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更新時間：2025.05.10
建設(shè)用地預(yù)審技術(shù)方案

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（二）工作內(nèi)容 若項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃時，本項目工作大概可 分為規(guī)劃調(diào)整階段和預(yù)審階段。 規(guī)劃調(diào)整階段 分析項目產(chǎn)生的背景和項目建設(shè)的必要性；熟悉項目各 項基本情況（包括項目設(shè)計、施工、項目投資等）； 結(jié)合項目涉及相關(guān)區(qū)縣土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、規(guī)劃數(shù)據(jù) 庫，進行項目各項地類用地面積匯總， 統(tǒng)計項目所占各現(xiàn) 狀地類及規(guī)劃地類的權(quán)屬、面積、分布； 提出項目節(jié)約集約用地措施、 征地補償及拆遷安置措施； 擬定調(diào)整補劃方案、耕地補充方案； 評估項目對規(guī)劃實施存在的社會經(jīng)濟影響， 對耕地保護、 建設(shè)用地布局、生態(tài)環(huán)境保護以及居民生產(chǎn)生活的影響； 編制規(guī)劃調(diào)整文本； 協(xié)調(diào)區(qū)縣政府報送規(guī)劃調(diào)整文本，并由北京市國土資源 局召開專家評審會。 預(yù)審階段 建設(shè)項目用地預(yù)審是一項國土資源部門逐級審查的重要管理 工作，屬行政審批事項。 具體流程可大致分為：收件——受理——審查——審核—— 審定——告知與頒發(fā)—

建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(空表)

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建設(shè)項目用地預(yù)審申請表 項目名稱 行業(yè)分類 項目批準類型 項目批準機關(guān) 項目擬建地點 項目投資 （億元） 項目建設(shè)依據(jù) 用地總規(guī)模 （公頃） 用 地 總面積 建設(shè) 用地 未利用 地 圍填 海農(nóng)用地 耕地 （基本農(nóng)田） 項目功能分區(qū) 用地情況 （公頃） 補充耕地 資金標(biāo)準 征地補償標(biāo)準 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位 通訊地址 聯(lián)系人及電話 郵政編碼 備 注 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日

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