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本文研究在荔枝灣舊城改造項目中由外部效應(yīng)引起的城市土地增值收益的分配和管理,并對改造地塊內(nèi)的商業(yè)及居住物業(yè)的增值情況進(jìn)行測算。研究認(rèn)為,由于城市土地租稅制度的不完善,物業(yè)業(yè)主獲得的增值過多而政府不能有效回收由舊城改造引致的外部性收益,導(dǎo)致土地增值收益分配不合理。完善城市土地使用制度、改革土地租稅制度并運用其它土地增值管理工具是城市土地增值收益分配合理化的三個取向。
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地處珠三角水網(wǎng)中心的廣州,自古以來便是嶺南水鄉(xiāng),231條河涌如同毛細(xì)血管滲入百姓生活。談及荔灣區(qū)名稱的由來,許多人都會吟起耳熟能詳?shù)腬"一灣溪水綠,兩岸荔枝紅\"詩句,如此美景其實就源于荔枝灣涌。從前人們乘坐游艇或舢板\"游船河\
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