設(shè)計(jì)， 初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能計(jì)算工程量，選定與該功臣更想死類型的概算 指標(biāo)編制概算 2.類似工程概算指標(biāo)可以利用 3.圖樣設(shè)計(jì)間隔很久再來(lái)實(shí)施，按當(dāng)前概算指標(biāo)來(lái) 修正原有概算造價(jià) 4.通用設(shè)計(jì)圖，按通用設(shè)計(jì)概算指標(biāo)來(lái)確定 1.相同：每㎡工程造價(jià) x擬建工程建筑面積 或 100 ㎡消耗量 x單價(jià) 2.有局部差異 2

初步設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

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1 初步設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容。 A.審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)： a.審查編制依據(jù)的合法性。 采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過(guò)國(guó) 家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不能強(qiáng)調(diào)情況特殊，擅自提高概算定額、 指標(biāo)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 b.審查編制依據(jù)的時(shí)效性。 各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行。 c.審查編制依據(jù)的適用范圍。 各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用 范圍，如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 只適用 于該部門的專業(yè)工程； 各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 只 適用于該地區(qū)范圍內(nèi)。 B.審查概算編制深度。 一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算， 應(yīng)有完 整的編制說(shuō)明和“三級(jí)概算” (即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算 表、單位工程概算表 )，并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制。審查各 級(jí)概算的編制、核對(duì)、審核是否按規(guī)定編制并進(jìn)行了相關(guān)的簽署。 C.審查概算的編制范圍。 審查概算編制范圍及具體內(nèi)容

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