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更新時間：2025.06.15
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在 交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工 程建筑面積計算規(guī)范》 （編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱 等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

框架模板面積與建筑面積比例

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本文將詳細探討框架模板面積與建筑面積比例在建設工程領域中的重要性和影響因素。通過對比不同比例下的實際案例和數(shù)據(jù)分析，我們將深入了解該比例對建筑質量、施工效率和成本控制的影響，為工程師和建筑師提供有益的指導。

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