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更新時間：2025.06.14

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南京市住宅均價宏觀預測模型研究

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近年來,我國的經(jīng)濟迅速發(fā)展,城市人口不斷增多,推動了住宅市場的發(fā)展.本文就以南京市為例,通過對影響住宅市場的各種宏觀因素進行量化分析,建立統(tǒng)計住宅均價預測模型.首先對各因素進行相關性分析,完成自變量的篩選;其次對選定的自變量構建多元線性模型,并對之檢驗;最后運用線性回歸和基本面判斷的方法完成各自變量值的預測,從而得到南京市未來住宅均價的預測值.結果發(fā)現(xiàn)居民儲蓄余額與住房長期貸款利率是影響南京住宅均價的關鍵因素,并得出未來三年南京市住宅均價增速會大概率放緩的結論.

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